某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的20%，开工日前1个月支付，上部结构工程完成一半时一次性全额（如结算工程款不够，可分次按最大限度扣款额）扣回，工程款按季度结算，经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。 承包商A决定对该项目投标，经造价工程师估算，总价为1470万元，总工期15个月，其中：基础工程估价为150万元，工期为3个月；上部结构工程估价为600万元，工期为6个月；装饰和安装工程估价为720万元，工期为6个月。 投标小组经分析认为：该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付

本题考核的是分包合同价款的支付。承包人应按专用条款约定的时间和方式，向分包人支付工程款（进度款），按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28d 内支付工程竣工结算价款，在发包人不拖延工程价款的情况下无正当理由不按时支付，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

3.（1）预付款：840X20%=168万元。

（2）前3个月施工单位累计应得的工程款：

57+65+359=481万元＞420万元=840X50%，因此，预付款应从第3个月开始扣回。

（3）开工后前3个月总监理工程师签证的工程款：第1个月：57-57X10%=51.3万元。

（或：57X90%=51.3万元）

第2个月：65-65X10%=58.5万元。

（或：65X90%=58.5万元）

前2个月扣留保修金：（57+65）X10%=12.2万元；

应扣保修金总额：840X5%=42.0万元；

由于359X10%=35.9万元＞29.8万元=42.0-12.2；

第3个月应签证的工程款:359-（42.0-12.2）-168/3=273.2万元。

1.工程款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方协定的其他方式。（此问题的答案在教材中没有相应的内容，建议评分时灵活掌握标准。）（2分）
　　2.预付款的起扣时间和数额、扣完时间
　　起扣点：6000×30%=1800（万元）
　　前两个月累计完成250+950=1200（万元），前三个月累计完成250+950+800=2000（万元），显然从第3个月开始预付款扣回，即本工程预付款起扣月份为第3个月。 （1分）
　　当月扣回金额：预付款为合同价款的10%，超过起扣点后每次计量扣回的比例为：
　　10%÷（80%-30%）=20%
　　（250+950+800-1800）×20%=40（万元） （2分）
　　扣回完成点：6000×80%=4800（万元），第7个月累计完成金额为4430万元小于4800万元，第8个月累计完成金额为5230万元，应在第8各月完成预付款扣回。 （2分）
　　3.按月支付的工程款
　　第1个月：未达到合同约定的付款最低限额，不能签发计量支付证书。 （1分）
　　第2个月：1200×（1-5%）=1140（万元） （1分）
　　第3个月：800×（1-5%）-40=720（万元） （1.5分）
　　第4个月：550×（1-5%-20%）=412.5（万元） （1分）
　　第5个月：650×（1-5%-20%）=487.5（万元） （1分）
　　第6个月：330×（1-5%-20%）=247.5（万元），小于300万元，不签发支付证书 （1.5分）
　　第7个月：900×（1-5%-20%）+247.5=922.5（万元） （1分）
　　第8个月：本月应扣回质量保证金800×5%=40（万元） （1分）
　　本月应扣回预付款（4800-4430）×20%=74（万元） （1分）
　　本月支付：800-40-74=686（万元） （2分）
　　第9个月：800×（1-5%）=760（万元） （1分）
　　4.竣工结算
　　累计完成金额：6030万元
　　累计支付金额：6000×10%+1140+720+412.5+487.5+922.5+686+760=5728.5（万元）
　　质量保证金：6030×5%=301.5（万元）
　　累计支付金额+质量保证金=5728.5+301.5=6030（万元）
　　累计完成累计金额与累计支付金额、质量保证金吻合。
　　上式中，600万元为预付款，质量保证金301.5万元在缺陷责任期满后支付。
　　因此本项目竣工结算工程款为6030万元。 （2分）

(1)工程预付款为：560x20%=112万元，保留金为：560X5%=28万元
(2)第1个月：签证的工程款为：70X (1—0.1) = 63万元 应签发的付款凭证金额为：63 — 8 = 55万元
第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1%
签证的工程款为：80X(1—0. 1)-80X8% = 65. 6万元 应签发的付款凭证金额为：65. 6—12 = 53. 6万元 第3个月：本月扣保留金为：28—(70+80)X10% = 13万元 应签证的工程款为：120—13 = 107万元 应签发的付款凭证金额为：107—15 = 92万元
(3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112+55+53. 6+92=312. 6 万元
(4)合同终止时业主共支付单位工程款为：
70+80+120-8-12-15 = 235 万元

1.计算按原付款条件所得工程款的终值。
预付款A0＝9000×10%＝900（万元）
基础工程每季工程款A1＝1200/2＝600（万元）
上部结构工程每季工程款A2＝4800/4＝1200（万元）
安装工程每季工程款A3＝3000/2＝1500（万元）
则按原付款条件所得工程款的终值：
FV0＝A0（F/P，3%，8）＋A1（F/A，3%，2）×（F/P，3%，6）－0.3A0（F/P，3%，6）－0.7A0×（F/P，3%，4）＋A2（F/A，3%，4）×（F/P，3%，2）＋A3（F/A，3%，2）
＝900×1.267＋600×2.030×1.194－0.3×900×1.194－0.7×900×1.126＋1200×4.184×1.061＋1500×2.030
＝9934.90（万元）
2.计算按建议的付款条件所得工程款的终值。
预付款A0′＝9000×5%＝450（万元）
基础工程每月工程款A1′＝1200/6＝200（万元）
上部结构工程每月工程款A2′＝4800/12＝400（万元）
安装工程每月工程款A3′＝3000/6＝500（万元）
则按建议的付款条件所得工程款的终值：
FV′＝A0′（F/P，1%，24）＋A1′（F/A，1%，6）×（F/P，1%，18）－0.3A0′（F/P，1%，18）－0.7A0′（F/P，1%，12）＋A2′（F/A，1%，12）×（F/P，1%，6）＋A3′（F/A，1%，6）
＝450×1.270＋200×6.152×1.196－0.3×450×1.196－0.7×450×1.127＋400×12.683×1.062＋500×6.152
＝9990.33（万元）
3.两者的差额。
FV′－FV0＝9990.33－9934.90＝55.43（万元）
因此，按建议的付款条件，承包商C所得工程款的终值比原付款条件增加55.43万元。
2.承包商C该工程的现金流量图如图1所示。

图1　承包商C该工程的现金流量图

1、
（1）分部项目费用合计：（600×300+800×380+900x120）／10000=59.2（万元）
该工程签约合同价：（59.2+6+8+5+16×25％）×（1+9％）=89.598（万元）
（2）开工前发包人应支付给承包人的预付款：（59.2+6）×（1+9％）×20％=14.213（万元）
安全文明施工费工程款：16×10％×（1+9％）=1.744（万元）
2、
（1）合同价款：
①分项工程款：（200×300+300×380+200×120）／10000=19.8（万元）
②措施项目费：（6+8-16×10％）／4=3.1（万元）
③第2 个月承包人完成合同价款：（19.8+3.1） × （1+9％）=24.961（万元）
（2）发包人应支付合同价款：24.961×85％-14.213／3=16.479（万元）
（3）分项工程B：
拟完工程计划投资
=（200+300）×380×（1+9％）=20.71（万元）
已完工程计划投资=300×380×（1+9％）=12.426（万元）
进度偏差=12.426-20.71=-8.284（万元）
进度拖后8.284 万元。
3、
（1）新增分项工程D 的综合单价：
（110+160）+110×20％=292（元／㎡）
（2）该分项工程费=300×292／10000=8.76（万元）
4、
（1）分项工程费用合计：（600×300+900×380+900×120）／10000+8.76=71.76（万元）
措施项目费用合计：
6+8+110×300×20％／10000=14.66（万元）
实际总造价=[71.76+14.66+（16+110×300／10000）
×25％]×（1+9％）=99.457（万元）
（2）竣工结算款=99.457×（1-5％）-85=9.484（万元）

1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告:其他有关资料。

2.工程预付款为：560×20%=112万元；

保留金为:560×5%=28万元。

3.第1个月:

签证的工程款为:70×(1一O.1)=63万元；

应签发的付款凭证金额为: 63一8=55万元。

第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,

即(90一80)/90=11.1%；

签证的工程款为:80×(1一O.1)一80×8%=65.6万元；

应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。

第3个月:

本月扣保留金为:28一(70十80)×10%=13万元；

应签证的工程款为: 120一13=107万元；

应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。

4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:

112+55+53.6+92=312.6万元。

5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格)

