抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )A．正确B．错误
题目
抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
A．正确
B．错误
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参考答案和解析
正确答案：A
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第1题：
下列关于住房抵押贷款证券化的说法正确的是（ ）。
A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪80年代的美国
B．住房抵押贷款证券化是一种传统证券化方式的金融工具
C．抵押贷款证券化又被称为一级证券化
D．住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式
正确答案：D
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融 工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一 种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同 于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展 的新产物。 -
第2题：
下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（ ）。A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险答案：D,E解析：A项，住房抵押证券化是指由银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动。B项，根据《担保法》关于抵押权转让的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。CDE三项，个人住房抵押贷款证券化的作用包括：①从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾；②有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险；③优化商业银行资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性；④降低和分散商业银行抵押贷款风险；⑤扩大房地产交易市场。 -
第3题：
资产证券化的应用领域有( )。A.政府担保的住房抵押贷款
B.私人担保的住房抵押贷款
C.商业抵押贷款
D.信用卡贷款
E.住房公积金贷款答案：A,B,C,D解析：在资产证券化的发展中，投资银行一直充当了重要的推动者，投资银行家首先将证券化技术用于政府担保的住房抵押贷款，并依次转向私人担保的住房抵押贷款、商业抵押贷款、汽车贷款、信用卡贷款等。 -
第4题：
下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。
A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关
B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少
C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性
D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种
参考答案：D
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第5题：
住房抵押贷款证券化的优点有()。A:增强市场信用
B:增加抵押贷款的流动性
C:分散和转移投资者风险
D:促进房价降低
E:方便商业银行长期贷款变现答案：B,C,E解析：住房抵押贷款证券化的优点包括：①增加抵押贷款的流动性，以最低的费用成本推动金融资本的高效流动与重组；②为融资双方提供多样化的投资工具和融资工具，同时住房抵押贷款证券化还为商业银行的长期贷款的变现提供便利；③为投资者和融资者分散和转移风险；④使企业的融资直接依靠市场进行，从而使其更加有效、透明。