物业服务费支出的构成包括( )。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用

题目

物业服务费支出的构成包括( )。

A．物业管理区域清洁卫生费用

B．物业服务企业固定资产折旧及修理费

C．物业管理区域绿化养护费用

D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费

E．物业管理区域秩序维护费用

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1.物业服务费支出的构成包括（ ）。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用

2.物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。A．物业管理企业餐饮费用B．物业管理企业交通费用C．物业管理企业后勤管理费用D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

3.下列费用中，不属于物业服务费的是（ ）。A．物业管理区域清洁卫生费用B．共用部位、共用设施设备的维修基金C．物业管理企业固定资产折旧D．公众责任保险费用

4.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业管理企业固定资产折旧E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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  • 第1题：

    下列费用中，不属于物业服务费的是()。

    A:物业管理区域清洁卫生费用
    B:共用部位、共用设施设备的维修基金
    C:物业管理企业固定资产折旧
    D:管理服务人员的保险费用

    答案：B
    解析：
    本题考查物业服务费的内容。共用部位、共用设施设备的维修基金属于专项维修资金，不属于物业管理费。

  • 第2题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第4题：

    下列费用中，不属于物业服务费的是(　)。

    A.物业管理区域清洁卫生费用
    B.共用部位、共用设施设备的维修基金
    C.物业管理企业固定资产折旧
    D.公众责任保险费用

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    物业服务费的构成一般包括()。

    A:物业服务企业固定资产折旧
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业共用部位的改造费用
    D:管理、服务人员的工资
    E:共用设施设备日常运行、维护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。

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