下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。A.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过60%B.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款

题目

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

A.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过60%

B.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款


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  • 第1题:

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B.再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款

    E.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案:BCDE
    解析:以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%,所以A选项不符合题意。

  • 第2题:

    关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有( )。

    A.贷款额度的计算公式为,贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率,其中,抵押房产的价值由银行内部自行评估

    B.一旦确定贷款额度,在任何情况下将不再进行调整

    C.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的,可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

    D.抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

    E.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款


    正确答案:ABE
    抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估;如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度;如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。故选ABE。

  • 第3题:

    银行发放个人抵押授信贷款时,确定贷款额度的原则不包括(  )。

    A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%
    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率
    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款

    答案:A
    解析:
    选项A,银行发放个人抵押授信贷款时,以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的.70%。

  • 第4题:

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过60%

    B.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款


    正确答案:A
    解析:本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%。

  • 第5题:

    银行发放个人抵押授信贷款时,确定贷款额度的原则不包括( )。

    A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%

    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款


    正确答案:A
    银行发放个人抵押授信贷款时,以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%,A选项错误。故选A。