房地产投资决策以( )为基础。A．投资者在税收方面取得的好处B．投资者对未来收益估计C．投资者对物业增值可能性的估计D．投资者能获得金融机构支持的可能性

题目

房地产投资决策以( )为基础。

A．投资者在税收方面取得的好处

B．投资者对未来收益估计

C．投资者对物业增值可能性的估计

D．投资者能获得金融机构支持的可能性

相似考题

1.资本资产定价模型中的“共同期望假设”的含义是( )。A．投资者有共同的风险厌恶系数B．投资者对市场和证券的期望收益率的估计是相同的C．投资者对市场和证券的方差的估计是相同的D．投资者对市场和证券的协方差的估计是相同的E．投资者将获得相同的回报率

2.关于MM理论的假设条件，错误的是( )。A、现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这些收益风险的预期是相等的B、 股票和债券在完金资本市场上进行交易，意味着没有交易成本，投资者可同企业一样以同样利率借款C、投资者预期EBIT无固定增长率D、所有债务都无风险，债务利率为无风险利率

3.房地产投资决策以( )为基础。A.投资者在税收方面取得的好处B．投资者对未来收益估计C．投资者对物业增值可能性的估计D．投资者能获得金融机构支持的可能性

4.投资者要求回报的类型对其投资决策也有很大影响，如要求租金收入的投资者与要求增值收入的投资者会在不同的交易市场选择不同类型的房地产进行投资。（ ）A．对B．错

更多“房地产投资决策以()为基础。A.投资者在税收方面取得的好处B.投资者对未来收益估计C.投资者对物业 ”相关问题

  • 第1题：

    第 87 题 MM理论的假设条件有（　　）。

    A．企业的增长率为100%，所有现金流量都是固定年金

    B．没有交易成本，投资者可同企业一样以同样利率借款

    C．所有债务都是无风险的，债务利率为无风险利率

    D．现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这些收益风险的预期是相等的


    正确答案：BCD
    选项A应该是企业的增长率为零，所有现金流量都是固定年金。本题考查MM理论的假设条件。

  • 第2题：

    下列属于资本资产定价模型假设条件的有：( )。

    A．市场中每一位投资者都不具备“做市”的力量

    B．投资者可以不受限制地以固定的无风险利率借贷

    C．市场环境不存在摩擦

    D．投资者对未来的风险和收益都有相同的估计


    正确答案：ABCD
    解析：由资本资产定价模型的假设条件可以得出以上结论。

  • 第3题：

    关于投资者教育，以下描述正确的()。 Ⅰ.在制定投资者教育策略时，先致力于普及投资者专业技能 Ⅱ.投资决策教育是投资者教育体系的基础 Ⅲ.资产配置教育是投资者对个人资产的科学计划和控制 Ⅳ.权益保护教育不是市场化的要求

    A.Ⅰ、Ⅱ

    B.Ⅲ、Ⅳ

    C.Ⅱ、Ⅲ

    D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案：C
    在制定投资者教育策略时，应首先关注于普及证券市场知识和宣传证券市场法规;权益保护教育即号召投资者为改变其投资决策的社会和市场环境进行主动参与与保护自身权益。这既是市场化的要求，也是公平原则在投资者教育领域中的体现。

  • 第4题：

    MM理论的假设条件有（ ）。

    A．现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这些收益风险的预期是相等的

    B．没有交易成本；投资者可同企业一样以同样利率借款

    C．所有债务都是无风险，债务利率为无风险利率

    D．企业的增长率为零，所有现金流量都是固定年金


    正确答案：ABCD

  • 第5题：

    关于契约型基金的投资者，下列说法正确的是（ ）。

    A.投资者既是基金持有人又是公司的股东

    B.投资者通过购买基金份额获取基金公司控制权

    C.投资者对基金的重要投资决策通常不具有发言权

    D.投资者以股息形式获取投资收益


    正确答案：C
    C[解析]在我国，契约型基金依据基金管理人、基金托管人之间所签署的基金合同设立；基金投资者自取得基金份额后即成为基金份额持有人和基金合同的当事人，依法享受权利并承担义务。而公司型基金依据基金公司章程设立，基金投资者是基金公司的股东，享有股东权，按所持有的股份承担有限责任，分享投资收益。基金投资者尽管也可以通过持有人大会发表意见，但与公司型基金的股东大会相比，契约型基金持有人大会赋予基金持有者的权利相对较小。

  • 第6题：

    由于房地产的()，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。

    A:寿命周期长
    B:不可移动性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：B
    解析：
    由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。

  • 第7题：

    房地产投资决策以()为基础。

    A:不良物业资产的资源
    B:投资者对未来收益估计
    C:投资者的目标和风险
    D:先进的技术经济定额

    答案：B
    解析：
    房地产投资决策以投资者对未来收益估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

  • 第8题：

    对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（　）。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的；选项B是支出方面的；选项C是指收益和运营费用都不发生变化，资本价值会随着收益率的变化而变化。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第9题：

    关于契约型基金的投资者，下列说法正确的有()

    A:投资者既是基金持有人又是公司的股东
    B:投资者通过购买基金份额获取投资收益
    C:投资者对基金的重要投资决策通常不具有发言权
    D:投资者以股息形式获取投资收益

