根据我国担保法律制度,下列关于抵押权实现的说法,错误的是()。A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿D、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

题目
根据我国担保法律制度,下列关于抵押权实现的说法,错误的是()。

A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿
C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

相似考题
参考答案和解析
答案:D
解析:
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《担保法》第54条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;②顺序相同的,按照债权比例清偿;③抵押权已登记的先于未登记的受偿;④抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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  • 第1题:

    下列关于抵押的说法有误的一项是()。

    A.抵押权是担保物权

    B.抵押权的成立以对标的物的占有为要件

    C.抵押权依抵押行为而设立

    D.抵押物是债务人或者第三人提供担保的财产


    参考答案:B

  • 第2题:

    依据担保法的规定,下列说法错误的有( )。

    A、抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的,可以推定抵押权人放弃抵押权

    B、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    C、未经其他抵押权人同意变更抵押权,对其他抵押权人产生不利影响的,变更无效

    D、其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,其他担保人承诺仍提供担保的也不例外


    参考答案:ACD

  • 第3题:

    根据物权法的规定,下列有关最高额抵押权的表述,错误的有(  )。
    A.主债权部分转让的,最高额抵押权随之转移
    B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权
    C.抵押人被宣告破产,最高额抵押权所担保的债权即可确定
    D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式


    答案:A,B,D
    解析:
    【精解】最高额抵押权是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,抵押权人有权在最高额债权限度内就该担保财产优先受偿。《物权法》第203条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期问内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。对于一般抵押权而言,主债权转让的,抵押权也随之转移,但根据《物权法》第204条的规定,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。换言之,主债权转让,最高额抵押权也全部转让,但主债权部分转让,最高额抵押权不随之转移。故A项表述错误,为应选项。而B项表述错在:最高额抵押权是对将来发生的一系列债权作担保,而不能对现实债权作担保,一般抵押权是对现实债权提供担保的,这也是最高额抵押权和一般抵押权的区别所在。关于最高额抵押担保的适用范围,物权法修改了担保法仅将其适用于借款合同的做法,将其适用范围予以扩大,即不再对最高额抵押的适用范围进行限制,故D项表述错误。为应选项。根据《物权法》第206条的规定,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(1)约定的债权确定期问届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。故C项表述正确。

  • 第4题:

    根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。

    A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
    B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同登记生效的,按登记先后顺序清偿
    C、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿
    D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自订立日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿

    答案:C
    解析:
    2018新教材P33

    债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第5题:

    关于抵押权的说法,错误的是( )。

    A.抵押权是一种担保物权
    B.抵押权是转移标的物占有的物权
    C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
    D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权

    答案:B
    解析:
    本题考查的是担保物权。抵押权是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。

  • 第6题:

    有关抵押权、质权和留置权的说法错误的是( ) 。

    A、抵押权的特点是占有权不转移
    B、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用
    C、留置权人负有妥善保管留置物的义务
    D、质押物只能是动产

    答案:D
    解析:
    债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移其占有的,因此能 够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,留置权人应当承担民事责任。

  • 第7题:

    为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。

    A正确

    B错误


    A

  • 第8题:

    主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是()。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后,最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第9题:

    单选题
    以下关于最高额抵押权的表述错误的是()
    A

    最高额抵押权是为担保将来发生的债权设立的抵押权

    B

    最高额抵押权所担保的是将来发生的不特定债权

    C

    最高额抵押权所担保的债权没有最高限额

    D

    最高额抵押权所担保的债权是一定期间内连续发生的债权


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法错误的是(  )。
    A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的,按照债权比例清偿

    D

    顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人可以优先受偿


    正确答案: A
    解析:
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;②顺序相同的,按照债权比例清偿;③抵押权已登记的先于未登记的受偿;④抵押权未登记的,按照债权比例清偿。D项,顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。

  • 第11题:

