我行个人助业贷款的双人调查和见客谈话制定包括()。A、借款人资料是否真实、合法、有效B、借款人是否具有按时足额偿还贷款本息的能力C、借款人资信状况及贷款风险状况D、借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理

个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。故本题选C。

B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。

对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。个人经营贷款资金应按照借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则进行贷后检查。个人经营贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。贷前调查的调查方式应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。