某房地产开发项目,开发面积为20000平米,项目开发管理成本为3,000,000元,开发成本为2000元/平米,预计销售价格为2500元/平米,不考虑销售税费的情况下,预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积。( )
A.5000平米
B.6000平米
C.8000平米
D.10000平米
1.某房地产开发项目的利润为360万元,土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。 ( )此题为判断题(对,错)。
2.某商品住宅开发项目,市场预测售价为6000元/平米,变动成本为2000元/平米,固定成本为1000万元,销售税金及附加为200元/平米。若要使预期利润为5000万元,则此项目应开发约( )平米商品住宅。A. 26320 B. 15790 C. 40000 D. 54230
3.某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,增值税和税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m2。A.6500.00 B.6878.31 C.7142.86 D.7751.94
4.某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/㎡。A.2350B.2937.5C.3250D.4062.5
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题: