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  • 第1题:

    发生下列情况,可以变更租赁合同的有( )。

    A.由双方约定,改变租赁房屋修缮责任的

    B.因出租房屋面积的增减的

    C.因租赁一方当事人更名,房屋产权发生转移的

    D.因租赁双方约定改变租赁房的用途的

    E.因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的


    正确答案:BCD

  • 第2题:

    房屋租赁合同条款为( )。

    A.当事人姓名或住所

    B.租赁用途

    C.租赁期限

    D.转租约定

    E.不可变更合同


    正确答案:ABCD

  • 第3题:

    房屋租赁合同的条款包括( )。

    A.当事人姓名或住所

    B.租赁用途

    C.租赁期限

    D.转租约定

    E.不可变更合同


    正确答案:ABCD

  • 第4题:

    房屋租赁合同的基本条款包括( )等。

    A:租赁用途
    B:租赁期限
    C:租金及支付方式
    D:租金使用方式
    E:房屋的修缮责任

    答案:A,B,C,E
    解析:

  • 第5题:

    出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时,约定(  )等条款。

    A.租赁期限
    B.可否转租
    C.租赁用途
    D.租赁价格
    E.修缮责任

    答案:A,C,D,E
    解析:
    《城市房地产管理法》第五十四条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

  • 第6题:

    房屋租赁合同的主要内容包括(  )。

    A.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
    B.合同不需要对转租加以约定
    C.标的物
    D.租赁用途和房屋使用要求
    E.房屋和室内设施的安全性能

    答案:A,C,D,E
    解析:
    房屋租赁合同的主要内容包括:①房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;②标的物;③租金和押金数额、支付方式;④租赁用途和房屋使用要求;⑤房屋和室内设施的安全性能;⑥租赁期限;⑦合同应对转租加以约定;⑧房屋维修责任;⑨物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;⑩争议解决办法和违约责任;其他事项约定。

  • 第7题:

    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

    A:转租事项
    B:租赁期限
    C:修缮责任
    D:租赁用途
    E:租赁价格

    答案:B,C,D,E
    解析:

  • 第8题:

    下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案:B
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误,自然终止时,原合同的权利义务均以完成,转租不属于自然终止。

  • 第9题:

    房屋租赁合同应当约定()等内容。

    • A、租赁期限
    • B、租赁用途
    • C、租赁价格
    • D、修缮责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题:

    房屋租赁合同的主要条款包括()。

    • A、租赁期限
    • B、租赁用途
    • C、租赁价格
    • D、修缮责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题:

    多选题
    房屋租赁合同应当约定()等内容。
    A

    租赁期限

    B

    租赁用途

    C

    租赁价格

    D

    修缮责任


    正确答案: A,C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    房屋租赁合同应包括的主要条款有()
    A

    租赁期限

    B

    租赁价格

    C

    房屋市值

    D

    修缮责任

    E

    租赁用途


    正确答案: C,A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    房屋租赁合同的基本条款包括( )。

    A.租金及支付方式

    B.房屋的修缮责任

    C.转租的约定

    D.变更和解除合同的条件

    E.租赁双方的义务


    正确答案:ABCD

  • 第14题:

    房屋租赁合同的基本条款包括( )。

    A.房屋坐落、面积、装修及设施状况

    B.租赁状态

    C.租金及支付方式

    D.房屋的修缮责任

    E.转租的约定


    正确答案:ACDE

  • 第15题:

    租赁合同应当具备()等条款。

    A:租赁用途
    B:租赁期限
    C:租金及交付方式
    D:续租的约定
    E:房屋修缮责任

    答案:A,B,C,E
    解析:

  • 第16题:

    房屋租赁合同中,限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能,这类限定性规定包含在( )条款之中。


    A.租赁用途 B.房屋的修缮责任
    C.转租的约定 D.租赁期限


    答案:A
    解析:
    租赁用途是租赁合同中的一个重要条款,是指合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途,确需变动的,应当征得出租人的同意,并重新签订租货合同。

  • 第17题:

    房屋租赁合同风险防范工作包括(  )。

    A.房屋租赁合同效力的提示
    B.房屋租赁押金的支付与押金作用说明
    C.广告宣传与合同责任的约定
    D.房屋装饰装修与设施设备处理
    E.转租约定的提示

    答案:A,B,D,E
    解析:
    房屋租赁合同风险防范工作包括:①房屋租赁合同效力的提示;②房屋租赁押金的支付与押金作用说明;③房屋装饰装修与设施设备处理;④租金交付方式的说明;⑤维修责任的约定;⑥税收责任的约定;⑦物业服务费等费用缴纳的约定;⑧转租约定的提示;⑨安全责任与风险责任提示;⑩租赁合同终止时的责任约定;补充协议的签章;优先购买权提示;租赁房屋安全和群租风险;约定房屋征收时的处理方法;租赁期限届满的约定。

  • 第18题:

    房屋租赁合同的内容不包括(  )。

    A.房屋的修缮责任
    B.租赁价格
    C.租赁期限
    D.押金的金额

    答案:D
    解析:
    房屋租赁合同应该包括:①当事人姓名或者名称及住所;②房屋的坐落、面积、装修及设施状况;③租赁用途;④租赁期限;⑤租金及交付方式;⑥房屋修缮责任;⑦转租的约定;⑧变更和解除合同的条件;⑨违约责任;⑩当事人约定的其他条款。

  • 第19题:

    ( )是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

    A.当事人姓名或者名称及住所
    B.租赁期限
    C.抵押用途
    D.租金及交付方式
    E.房屋的修缮责任

    答案:B,D,E
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁登记备案。租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。

  • 第20题:

    房屋租赁合同应包括的主要条款有()

    • A、租赁期限
    • B、租赁价格
    • C、房屋市值
    • D、修缮责任
    • E、租赁用途

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题:

    《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括()。

    • A、租赁期限
    • B、租赁用途
    • C、租金及交付方式
    • D、房屋的修缮责任
    • E、当事人姓名

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题:

    单选题
    房屋租赁合同中,限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能,这类限定性规定包含在(  )条款之中。[2010年真题]
    A

    租赁用途

    B

    房屋的修缮责任

    C

    转租的约定

    D

    租赁期限


    正确答案: D
    解析:
    租赁用途是租赁合同中的一个重要条款,是指合同中规定的出租房屋的使用性质,承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途,确需变动的,应当征得出租人的同意,并重新签订租赁合同。

  • 第23题:

    多选题
    房屋租赁合同的主要条款包括()。
    A

    租赁期限

    B

    租赁用途

    C

    租赁价格

    D

    修缮责任


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析