拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18％、52％、15％、5％、10％，拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1．50、1．25、1．35、1．10、1．12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20％。 问题： (1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。 (2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水

题目
拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18％、52％、15％、5％、10％，拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1．50、1．25、1．35、1．10、1．12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20％。
问题：
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m3，铝合金门窗0．24m2，其他材料费为主材费的45％，机械费占人材机费用合计的8％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工日，钢材4．7元／kg，水泥0．50元／kg，原木1800元／m3，铝合金门窗平均350元／m2。试用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示，利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例


相似考题

1.1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5％、61.7％、9.3％、15.5％，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变。

2.某已建工程项目为框架结构，单方预算造价1200元／m2，其中人工费占14%，材料费占65%，其他费用占24%.现拟建类似工程为框架剪力墙结构，与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.3、1.1、0.7.则拟建工程的单方概算造价为（ ）元／m2。A．1256.3B．1303.5C．1278.0D．1716

3.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

4.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64％、14.58％、9.46％、17.32％。 根据已有资料和条件，在答题纸表5.1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

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  • 第1题：

    拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。


    正确答案：
    综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
    价差修正后的类似工程预算造价=3320000×1.014=3366480(元)
    价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元)
    由此可得：拟建教学楼概算造价=1086×3000=3 258000(元)

  • 第2题：

    某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其直接费占预算成本的80%。拟建工程和类似工程地区的直接费和间接费差异系数分别为1.2和1.1，利税率为10%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为(　　)万元。


    　　A.246.4
    　　B.259.6
    　　C.287.4
    　　D.302.8

    答案：B
    解析：
    预算成本只包括直接成本和间接成本，不包括利润税金。已建项目单方预算成本=2160000/2700=800(元/m2);拟建项目单方预算成本=800 ×80%×1.2+800×20%×1.1=944(元/m2);拟建工程概算造价=944×(1+10%)× 2500=259.6(万元)。@##

  • 第3题：

    某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表1.1.4，类似工程造价指标中主要材料价格表见表1.1.5。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表1.1.6。



    问题
    1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：
    (1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；
    (2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km皮带长廊。
    根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
    2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。
    根据已有资料和条件，在答题纸表1.1.7中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。
    3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。
    (计算结果均保留两位小数。)


    答案：
    解析：
    问题1 (1)类似工程建筑工程费调整： 不建黏土矿减125.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加430×1.0/1.5万元＝286.67万元 类似工程建筑工程费调整为(19896-125.00+286.67)万元＝20057.67万元



    (2)类似工程设备购置费调整： 不建黏土矿减380.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5万元＝306.67万元 类似工程设备购置费调整为(22210.00-380.00+306.67)万元＝22136.67万元



    (3)类似工程安装工程费调整： 不建黏土矿减12.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加152×1.0/1.5万元＝101.33万元 类似工程安装工程费调整为(6456.00-12.00+101.33)万元＝6545.33万元



    问题2 材料价差调整系数计算如表1.1.7所示：



    拟建工程建筑工程费用为： 20057.67×(1+58.64%×24.32%+14.58%×43.00%+9.46%×17.50%+17.32%×3.6%)万元＝24632.76万元



    问题3 拟建工程设备购置费为： 22136.67×(1-2.91%)万元＝21492.49万元 拟建工程安装工程费为： 6545.33×(1+8.91%)万元＝7128.52万元 拟建工程的工程费用为 (24632.76+21492.49+7128.52)万元＝53253.77万元
    问题1 (1)类似工程建筑工程费调整： 不建黏土矿减125.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加430×1.0/1.5万元＝286.67万元 类似工程建筑工程费调整为(19896-125.00+286.67)万元＝20057.67万元



    (2)类似工程设备购置费调整： 不建黏土矿减380.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5万元＝306.67万元 类似工程设备购置费调整为(22210.00-380.00+306.67)万元＝22136.67万元



    (3)类似工程安装工程费调整： 不建黏土矿减12.00万元 运矿皮带长廊加长1.0km增加152×1.0/1.5万元＝101.33万元 类似工程安装工程费调整为(6456.00-12.00+101.33)万元＝6545.33万元



    问题2 材料价差调整系数计算如表1.1.7所示：



    拟建工程建筑工程费用为： 20057.67×(1+58.64%×24.32%+14.58%×43.00%+9.46%×17.50%+17.32%×3.6%)万元＝24632.76万元



