房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。A．增加销售收入B．降低销售成本C．减少风险D．减少税费

题目

房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

A．增加销售收入

B．降低销售成本

C．减少风险

D．减少税费

相似考题

1.企业降低经营风险的主要途径一般有( )。A．增加销售B．增加自由资本C．降低变动成本D．增加固定成本比例

2.公司采用较高的信用标准，将会导致的结果是：A．增加违约风险B．增加销售收入C．增加坏账成本D．降低收账费用

3.如果该公司缩短现金循环天数，会产生的影响有：A．降低现金机会成本B．减少全年现金支出总额C．增加企业销售收入D．降低现金平均余额

4.如果需求价格弹性系数小于1，则价格上升会使销售收入( )。A．减少B．增加C．不变D．先增加后减少

更多“房地产开发项目的预租售,一般能够令开发商()。A.增加销售收入B.降低销售成本C.减少风险D.减少税费 ”相关问题

  • 第1题：

    某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。

    A．销售收入增加0.24%

    B．销售收入增加3.76%

    C．销售收入减少0.24%

    D．销售收入减少3.76%


    正确答案：C

  • 第2题：

    信用标准降低会导致()。

    A.收帐费用增加

    B.应收账款持有成本增加

    C.折扣成本减少

    D.销售收入减少

    E.坏账损失增加


    答案：ABE

  • 第3题：

    企业信用标准严格，则( )。

    A．销售收入减少，机会成本减少

    B．销售收入减少，机会成本增加

    C．销售收入增加，机会成本减少

    D．销售收入不变，机会成本减少


    正确答案：A

  • 第4题：

    降低经营风险可以采取的措施包括（ ）。

    A．降低销售额

    B．减少产品单位变动成本

    C．增加产品单位变动成本

    D．降低固定成本比重


    正确答案：BD
    根据经营杠杆系数的计算公式“经营杠杆系数＝边际贡献/（边际贡献－固定成本）＝1/（1-固定成本/边际贡献）”可知，边际贡献越大，经营杠杆系数越小，固定成本越小，经营杠杆系数越小。边际贡献＝销售收入－单位变动成本×产销量，可见销售额降低、单位变动成本增加，边际贡献降低，经营杠杆系数上升，经营风险增加。所以该题答案为BD。 

  • 第5题：

    企业销售收入增加，可能意味着( )。

    A．货币资金的增加

    B．债权的增加

    C．负债的减少

    D．债权的减少


    正确答案：ABC
    【评析】收入应当引起经济利益的流入，如增加银行存款、应收账款等，也可能表现为企业负债的减少，如以商品或劳务抵偿债务，或者两者兼而有之，例如：商品销售的货款中部分抵偿债务，部分收取现金。
    【考核知识点】收入的特征

  • 第6题：

    房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。

    A．资本金-借贷资金-预租售收入

    B．预租售收入-资本金-借贷资金

    C．借贷资金-预租售收入-资本金

    D．资本金-预租售收入-借贷资金


    正确答案：D

  • 第7题：

    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。

    A.使项目的规模.布局发生变化
    B.承担更多的贷款利息
    C.增加房地产开发项目的融资成本
    D.承担总费用上涨的风险
    E.租售期延长

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外，承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

  • 第8题：

    企业降低经营风险的途径一般有（　　）。

    A.增加销售量
    B.增加自有资本
    C.降低变动成本
    D.增加固定成本比例

    答案：A,C
    解析：
    本题的考查点是影响经营杠杆系数的因素。影响经营杠杆系数的因素有：单位销售价格、单位变动成本、固定成本和销售量。其中，单位销售价格和销售量与经营杠杆系数呈反方向变化；单位变动成本和固定成本与经营杠杆系数呈同方向变化。选项B增加自有资本，可以降低财务风险。