（70+80+120）一（8+12+15）=235万元。

(1)《建设工程工程量清单计价规范》计算工程量的“四统一”原则是:1)统一分部分项工程项目名称;2)统一项目编码;3)统一计量单位;4)统一工程量计算规则。(2)该工程的预付款为:(90×3+70×5+l30×2+60×2)×10%=100(万元)(3)A分项工程每月结算工程款如下:第一个月:1100×80=88000(元)第二个月:1200×80=9600(元)第三个月:900×80=72000(元)第四个月:由于[(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)]/(1100+1200+1300+1400)=20% > 15%,所以,应调整单价,则(1100+1200+900+800)×80×1.176(88000+96000+72000)=120320(元)或800×80+4000×(1.176-1)×80=120320(元)(4)A分项工程每月结算工程款如下:第一个月:550×460= 253000(元)第二个月: 600×460= 276000(元)第三个月:由于[(550+600+650)-500×3〕/(500×3)= 20% > 15%所以,按原单价结算的工程量为:1500×1.15-(550+600)= 575(m)按调整单价结算的工程量为:650-575= 75(m)或按调整单价结算的工程量为:(550+600+650)-1500×1.15= 75(m)按原价结算的工程量为:650-75= 575(m)则第三个月的结算款为:575×460十75×460X0.882= 294929(元)

1.工程预付款：1000×10%=100万元。
工程预付款起扣点：1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款：160-50=110万元；
8月应支付工程款：130-50=80万元；
截至8月末累计应支付工程款：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900万元；
竣工结算：1000+5-1=1004万元；
工程保修金：1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定,工程竣工结算方式有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。



1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前，提前支付给施工单位一定金额的工程款，便于施工单位提前做好施工准备，更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为：1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后，按照合同约定的工程预付款起扣点，开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款，直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要，可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加，如下表所示：
.


因为预付款的起扣点为600万元，从上表可以查得只有在7月份才超过600万元，可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路：本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款，需要两个月扣回，可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据，而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回，从事件一中得知预付款共计100万元，按照题目中要求分两个月扣回，则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路：考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域，进度款的支付多种多样，但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂，一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定，可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告（含相应的各种文件）后进行的工作，所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件，竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元，不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的，而不是合同总价。
解题思路：考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中，根据项目的规模、作用等，将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样，将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式，该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路：考核考生关于工程结算有哪些类型。

1.该工程的预付款为：（90×3+70×5+130×2+60×2）×10％=100（万元）。
2. A分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：1100×80＝88000（元）
第二个月：1200×80＝96000（元）
第三个月：900×80＝72000（元）
第四个月：由于[（1100+1200+1300+1400）-（1100+1200+900+800）]÷（1100+1200+1300+1400）＝20％＞15％，所以，应调整单价，则
（1100+1200+900+ 800）×80×1.176-（88000+96000+72000）＝120320（元）
3. B分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：550×460＝253000（元）
第二个月：600×460＝276000（元）
第三个月：由于[（550+600+650）-500×3]÷（500×3）=20％＞15%
所以，按原价结算的工程量为：1500×1.15-（550+600）＝575（m3）
按调整单价结算的工程量为：650-575＝75（m3）
则第三个月的结算款为：575×460+75×460×0.882=294929（元）。

1. 工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方协定的其他方式。
2. 预付款：6600×20%=1320（万元）
起扣点：6600×30%=1980（万元）
2、3、4月份累计完成550+1100+1650=3300（万元），显然从4月开始扣回。
4月扣回数额：预付款为合同总价的20%，超过起扣点后每次计量扣回的比例为：20%÷（80%-30%）=40%，（550+1100+1650-1980）×40%=528（万元）
起扣完成点：6600×80%=5280（万元），4月累计完成3300万元小于5280万元，5月累计完成5500万元大于5280万元，应在5月完成预付款的扣回。
3. 各月拨付工程款为：
2月：工程款550万元，累计工程款550（万元）
3月：工程款1100万元，累计工程款1650万元
4月：工程款1650万元，扣回预付款（550+1100+1650-1980）×40%=528（万元）
拨付工程款：1650-528=1122（万元），累计工程款2772万元
5月：工程款2200万元，扣回预付款（5280-3300）×40%=792（万元）
拨付工程款：2200-792=1408（万元），累计工程款：4180万元。