    问题3 拟建工程设备购置费为： 22136.67×(1-2.91%)万元＝21492.49万元 拟建工程安装工程费为： 6545.33×(1+8.91%)万元＝7128.52万元 拟建工程的工程费用为 (24632.76+21492.49+7128.52)万元＝53253.77万元 解析：本试题是建筑安装工程费构成与拟建工程类推方法应用知识点结合形成的实务型试题，试题中所采用的计算方法来自《案例分析》教材第三章案例六介绍的类推法，数据来源需要学员参照试题背景材料相关数据检索、对比、计算而形成。
    问题1介绍了拟建工程与类似工程在外部建设条件的不同之处，依据此项条件对表1.1.4类似工程造价指标中分析不能列入拟建工程计算的工程和费用项目：不建设黏土矿，运矿距离改变等，并对类似工程设备购置费进行调整计算，安装工程费进行调整计算(有些学员在考试中没有进行安装工程费计算)。
    利用表1.1.5与表1.1.6中对应数据比较产生调价系数。例如，水泥调价系数是表1.1.6中水泥单价与表1.1.5中水泥单价之比。
    综合调整系数是各计算项权重与各计算项调价系数乘积之和(案例分析教材中提法为综合差异系数)。
    本题中的解题关键是人工费综合上调43%同时机械费综合税费设备购置费安装工程费进行综合调整时数据计算的正确性。思路是；类似工程中建设工程费→类似工程工程造价中的人工费→拟建工程工程造价中的人工费。以此类推，计算拟建工程的工程造价中其他项目的费用。
    分步计算形式拟建工程中建筑工程费、设备购置费、安装工程费后，合成拟建工程的工程费用。

  • 第4题：


    某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表7-20，类似工程造价指标中主要材料价格见表7-21。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表7-22。





    问题


    1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山;


    (2)拟建工程石灰石矿采用2.5km输送带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km输送带长廊。


    根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。


    2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。


    根据已有资料和条件，计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。


    3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。


    (计算结果均保留两位小数)




    答案：
    解析：

    1.(1)类似工程建筑工程费调整：


    不建黏土矿减125.00万元。


    运矿输送带长廊加长1.0km增加(430×1.011.5)万元=286.67万元。


    类似工程建筑工程费调整为(19896-125.00+286.67)万元=20057.67万元。



    (2)类似工程设备购置费调整：


    不建黏土矿减380.00万元。


    运矿输送带长廊加长1.0km增加(460x1.011.5)万元=306.67万元。


    类似工程设备购置费调整为(22210.00-380.00+306.67)万元=22136.67万元。



    (3)类似工程安装工程费调整：


    不建黏土矿减12.00万元。


    运矿输送带长廊加长1.0km增加(152×1.0/1.5)万元=101.33万元。


    类似工程安装工程费调整为(6456.00-12.00+101.33)万元=6545.33万元。



    2.材料价差调整系数计算见表7-24。



    拟建工程建筑工程费用：


    20057.67×(1+58.64%×24.32%+14.58%×43.00%+9.46%×17.50%+17.32%×3.6%)万元=24632.76万元。



    3.拟建工程设备购置费：


    22136.67万元×(1-2.91%)=21492.49万元。


    拟建工程安装工程费：


    6545.33万元×(1+8.91%)=7128.52万元。


    拟建工程的工程费用：


    (24632.76+21492,49+7128.52)万元=53253.77万元。

  • 第5题：

    某拟建办公楼建筑面积4000㎡，类似工程建筑面积为3800㎡，预算造价4200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K1=1.03；材料费K2=1.06；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.05；其他费用K5=0.96。则用类似工程预算法编制概算为（ ）元。
    A、4525840
    B、3476580
    C、4428790
    D、4283000


    答案：A
    解析：
    【答案解析】 综合调整系数K=6%×1.03+55%×1.06+6%×0.99+3%×1.05+30%×0.96=1.0237修正后类似工程预算造价=4200000×1.0237=4299540元修正后类似工程预算单方造价=4299540÷3800=1131.46元拟建办公楼概算造价=1131.46×4000=4525840元参见教材P351。

  • 第6题：

    拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3 、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 m3、0.95 m2，加气混凝土现行价格185.48元/m3，贴釉面砖现行价格49.75元/m2。类似工程单方造价589元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。
    1 、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
    2 、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
    人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工40元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试运用指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。


    答案：
    解析：
    2 、
    计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。
    人工费＝5.08×40＝203.20元
    材料费＝（23.8×3.1＋205×0.35＋0.05×1400＋0.24×350）×（1＋45%）
    　＝434.32 元
    机械费＝概算直接工程费×8%
    概算直接工程费＝203.20＋434.32＋概算直接工程费×8%

    计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
    概算指标＝692.96×（1＋20%）＝831.55元/m2
    修正概算指标＝831.55＋47.83×（1＋20%）＝888.95元/m2
    拟建工程概算造价＝3420×888.95＝3040209元＝304.02万元
    【解析】

