房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。A.《商品房销售管理办法》B.《商品房买卖合同示范文本》C.《城市商品房预售管理办法》D.以上三种均有

题目

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。

A.《商品房销售管理办法》

B.《商品房买卖合同示范文本》

C.《城市商品房预售管理办法》

D.以上三种均有


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  • 第1题:

    房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同是( )。

    A.商品房预售
    B.商品房现售
    C.商品房买卖合同
    D.房地产抵押合同

    答案:C
    解析:
    商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  • 第2题:

    下列关于商品房销售的说法正确的有( )。

    A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D.不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E.商品住宅不得分割拆零销售

    答案:A,D,E
    解析:
    《商品房销售管理办法》规定,商品房销售中禁止以下行为:①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发([2005]26号)中增加了新的规定:国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题:

    下列关于商品房销售的说法正确的有(  )。

    A、 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C、 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D、 不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E、 商品住宅不得分割拆零销售

    答案:A,D,E
    解析:
    《商品房销售管理办法》规定,商品房销售中禁止以下行为:①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发([2005]26号)中增加了新的规定:国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第4题:

    房地产开发企业未按照规定向买受人明示()的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

    A:《建设工程质量管理条例》
    B:《商品房销售管理办法》
    C:《城市房地产开发经营管理条例》
    D:《商品房买卖合同示范文本》
    E:《城市商品房预售管理办法》

    答案:B,D,E
    解析:

  • 第5题:

    商品房交付使用时,房地产开发企业应当根据规定,向买受人提供()。

    A:《商品房购销合同示范文本》
    B:《住宅质量保证书》
    C:《商品房买卖合同》
    D:《商品房销售管理办法》
    E:《住宅使用说明书》

    答案:B,E
    解析: