同一房地产设定( )个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值。A.1B.2C.3D.4

题目

同一房地产设定( )个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值。

A.1

B.2

C.3

D.4


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  • 第1题:

    根据《物权法》的规定,下列表述正确的有

    A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意

    B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人

    C.财产已经设定抵押权的,该财产不得再行出租

    D.新的债权不能发生的,最高额抵押权所担保的债权额确定


    正确答案:AD

  • 第2题:

    抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

    A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

    B.以共有的房地产抵押的

    C.预购商品房贷款抵押的

    D.以已出租的房地产抵押的


    正确答案:D

  • 第3题:

    关于房地产抵押的有关说法中,正确的有()。

    A:抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
    B:房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
    C:同房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押权人测算担保价值
    D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的,两宗以上房地产视为同抵押房地产
    E:以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

    答案:B,C,D,E
    解析:
    A项,房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系,因此抵押物的价值必须高于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权。

  • 第4题:

    关于房地产抵押的一般规定,下列说法错误的有()。

    A:抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押
    B:抵押人可以将几宗房地产一并抵押,但不可将一宗房地产分割抵押
    C:房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
    D:房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实告知抵押权人
    E:以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物

    答案:B,C
    解析:
    同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值。

  • 第5题:

    关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是(  )。

    A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
    B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
    C、原租赁合同继续有效
    D、抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

    答案:D
    解析:
    ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

  • 第6题:

    若同一宗房地产设定若干个抵押权时,并在同一时点登记,拍卖抵押房地产后抵押权人按()清偿债权。

    • A、签订抵押房地产合同的顺序
    • B、债权大的优先
    • C、债权比例
    • D、抵押权人的性质

    正确答案:C

  • 第7题:

    同一房地产设定两个以上抵押权的,以下说法正确的是()

    • A、抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
    • B、抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
    • C、抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
    • D、抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

    正确答案:A

  • 第8题:

    同一房地产上设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知().

    • A、抵押人
    • B、登记机构
    • C、银行
    • D、抵押权人

    正确答案:D

  • 第9题:

    单选题
    同一房地产设定两个以上抵押权的,以下说法正确的是()
    A

    抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

    B

    抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

    C

    抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

    D

    抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    判断题
    房地产抵押权设立后,抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权,也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    关于将已出租的房地产抵押,正确的表述是()。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人可看情况将抵押情况告知承租人

    C

    原租赁合同无效

    D

    抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效


    正确答案: B
    解析:

  • 第12题:

    单选题
    下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是(   )。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C

    抵押权实现后,原租赁合同继续有效

    D

    抵押权实现后,原租赁合同失效


    正确答案: A
    解析:

  • 第13题:

    根据我国《海商法》,关于船舶抵押的下列说法正确的是:( )

    A.建造中的船舶可以设定抵押权,但是建造中的船舶必须已经完成建造工作的50%以上

    B.抵押人应当对船舶投保

    C.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押船舶转让

    D.船舶共有人就共有船舶设定抵押权,应当取得持有1/2以上份额的共有人的同意


    正确答案:BC
    《海商法》第14~17条规定了船舶抵押权问题。

  • 第14题:

    因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入拆迁范围的,应当及时书面通知()。

    A:抵押人或抵押权人
    B:债务人
    C:抵押权人
    D:抵押人

    答案:C
    解析:
    抵押人应当遵守房屋拆迁规则,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,应当及时书面通知抵押权人。抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。

  • 第15题:

    下列有关房地产抵押原则的表述中,不正确的是()。

    A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担
    B:抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
    C:房地产在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人(名师解读:应为抵押权人)
    D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
    E:同一房地产不得设定两个以上抵押权(名师解读:应为可以)

    答案:C,E
    解析:

  • 第16题:

    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。

    A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
    B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
    C.无需通知抵押权人,但需告知受让人转让物已经抵押的情况
    D.即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为依然有效

    答案:B
    解析:
    根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第17题:

    房地产抵押权设立后,抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权,也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第18题:

    船舶抵押权设定后,()。

    • A、抵押人仍可将被抵押船舶转让给他人
    • B、即使经抵押权人同意,抵押人也不得将被抵押船舶转让给他人
    • C、抵押权人将债权部分转让他人的,抵押权随之转移
    • D、抵押权人将债权部分转让他人的,抵押权不随之转移

    正确答案:C

  • 第19题:

    以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知(),原租赁合同继续有效。

    • A、抵押权人
    • B、承租人
    • C、出租人
    • D、银行

    正确答案:B

  • 第20题:

    关于抵押权与租赁权的关系,以下()表述是正确的。

    • A、抵押权设定于前,租赁设定于后,抵押可破除租赁
    • B、订立抵押合同之前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
    • C、无论抵押与租赁设定先后,根据买卖不破租赁的原则,抵押均不破除租赁
    • D、房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租

    正确答案:A,B

  • 第21题:

    单选题
    因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知(  )。
    A

    抵押人或抵押权人

    B

    债务人

    C

    抵押权人

    D

    抵押人


    正确答案: A
    解析:
    抵押人应当遵守房屋征收的法律规定,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知抵押权人。抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。

  • 第22题:

    单选题
    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。
    A

    应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

    B

    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

    C

    应当告知抵押权人的书面同意,并且告知受让人转让物已经抵押的情况

    D

    即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为依然有效


    正确答案: B
    解析: 本题考核抵押财产的转让。根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第23题:

    多选题
    关于房地产抵押,下列说法正确的有(  )。
    A

    抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权

    B

    房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押权人测算担保价值

    D

    对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产

    E

    以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押


    正确答案: E,A
    解析:
    A项,房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系,因此抵押物的价值必须高于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权。