  • 第7题：

    某地拟建一幢建筑面积为 2500m2 办公楼。已知建筑面积为 2700m2 的类似工程预算成本为 216 万元，其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分别为 20%、50%、10%、20%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是 1.1、1.2、1.3、1.15，综合费率为 4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（ ）万元。

    A.245.44
    B.252.2
    C.287.4
    D.302.8

    答案：A
    解析：
    综合调整系数=20%×1.1+50%×1.2+10%×1.3+20%×1.15=1.18，拟建工程概算造价=（216/2700）×1.18 ×（1+4%）×2500=245.44（万元）。

  • 第8题：

    某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分别为20%、50%、10%、20%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.1、1.2、1.3、1.15，假定以人、材、机、企业管理费之和为基数，综合费率为4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（ ）万元。

    A.245.44
    B.252.2
    C.287.4
    D.302.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是类似工程预算法。综合调整系数=20%×1.1+50%×1.2+10%×1.3+20%×1.15=1.18，拟建工程概算造价=2160000/2700×1.18×（1+4%）×2500=245.44（万元）。

  • 第9题：

    某已建工程项目为框架结构，单方预算造价1100元/平方米，其中人工费占15%，材料费占15%，其他费占35%，现在拟建类似项目为框架剪力墙结构，与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.2、1.3、0.9。则拟建工程的单方概算造价为（　）元/平方米。

    • A、1716
    • B、1256.3
    • C、1402.5
    • D、1360.5

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。 根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    新建一幢教学大楼，建筑面积为3200㎡，拟采用类似工程预算法编制概算。某技术条件与设计对象相类似的已完工程，建筑面积为2800㎡，预算成本 926800元，各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。利税率为10%，则拟建工程的概算造价为(    )元。
    A

    369.63

    B

    11828111

    C

    11828161

    D

    336.03


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，拟采用类似工程预算法编制概算。某技术条件与设计对象相类似的已完工程，建筑面积为2800m2，预算成本926800元，各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。利税率为10%，则拟建工程的概算造价为(  )元。
    A

    369.63

    B

    11828111

    C

    11828161

    D

    336.03


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    (2016年)某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/㎡，其中人、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为()元/㎡。

    A.3699.00
    B.4590.75
    C.4599.00
    D.4623.75

    答案：D
    解析：
    先使用调差系数计算出拟建工程的工料单价。类似工程的工料单价=4500×(15%+55%+10%)=3600(元/m2)在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为18.75%、68.75%和12.5%。拟建工程的工料单价=3600×(18.75%×1.05+68.75%×1.03+12.5%×0.98)=3699(元/m2)则：拟建工程适用的综合单价=3699×(1+25%)=4623.75(元/m2)

  • 第14题：

    某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分别为20%、50%、10%、15%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.1、1.2、1.3、1.15，综合费率为4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（　　）万元。

    A．233.48
    B．252.2
    C．287.4
    D．302.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是设计概算的编制。综合调整系数=20%×1.1+50%×1.2+10%×1.3+15%×1.15=1.1225，拟建工程概算造价=216/2700×1.1225×（1+4%）×2500=233.48（万元）。

  • 第15题：

    某工程的分项工程材料费占直接工程费的比例为75％，该地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人、 料、 机费用合计的比例为60%， 根据综合单价法计价程序， 宜采用 （ ）为计算基础计算含税造价。

    A. 直接工程费
    B. 人工费和机械费合计
    C. 人工费
    D. 材料费和机械费合计


    答案：A
    解析：
    2004年建设工程经济真题第49题

    本题主要考查综合单价法计价程序的选择。

    采用综合单价法计价程序时，由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。

    1、当C > C ~（C ~为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。

    2、当C < C ~时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

    3、如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

    本题中，分项工程材料费占直接工程费的75%，大于本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的60%的比例，故采用第一种算法，以直接工程费为基础计算该分项的间接费和利润。

    综上所述，本题正确答案为A。

  • 第16题：

    拟建教学楼建筑面积为3 000m2,类似工程的建筑面积为3 100m2,预算造价为3 320 000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%,材料费55%,机械使用费6%,措施费3%， 其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1 =1.02，材料费K2=1.05,机械使用费K3 =0.99, 措施费K4 =1.04,其他费用K5 =0.95。
    要求：
    试用类似工程预算法编制概算。


    答案：
    解析：
    综合调整系数 K =6% X 1.02 +55% X 1. 05 +6% x0. 99 +3% x 1. 04 +30% x0. 95=1.014 价差修正后的类似工程预算造价=3 320 000 x 1.014 =3 366 480 (元）
    价差修正后的类似工程预算单方造价=3 366 480/3 100 = 1 086 (元）
    由此可得：
    拟建教学楼概算造价=1 086 X3 000 =3 258 000 (元）

  • 第17题：

    拟建砖混结构住宅工程4 000m2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面 积消耗量分别为0.044m3、0. 842m2,珍珠岩板153. 1元/m3、水泥砂浆8. 95元/m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为0.08m3、0. 82m2,加气混 凝土 185.48元/m3,贴釉面砖49. 75元/m2，类似工程单方造价为620元/m2,其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为11%、62%、6%、 4%、5%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2.01、1.06、 1.92, 1.02、1.01 和 0.87。
    要求：
    1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
    2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材 23.8kg,水泥205kg,原木0.05m2,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45% ,机械费 占定额直接费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30. 60元/工日，钢材3.1 元/kg,水泥0.35元/kg,原木1 400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20% ,应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。


    答案：
    解析：
    1.首先根据类似工程背景材料进行价差调整，则拟建工程的概算指标：
    拟建工程概算指标=类似工程单方造价x综合差异系数
    综合差异系数 K = a% x k1+ b% x k2 + c% x k3 + d% x k4 + e% x k5 + f% x k6
    式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他 直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、k4、k5、分别为拟建工程地区 与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异 系数。
    则：尺=11% x2. 01 +62% x 1. 06+6% x 1. 92 +4% x 1. 02 +5% xl.01 +12% xO. 87 =1. 19
    拟建工程概算指标=620 x 1. 19 =737. 8 (元/m2)
    其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
    修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8 +0. 08 x 185. 48 + 0.82 x49.75 - (0.044 x153. 1 +0.842 x8. 95) =779. 16 (元/m2)
    拟建工程概算造价==拟建工程修正概算指标x拟建工程建筑面积=779. 16 x 4 000 = 3 116 640 (元）
    2.首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计 算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
    人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标x现行人工工日单价=5. 08 x30. 6 = 155.45 (元）
    材料费=∑ (每平方米建筑面积材料消耗指标x相应材料预算价格）=(23.8x3.1 + 205 x0.35 +0.05 x 1 400 +0.24 x350) x (1 +45%) =434.32 (元）
    机械费=定额直接费x机械费占定额直接费的比率=定额直接费x8%

  • 第18题：

    某办公楼，建筑面积为4100m，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%;材料费55%;机械费6%;其他直接费3%;综合费30%.各种修正系数为：人工费K1=1.02;材料费K2=1.05;机械费K3= 0.99;其他直接费K4=1.04;综合费K5=0.95
    　　(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)


    答案：
    解析：
    预算造价总修正系数=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
    　　修正后的类似工程预算造价=6620000×1.014=6712680.00(元)
    　　修正后的类似工程预算单方造价=6712680÷4200=1598.26(元/平方米)
    　　拟建办公楼概算造价=1598.26×4100=6552866.00(元)

  • 第19题：

    某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2,其中人工、材料、施工机 具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%.用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为（）元/m2。

    A.3699.00
    B.4590.75
    C.4599.00
    D.4623.75

    答案：D
    解析：
    2020版教材P162
    在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为15%*1.05=15.75%，55%*1.03=56.65%，10%*0.98=9.8%
    拟建工程成本单价=4500*（15.75%+56.65%+9.8%）=3699
    拟建工程造价指标=3699*（1+25%）=4623.75

  • 第20题：

    某已建工程项目为框架结构，单方预算造价1200元／m，其中人工费占14%，材料费占65%，其他费用占24%。现拟建类似工程为框架剪力墙结构，与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.3、1.1、0.7。则拟建工程的单方概算造价为（）元/m。

    • A、1256.3
    • B、1303.5
    • C、1278.0
    • D、1716.0

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为（）元/m2。
    A

    3699.00

    B

    4590.75

    C

    4599.00

    D

    4623.75


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价为3，200，000元。各种费用占预算成本的比重为：人工费15%，材料费60%，机械使用费18%，企业管理费7%；各种价格差异系数为：人工费K1＝1.02，材料费K2＝1.05，机械使用费K3＝0.99，企业管理费K4＝1.04。使用类似工程预算法编制概算。

    正确答案： 综合调整系数K＝15%×1.02＋60%×1.05＋18%×0.99＋7%×1.04=1.034
    价差修正后的类似工程预算造价＝3，200，000×1.034＝3，308，800元
    价差修正后的类似工程预算单方造价＝3，308，800/2800＝1181.71元
    由此可得，拟建办公楼概算造价＝1181.71×3000＝3，545，142.86元
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某地拟建一幢建筑面积为2500㎡办公楼。已知建筑面积为2700㎡的类似工程预算成本为216万元，其直接费占预算成本的80%。拟建工程和类似工程地区的直接费和间接费差异系数分别为1.2和1.1，利税率为10%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为(    )万元。
    A

    246.4

    B

    259.6

    C

    287.4

    D

    302.8


    正确答案： A
    解析：

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