    单选题
    根据我国担保法律制度关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。
    A

    债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

    B

    同一财产向两人以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按登记先后顺序清偿

    C

    抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿

    D

    同一动产向两个人以上债权人抵押,抵押权自抵押合同签订之日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    以下关于抵押权的说法错误的是()
    A

    抵押权具有顺序性

    B

    抵押权具有物上代位性

    C

    抵押权的设立可以移转担保物的占有

    D

    抵押权的标的可以是权利


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    关于担保物权,下列说法正确的是( )

    A、抵押权可以与债权分离而单独转让

    B、抵押权可以与债权分离而作为其他债权的担保

    C、债权转让的,担保该债权的抵押权不得一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    D、以上都不对


    参考答案:D

  • 第14题:

    抵押物拍卖的价款,当事人没有约定的,下列关于清偿顺序的说法中,错误的是( )。

    A.主债权,实现抵押权的费用,主债权的利息

    B.主债权的利息,主债权,实现抵押权的费用

    C.实现抵押权的费用,主债权,主债权的利息

    D.实现抵押权的费用,主债权的利息,主债权


    正确答案:ABC
    本题考核抵押物拍卖的清偿顺序。抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款,当事人没有约定的,清偿顺序如下:(1)实现抵押权的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。

  • 第15题:

    下列关于抵押权的实现说法正确的是( )。

    A:同一财产向两个以上债权人抵押时,登机的抵押权优先于未登记的抵押权
    B:顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺序在先的抵押担保债权
    C:为债务人提供抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押后,有权向债权人追偿
    D:抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由抵债人清偿
    E:债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押

    答案:A,C
    解析:

  • 第16题:

    下列关于抵押权的表述,错误的是(  )。
    A.抵押权的标的物可以是动产,也可以是不动产
    B.抵押权属于担保物权
    C.抵押权属于价值权
    D.订有流质契约的抵押合同无效


    答案:D
    解析:
    解析:订有流质契约的抵押合同,仅仅流质条款无效,流质条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。

  • 第17题:

    根据我国《担保法》规定,最高抵押额是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。下列关于最高额抵押的主合同的说法正确的是( )。

    A、主合同债权可以转让
    B、主合同债权不得转让
    C、主合同债权可以有条件转让
    D、主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让

    答案:B
    解析:
    《担保法》第61条规定,最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第18题:

    下列关于抵押权的说法中,不正确的是( )。

    A.抵押合同是法定的要式合同
    B.抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
    C.抵押权为法定担保物权
    D.抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权

    答案:C
    解析:
    本题考核抵押权。抵押权为意定担保物权,留置权为法定担保物权。

  • 第19题:

    下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序,说法正确的是()。

    • A、实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权
    • B、实现抵押权的费用;主债权;主债权的利息
    • C、主债权的利息;实现抵押权的费用;主债权
    • D、主债权;主债权的利息;实现抵押权的费用

    正确答案:A

  • 第20题:

    下列关于担保物权的说法中错误的是()。

    • A、担保物权与所担保的债权同生同灭
    • B、当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力
    • C、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护
    • D、抵押权登记的有效期限最长为借款期限

    正确答案:D

  • 第21题:

    单选题
    下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序,说法正确的是()。
    A

    实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权

    B

    实现抵押权的费用;主债权;主债权的利息

    C

    主债权的利息;实现抵押权的费用;主债权

    D

    主债权;主债权的利息;实现抵押权的费用


    正确答案: C
    解析: 直接记忆相关知识点。在实现抵押权时,抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。

  • 第22题:

    单选题
    下列关于担保物权的说法中错误的是()。
    A

    担保物权与所担保的债权同生同灭

    B

    当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力

    C

    抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护

    D

    抵押权登记的有效期限最长为借款期限


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有(  )。
    A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的,按照债权比例清偿

    D

    顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺位在后的抵押担保债权


    正确答案: D,B
    解析:
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,我国物权法律制度规定了六项基本规则:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿;④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺位在后的抵押担保债权;⑤抵押权均未登记的,按照债权比例清偿;⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位,同时,抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。