(1）工程预付款为：560x20% =112 (万元）
保留金为：560 x5% =28 (万元）
(2）第一个月：签证的工程款为：70× (1 -0. I) = 63 (万元）
应签发的付款凭证金额为：63 -8 =55 (万元）
第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90% ，即（90 -80)/90 = 11. 1%签证的工程款为：80 x (1 -0.1) -80 ×8% =65. 6 （万元）
应签发的付款凭证金额为：65.6 - 12 =53.6 (万元）
第三个月：本月扣保留金为：28 - (70 +80) ×10% =13 (万元）
应签证的工程款为：120 - 13 =107 (万元）
应签发的付款凭证金额为：107 -15 =92 (万元）
(3）合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112 +55 +53. 6 +92 =312, 6 (万元）
(4）合同终止时业主共应支付单位工程款为：
70 +80 + 120 -8 -12 - 15 =235 (万元）

问题1：
投标文件一般包括下列内容：
（1）投标函；
（2）投标报价；
（3）施工组织设计；
（4）商务和技术偏差表。
问题2：
该投标人运用了三种报价技巧，即不平衡报价法、增加建议方案法和突然降价法。
问题3：
事件1妥当。理由：该投标文件完全按照招标文件的要求，响应招标文件的支付方式和按工程量清单估算的各部分报价进行编制，而提前1天递交正常报价的投标文件，也符合招标投标的相关规定。
事件2妥当。理由：招标文件允许提交备选投标。提前1天送达，符合招标投标的相关规定。
事件3妥当。理由：根据招标投标的相关规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

1．本工程预付款为：1000×10％=100万元。起扣点为：1000×60％=600万元。
由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180=590万元＜起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。
2．7月份扣回的预付款为：100×50％=50万元。
7月份开发公司应支付工程款为：160-50=110万元。
8月份开发公司应支付工程款为：130-50=80万元。
截止到8月末累计支付工程款为：590+110+80=780万元。
3．工程竣工结算之前累计支付工程款为：1000×90％=900万元。
本工程竣工结算为：1000+5-1=1004万元。
本T程保修金为：1004×5％=50．20万元。
4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位T程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。

（1）编制工程量清单应依据：1）《计价规范》；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3）建设工程设计文件；4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）其他相关资料。（参见《建设工程经济》P262）（2）该工程的预付款为：（90×3+70×5+130×260×2）×10%=100（万元）（3）A分项工程每月结算工程款如下：第一个月：1100×80=88000（元）第二个月：1200×80=96000（元）第三个月：900×80=72000（元）第四个月：由于[（1100+1200+13．0+1400）-（1100+1200+900+800）]／（1100+1200+1300+1400）=20%>15%，所以，应调整单价，则（1100+1200+900+800）×80×1．176-（88000+96000+72000）=120320（元）或800×80+4000×（1．176-1）×80=120320（元）（4）A分项工程每月结算工程款如下：第一个月：550×460=253000（元）第二个月：600×460=276000（元）第三个月：由于[（550+600+650）-500×3]／（500×3）=20％>15%所以，按原单价结算的工程量为：1500×1．15-（550+600）=575（m）按调整单价结算的工程量为：650-575=75（m）或按调整单价结算的工程量为：（550+600+650）-1500×1．15=75（m）按原价结算的工程量为：650-75=575（m）则第三个月的结算款为：575×460+75×460×0．882=294929（元）

1．该工程采用固定总价合同模式妥当。固定总价合同模式适用的条件：①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；③工程结构和技术简单，风险小；④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件、拟订施工计划。 2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有：变动总价合同(可调总价合同)；固定单价合同；变动单价合同(可调单价合同)；成本加酬金合同(成本补偿合同)。
3．工程预付款：5000×10％=500(万元)。工程预付款的起扣点：5000×60％=3000(万元)。工程预付款从7月份开始起扣。
4．7月应支付工程款：800-500／2=550(万元)。8月应支付工程款：650-500／2=400(万元)。截至8月末累计应支付工程款：400+800+850+900+550+400=3900(万元)。
5．工程竣工结算之前累计支付的工程款：5000×90％=4500(万元)。竣工结算金额：5000+40-5=5035(万元)。工程保修金：5035×5%=251．75(万元)。