  • 第9题：

    在其他因素不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果包括()。

    A.坏账损失减少
    B.机会成本减少
    C.收账成本增加
    D.销售收入增加

    答案：A,B,C
    解析：
    在其他因素不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能会减少应收账款投资，继而减少机会成本，减少坏账损失，但要增加收账成本，选项ABC是答案。销售收入与收账政策无关，选项D不是答案。

  • 第10题：

    信用标准降低会导致（）。

    • A、销售收入减少
    • B、坏账损失增加
    • C、应收账款持有成本增加
    • D、收帐费用增加
    • E、折扣成本减少

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    企业应收账款持有过多，会带来（）的影响。

    • A、销售收入增加
    • B、销售收入降低
    • C、坏账损失减少
    • D、应收账款机会成本减少

    正确答案:A

  • 第12题：

    多选题
    信用标准降低会导致（）。
    A

    销售收入减少

    B

    坏账损失增加

    C

    应收账款持有成本增加

    D

    收帐费用增加

    E

    折扣成本减少


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    企业在制定信用政策时，要考虑到信用标准降低会导致()。

    A.销售收入减少

    B.坏账损失增加

    C.应收账款持有成本增加

    D.收帐费用增加

    E.折扣成本减少


    答案：BCD

  • 第14题：

    比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。

    A．减少管理工作量

    B．易于控制项目实施过程

    C．对项目的情况熟悉

    D．节约代理费用

    E．自己组织管理庞大的销售队伍


    正确答案：BCD

  • 第15题：

    当企业的经营状况处于盈亏临界点时，以下几种说法不正确的是( )。

    A．销售收入与总成本相等

    B．销售收入大于固定成本

    C．销售数量增加时，收入会相应增加，利润会增加

    D．销售数量增加时，成本会相应增加，利润会减少


    正确答案：D
    解析：当企业处于盈亏临界点时，企业既不亏损也不盈利，即销售收入=总成本=变动成本+固定成本，所以选项AB正确；当企业的销售量大于盈亏临界点时，企业盈利，当企业的销售量小于盈亏临界点时，企业亏损，所以选项C正确。

  • 第16题：

    下列方法中，能够降低经营杠杆系数，从而降低企业经营风险的有（ ）。

    A.提高资产负债率

    B.降低变动成本率

    C.减少产品销售量

    D.节约固定成本开支


    正确答案：BD
    提高资产负债率与经营风险无关，只影响财务风险，A选项不正确。由经营杆杠系数=Q(P—V)／[Q(P—V)一F]，节约固定成本开支，降低变动成本率可降低经营杠杆系数，降低经营风险；减少产品销售量，会增大经营风险。因此本题选BD。

  • 第17题：

    产品单位成本下降对成本降低指标的影响是（ ）。

    A．成本降低额增加，成本降低率提高

    B．成本降低额减少，成本降低率不变

    C．成本降低额增加，成本降低率减少

    D．成本降低额减少，成本降低率提高


    正确答案：A

  • 第18题：

    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。

    A、使项目的规模、布局发生变化
    B、承担更多的贷款利息
    C、增加房地产开发项目的融资成本
    D、承担总费用上涨的风险
    E、租售期延长

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外，承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

  • 第19题：

    房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（　），使其现期供给（　）。

    A.增加，增加
    B.减少，增加
    C.增加，减少
    D.减少，减少

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产供给。预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减少房地产的当前供给。

  • 第20题：

    企业降低经营风险的途径一般有（　　）。

    A.增加销售
    B.增加自有资本
    C.降低变动成本
    D.增加固定成本比例

    答案：A,C
    解析：
    一般来说，增加销售、降低变动成本可以降低经营风险；增加自有资本与经营风险无关；增加固定成本比例会加大经营风险。

  • 第21题：

    租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。

    • A、减少风险
    • B、增加销售收入
    • C、降低销售成本
    • D、减少税收负担

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。
    A

    减少风险

    B

    增加销售收入

    C

    降低销售成本

    D

    减少税收负担


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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