房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据( )经常对租金水平进行调整。A．市场状况B．经营策划C．市场需求D．市场供求

题目

房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据( )经常对租金水平进行调整。

A．市场状况

B．经营策划

C．市场需求

D．市场供求

相似考题

1.经营性物业的租金水平，主要取决于( )。A．市场供求关系B.投资收益率目标C．当地房地产市场的状况D．最低租金水平

2.房地产市场状况分析一般从()方面进行。A、竞争性物业发展状况B、房地产市场宏观因素C、各类物业的供求关系D、房地产售价和租金水平E、土地批租数量和分布

3.由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。A．价格指数B．政策C．法规D．业主意愿

4.写字楼市场中供求变化比较剧烈，对于( )租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再次续租，需要按照当时的租金水平重新签订租约。A．全部B．大部分C．小部分D．租期较短的

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  • 第1题：

    物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用是()。

    A:了解不同物业类型的市场供求状况
    B:制订物业保值增值的计划和方案
    C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
    D:了解当地房地产市场的发展趋势

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    房地产的租金水平是由（ ）决定的。

    A.房地产资产市场的供求关系
    B.房地产资产价格
    C.房地产空间市场的供求关系
    D.家庭收入水平

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。P49。

  • 第3题：

    比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。

    A.市场状况调整
    B.交易情况修正
    C.房地产状况调整
    D.比较基础建立

    答案：A
    解析：
    市场状况调整；
    可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，由于可比实例的成交日期通常是过去，所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。而需要评估的估价对象价格是在价值时点的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同，因此应将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整。

  • 第4题：

    房地产空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场供求关系－房地产租金水平－房地产资产的收益水平－在资产市场中的需求。

  • 第5题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（　　）。

    A.人口数量
    B.写字楼市场供求状况
    C.住宅租金水平
    D.居民人均消费水平

    答案：B
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。因此写字楼项目市场分析应重点分析区域内的写字楼市场供求状况。

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