    答案：B,C
    解析：
    A项契约型基金的投资者仅仅是基金持有人，而非公司的股东；D项投资者以现金或基金份额的形式获取投资收益，而非股息的形式

  • 第10题：

    （ ）时，投资者可以考虑利用股指期货进行空头套期保值。
    Ⅰ.投资者持有股票组合，担心股市下跌而影响收益
    Ⅱ.投资者持有债券,担心债市下跌而影响收益
    Ⅲ.投资者计划在未来持有股票组合,担心股市上升而影响收益
    Ⅳ.投资者计划在未来卖出股票组合，担心股市下降而影响收益

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    股指期货空头套期保值是指交易者为了回避股票市场价格下跌的风险，通过在股指期货市场卖出股票指数的操作，而在股票市场和股指期货市场上建立盈亏冲抵机制。进行股指期货空头套期保值的情形主要是：投资者持有股票组合，担心股市大盘下跌而影响股票组合（未来出售）的收益。Ⅱ项，股指期货套期保值只对股票组合有效，对债券无效。

  • 第11题：

    MM理论的假设条件有（）。

    • A、现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这些收益风险的预期是相等的
    • B、没有交易成本;投资者可同企业一样以同样利率借款
    • C、所有债务都是无风险的，债务利率为无风险利率
    • D、企业的增长率为零，所有现金流量都是固定年金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第12题：

    多选题
    房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。
    A

    物业的管理能力

    B

    租金收益

    C

    市场的分析能力

    D

    物业增值可能性

    E

    项目的规划设计


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资本资产定价模型中的“共同期望假设”含义是( )。

    A．投资者有共同的风险厌恶系数

    B．投资者对市场和证券的期望收益率估计是相同的

    C．投资者对市场和证券的方差估计是相同的

    D．投资者对市场和证券的协方差估计是相同的

    E．投资者对市场和证券的方差估计不同


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。

    A．直接投资者

    B．间接投资者

    C．开发投资者

    D．置业投资者


    正确答案：B

  • 第15题：

    关于MM理论的假设条件，错误的是（ ）。

    A．现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这些收益风险的预期是相等的

    B．股票和债券在完全资本市场上进行交易，这意味着：没有交易成本；投资者可同企业一样以同样利率借款

    C．所有债务都无风险，债务利率为无风险利率

    D．投资者预期EBlT无固定增长率


    正确答案：D

  • 第16题：

    房地产投资之利包括( )。

    A．相对较高的收益水平

    B．能够得到税收方面的好处

    C．易于获得金融机构的支持

    D．能抵消通货膨胀的影响

    E．提高投资者的资信等级


    正确答案：ABCDE

  • 第17题：

    关于投资者教育，以下描述正确的是（ ）
    Ⅰ.在制定投资者教育策略时，首先致力于普及投资专业技能
    Ⅱ.投资决策教育是投资者教育体系的基础
    Ⅲ.资产配置教育是投资者对个人资产的科学计划和控制
    Ⅳ.权益保护教育不是市场化的要求

    A.Ⅲ.Ⅳ
    B.Ⅰ.Ⅱ
    C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅱ.Ⅲ

    答案：D
    解析：
    各国投资者教育机构在制定投资者教育策略时，都首先致力于普及证券市场知识和宣传证券市场法规。权益保护教育不仅是市场化的要求，也是公平原则在投资者教育领域中的体现。

  • 第18题：

    房地产市场投资的强度取决于()

    A:编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性
    B:潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计
    C:物业管理师对未来租户需求的了解程度
    D:未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力

    答案：B
    解析：
    房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计。也就是说，房地产投资决策以投资者对未来收益估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

  • 第19题：

    对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（　）。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的；选项B是支出方面的；选项C是指收益和运营费用都不发生变化，资本价值会随着收益率的变化而变化。参见教材P21。

  • 第20题：

    战术资产配置在动态调整资产配置时，需要（ ）。

    A.重新预测不同资产类别的预期收益情况
    B.重新设定投资者长远投资目标
    C.再次估计投资者偏好
    D.再次估计投资者风险承担能力

    答案：A
    解析：
    战术资产配置策略在动态调整资产配置状态时，需要根据实际情况的改变重新预测不同资产类别的预期收益情况，但没有再次估计投资者偏好与风险承受能力或投资目标是否发生了变化。

  • 第21题：

    MM理论的假设条件有（ ）。
    A.企业的增长率为100%，所有现金流量都是同定年金
    B.没有交易成本，投资者可同企业一样以同样利率借款
    C.所有债务都是无风险的，债务利率为无风险利率
    D.现在和将来的投资者对企业未来的EBIT估计完全相同，即投资者对企业未来收益和这 些收益风险的预期是相等的


    答案：B,C,D
    解析：
    选项A应该是企业的增长率为零，所有现金流量都是固定年金。本题考查MM理论的假设条件。

  • 第22题：

    房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。

    • A、物业的管理能力
    • B、租金收益
    • C、市场的分析能力
    • D、物业增值可能性
    • E、项目的规划设计

    正确答案:B,D

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
    A

    能够得到税收方面的好处

    B

    易于获得金融机构的支持

    C

    能抵消通货膨胀的影响

    D

    提高投资者的资信等级


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产投资决策以投资者对（　）为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。
    A

    过去收益估计

    B

    现在收益估计

    C

    未来收益估计

    D

    长期收益估计


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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