商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A:物业服务企业 B:业主 C:代收代缴单位 D:售房单位

题目
商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A:物业服务企业
B:业主
C:代收代缴单位
D:售房单位
相似考题

1.对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

2.商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）A．该房屋出售人B．该房屋买受人C．该房屋所在住宅小区业主大会D．该房屋所在地政府房产主管部门

3.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,受让人根据该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金数额返还给原业主。()此题为判断题(对，错)。

4.以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

更多“商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。”相关问题

  • 第1题：

    房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

    A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
    B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
    C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
    D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
    E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金()。

    A:按业主个人缴存比例退还给业主
    B:不予退还，随房屋所有权同时过户
    C:上交房地产行政主管部门
    D:由转让双方协商

    答案：B
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  • 第4题：

    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。

    A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
    B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
    C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
    D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
    E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第5题：

    在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金( )。

    A:不退还业主个人
    B:部分给予退还业主个人
    C:不予退还，随房屋所有权同时过户
    D:收归国有

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。

    A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
    B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
    C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
    D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

    答案：B,D
    解析：
    A项，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。BC两项，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。D项，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

  • 第7题：

    商品住宅房屋所有权转让时，（　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

    • A、物业管理企业
    • B、业主
    • C、代收代缴单位
    • D、售房单位

    正确答案:B

  • 第8题：

    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。

    • A、发生列支的项目、费用和分摊情况
    • B、共用设施设备的维修养护情况
    • C、有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
    • D、住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
    • E、业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金（　　）。
    A

    按业主个人缴存比例退还给业主

    B

    不予退还，随房屋所有权同时过户

    C

    上交房地产行政主管部门

    D

    由转让双方协商


    正确答案： D
    解析：
    参见第34题解析。

  • 第11题：

    单选题
    商品住宅房屋所有权转让时，（　　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
    A

    物业服务企业

    B

    业主

    C

    代收代缴单位

    D

    售房单位


    正确答案： A
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  • 第12题：

    多选题
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（　　）。
    A

    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明

    B

    房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续

    C

    房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主

    D

    房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位

    E

    房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库


    正确答案： E,C
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第13题：

    下列说法错误的是()

    A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
    C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

    答案：A
    解析：
    签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

  • 第14题：

    ()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

    A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主
    B:商品住宅的业主
    C:公有住房售房单位
    D:已售公有住房的业主

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    代收代管单位在房屋灭失后，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金()。

    A:返还业主
    B:返还业主大会
    C:返还业主委员会
    D:收缴同级国库

    答案：A
    解析：
    房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第16题：

    业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。

    A.退还给业主
    B.随房屋所有权同时转移
    C.上交给业主大会
    D.上交给业主委员会

    答案：B
    解析：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中维修和更新、改造。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，转让房屋时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。

  • 第17题：

    商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。

    A、该房屋出售人
    B、该房屋买受人
    C、该房屋所在住宅小区业主大会
    D、该房屋所在地政府房产主管部门

    答案：B
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

    • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
    • B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
    • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
    • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还（　）。

    • A、物业管理企业
    • B、业主委员会
    • C、当地政府主管
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第20题：

    建设单位应当在房屋所有权初始登记前，将物业维修资金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。
    A

    不退还业主个人

    B

    部分给予退还业主个人

    C

    不予退还，随房屋所有权同时过户

    D

    收归国有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅专项维修资金的管理单位，每年至少一次向业主、公有住房售房单位公布的情况有（　　）。
    A

    住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

    B

    发生列支的项目、费用和分摊情况

    C

    业主房屋所有权转移情况

    D

    其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况

    E

    购买一级市场国债及增值收益情况


    正确答案： C,B
    解析：
    管理单位应每年至少一次向业主、公有住房售房单位公布下列情况：①住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；②发生列支的项目、费用和分摊情况；③业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；④其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核。

  • 第23题：

    多选题
    房屋所有权转让时，受让人应当持（　　）等到专户管理银行办理分户账更名手续。
    A

    住宅专项维修资金专用票据

    B

    住宅专项维修资金过户的协议

    C

    户口薄

    D

    身份证

    E

    房屋权属证书


    正确答案： B,A
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定，房屋所有权转让时，受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  • 第24题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

相关内容