房地产贷款一般需要重点防范的风险点有哪些?
题目
房地产贷款一般需要重点防范的风险点有哪些?
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第1题：
房地产抵押贷款的防范中，建立风险转换机制，需要完善()。A:担保制度
B:人员制度
C:保险制度
D:住房抵押贷款二级市场
E:信用评级制度答案：A,C,D解析：建立风险转换机制，如果担保制度、保险制度及住房抵押贷款二级市场不完善，金融机构就很难转移有关风险。 -
第2题：
风险的防范对策有哪些？
风险应对策略有风险规避、风险降低、风险转移以及风险承受。 风险规避是指根据企业的风险偏好、风险承受能力以及企业自身战略目标,结合管理者对某项风险发生的可能性或影响的预计,以及对企业风险容限的限定,而采取中止、放弃或拒绝可能诱发风险事项的策略。 风险降低,又称风险抑制,是指企业在充分进行风险识别与分析的基础上,结合成本效益原则,有意识地接受经营管理中的风险,并以谨慎的态度采取适当的控制措施,以降低风险发生概率或减小损失的风险应对策略。 风险转移又称风险分担,是企业通过合同、财务协议、经济金融工具等方式,将风险和财务、法律责任损失转移给其他企业或机构的风险应对策略。 风险承受是指企业在充分考虑成本效益的前提下接受经营管理中的风险,并对该风险可能造成的损失进行事前或事后应对的风险应对策略。 -
第3题：
外汇风险防范方式有哪些？
（1）选择币种规避外汇风险 （2）采用平衡抵消法规避外汇风险 （3）开展各种外汇业务规避外汇风险 （4）利用提前收付或延迟收复规避外汇风险 -
第4题：
依法防范电费风险的基本方法有哪些？
（1）依法签订供用电合同。
（2）杜绝供用电合同的效力瑕疵。
（3）规范签约程序，严格履行法定义务，防范败诉风险。
（4）适当运用不安抗辩权，化解风险。
（5）及时运用撤销权，降低电费风险。
（6）积极探索担保手段在供用电合同中的运用。
略 -
第5题：
4、风险的防范对策有哪些？
（1）对外承诺标准化。 （2）权限的控制与分配。 （3）门店责任人的培训。 （4）建立监察稽核体系。 （5）风险的转移。