参考答案和解析
正确答案:D
更多“规模较小的住宅物业,采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括( )。A.费时 ”相关问题
  • 第1题:

    关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位,应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日

    答案:A,B,C,E
    解析:
    《物业管理条例》特别要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。同时,《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

  • 第2题:

    对于规模较小的住宅物业,建设单位选聘物业服务企业可以例外采用()的方式。

    A:招标
    B:拍卖
    C:政府指定
    D:协议

    答案:D
    解析:
    对于规模较小的住宅物业,由于采用招标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,《条例》规定,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  • 第3题:

    如果一个新建住宅小区的规模非常小,则()。

    A:只要是新建住宅小区项目,无论大小都必须进行招标
    B:规模较小,可以采用邀请招标的方式招标
    C:可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业
    D:可以不用物业服务企业

    答案:C
    解析:
    本题考查物业管理招标的项目条件。对于投标人少于3个或者住宅小区规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业。

  • 第4题:

    《物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。

    A:竞争
    B:协议
    C:合同
    D:组织

    答案:B
    解析:
    《物业管理条例》规定:对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  • 第5题:

    《物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。

    A:协议
    B:公告
    C:拍卖
    D:招标

    答案:A
    解析: