下列关于土地使用权特征的表述中,正确的是( )A.土地使用权是法律特别设定的一种物权B.土地使用权派生于土地所有权C.土地使用权权能具有有限性D.国有土地使用权可以买卖、转让E 土地使用权的主体是惟一的

题目

下列关于土地使用权特征的表述中,正确的是( )

A.土地使用权是法律特别设定的一种物权

B.土地使用权派生于土地所有权

C.土地使用权权能具有有限性

D.国有土地使用权可以买卖、转让

E 土地使用权的主体是惟一的


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参考答案和解析
正确答案:ABCD
更多“下列关于土地使用权特征的表述中,正确的是( ) A.土地使用权是法律特别设定的一种物权 B.土 ”相关问题
  • 第1题:

    1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。
    根据上述资料,回答下列问题:
    下列选项中,不属于土地使用权出让的特征的有( )。

    A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
    B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
    C.土地使用权是有一定使用期限的
    D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

    答案:B
    解析:
    国有建设用地使用权出让的特征
    (1)是一种国家垄断行为。
    (2)是有一定期限的。
    (3)是有偿的。
    (4)可分别设立。(地表、地上或地下)
    (5)建设用地使用权人享有的权力范围是有限的。

  • 第2题:

    下列选项中,属于土地使用权特征的有( )。

    A.土地使用权的权利主体十分广泛
    B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
    C.土地使用权的权能有限
    D.土地使用权可以转让、抵押

    答案:A,C,D
    解析:

  • 第3题:

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在(  )。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案:A,C,D,E
    解析:
    B项,房地产具有不可分性,当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第4题:

    1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。根据上述资料,回答下列问题:
    下列选项中,属于土地使用权特征的有( )。

    A. 土地使用权的权利主体十分广泛
    B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
    C. 土地使用权的权能有限
    D. 土地使用权可以转让、抵押

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B,土地使用权是法律特别设定的一项物权,不是债权。但并非所有的使用权都是物权,例如因租赁活动而产生的承租人的使用权就是一种债权。

  • 第5题:

    下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。

    A.划拨土地使用权均是无偿取得的
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
    D.划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.划拨土地使用权出租无须批准

    答案:A,E
    解析:
    A项,划拨国有建设用地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。BDE三项,除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项,国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。