为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应注意检查的方面包括( )。A.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱B.是否符合物业装修公共及室外统一要求C.施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施D.有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果E.物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求

题目

为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应注意检查的方面包括( )。

A.有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱

B.是否符合物业装修公共及室外统一要求

C.施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施

D.有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果

E.物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求


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  • 第1题:

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议

    C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全,业主装修房屋时,应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D.业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业

    E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照物业管理企业指定的位置安装,并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案:BCE

  • 第2题:

    关于物业使用与维护的说法,错误的是 ( )。

    A.供水、供电、供气等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
    B.业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业
    C.业主在住宅室内装饰装修活动中,可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
    D.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修,有关业主应当给予配合


    答案:C
    解析:
    《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
    (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间;
    (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    (5)其他影响建筑结构和 使用安全的行为。

  • 第3题:

    【单选题】在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订 (),约定物业装饰装修管理相关事项

    A.《业主公约》

    B.《前期物业管理协议》

    C.《物业验收须知》

    D.《物业装饰装修管理服务协议》


    水准线;轴线

  • 第4题:

    为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应注意重点检查( )。

    A.有无按规定交纳相关费用

    B.有无变动建筑主体和承重结构

    C.有无将所有装修细节汇报给物业管理公司

    D.有无损坏房屋原有节能设施

    E.有无拆改燃气管道和设施


    正确答案:BDE

  • 第5题:

    业主或物业使用人违规装饰装修,带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案:A,C,E
    解析: