更多“银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限为10年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭 ”相关问题
  • 第1题:

    某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年,贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
    根据以上资料,回答下列问题:
    该家庭从第6年开始的抵押贷款月还款额为()元。

    A.2350.59
    B.4490.37
    C.4623.97
    D.5015.06

    答案:A
    解析:
    将所有现金流量均换算到第6年初再进行计算。由81题可知若正常还款每月还款额为6217.15元,则到第6年初尚需还款额为A(P/A,i,n)=6217.15(P/A,0.5%,5×12)=6217.15×[(1+0.5%)5×12-1]/[0.5%×(1+0.5%)5×12]-2=121585.57(元),从第6年开始的抵押贷款月还款额为P(A/P,i,n)=121585.57(A/P,0.5%,5×12)=121585.57×[0.5%×(1+0.5%)5×12]/[(1+0.5%)5×12-1]=2350.59(元)。

  • 第2题:

    银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

    A、6.145
    B、6.15%
    C、6.17%
    D、6.80%

    答案:D
    解析:
    i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

  • 第3题:

    某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年,贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
    根据以上资料,回答下列问题:
    该家庭向银行申请的个人住房抵押贷款属于()。

    A.住房公积金贷款
    B.商业性贷款
    C.组合贷款
    D.房地产开发贷款

    答案:B
    解析:
    根据贷款资金来源,把个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款,带有互助性质,其贷款利率比商业性贷款低。商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款。组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

  • 第4题:

    某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年,贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
    根据以上资料,回答下列问题:
    该家庭在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为()元。

    A.6217.15
    B.8357.29
    C.8490.53
    D.8881.62

    答案:A
    解析:

  • 第5题:

    某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是()元。

    A.1798.65
    B.2333.33
    C.4786.25
    D.5018.81

    答案:A
    解析: