张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某人住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。A.张某 B.李某 C.该住房所在小区的物业服务企业 D.该住房所在小区的开发建设单位
题目
张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某人住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。
A.张某 B.李某
C.该住房所在小区的物业服务企业 D.该住房所在小区的开发建设单位
A.张某 B.李某
C.该住房所在小区的物业服务企业 D.该住房所在小区的开发建设单位
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第1题：
张某和李某是邻居。在一起行政案件的执行中，人民法院执行人员将案外人李某的一间房屋当作被执行人张某的房屋强行拆毁。李某提出赔偿请求，该损失应由（ ）
A.张某负责赔偿 B.人民法院执行人员负责赔偿
C.人民法院负责赔偿 D.意外事件，由李某自己承担答案：C解析：《中华人民共和国国家赔偿法》第十九条第一款规定，行使国家侦查、检察、审判、监狱管理职权的机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该机关为赔偿义务机关。 -
第2题：
2017年11月10日，李某邀请张某前往家中做客，张某带着王某家的宠物狗前往并将宠物狗放在李某家的阳台上晒太阳。李某提醒张某说：“把宠物狗放在阳台容易掉下去”。张某让李某放心不会有事。后宠物狗从阳台掉落，将从楼下路过的赵某砸伤，医药费2000元。关于本案，下列哪些说法是错误的？A.李某所在小区的物业应对赵某的损害相应的赔偿责任
B.李某应对赵某的损害承担赔偿责任
C.张某应对赵某的损害承担赔偿责任
D.王某应对赵某的损害承担赔偿责任答案：A,D解析：本题综合考查安保义务人责任和饲养动物损害责任。根据《侵权责任法》第 37 条的规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。据此可知， 安保义务人的责任属于过错责任，在第三人侵权的情形下且安保义务人无过错的，无需承担责任。小区物业没有过错，无需承担侵权责任。故 A 项说法错误，当选。 根据《侵权责任法》第 78 条的规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或管理人应当承担侵权责任， 但能够证明损害是因被侵权人故意或重大过失造成的，可以不承担或减轻责任。据此可知， 饲养动物损害责任的责任主体系饲养人或管理人。本题中，张某系宠物狗的管理人，不听李某提醒将宠物狗放在阳台砸伤路人赵某，依法应承担赔偿责任。故 C 项说法正确，不当选； 建筑物的所有人李某提醒管理人，尽到一定的提醒的义务，但是没有尽到相当的注意义务，依法应承担赔偿责任。B项说法正确，不当选。 -
第3题：
李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中，正确的有()。A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金
C.李某有权要求王某承担违约责任
D.李某有权要求张某承担违约责任答案：A,D解析：(1)选项A：租赁期限为6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)选项B：经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人(张某)仍按原租赁合同约定的租金数额(1000元)向出租人(李某)支付租金。(3)选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。 -
第4题：
甲将自己位于闹市区四楼街面一侧的住房租给乙居住，一日阳台上的花盆坠落，砸伤醉酒后坐在路边的丙，丙的损失应由（）承担。
- A、甲
- B、乙
- C、乙和丙
- D、甲和乙
正确答案:B -
第5题：
李某是刘某的朋友，某日李某在帮刘某盖房时，不慎将过路行人张某砸伤。现张某到法院起诉请求赔偿，本案的被告人应当是（）
- A、李某
- B、李某和刘某
- C、刘某
- D、李某或刘某
正确答案:B -
第6题：
李某是一名出租车司机，投保了车辆责任险。某日其醉酒驾车，将行人张某撞残。张某起诉李某，要求李某承担赔偿责任，李某败诉。保险公司应支付的款项有哪些？（）
- A、保险赔偿金
- B、诉讼费
- C、张某伤残鉴定费
- D、张某的精神损害赔偿
正确答案:A,B,C -
第7题：
单选题李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）A李某对刘某负赔偿责任
B李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任
C张某出资多，就由张某赔偿
D李、张二人对刘某负连带赔偿责任
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。下列哪一选项是正确的？（ ）[2007年真题]A应由赵某承担全部责任
B应由李某承担责任
C应由赵某与李某承担连带责任
D应由李某承担主要责任，赵某也应承担一定的责任
正确答案： B解析：
《侵权责任法》第78条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。饲养动物致人损害责任原则上为无过错责任。本题中王某受伤应由李某来承担责任，赵某既非动物的饲养人，也非动物的管理人，无须承担责任。
《合同法》第191条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人一般不承担责任。只有在赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。本题中，“赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性”，不属于故意不告知或者保证无瑕疵，故赠与人赵某不应当承担赔偿责任。 -
第9题：
单选题赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。下列选项正确的是（ ）。A应由赵某承担全部责任
B应由李某承担责任
C应由赵某与李某承担连带责任
D应由李某承担主要责任，赵某也应承担一定的责任
正确答案： C解析：
《侵权责任法》第七十八条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。饲养动物致人损害责任原则上为无过错责任。本题中王某受伤应由李某来承担责任，赵某既非动物的饲养人，也非动物的管理人，无须承担责任。且因赠与合同为无偿合同，赠与人原则上不承担赠与物的瑕疵担保责任。但附义务的赠与，赠与人的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。本题中赵某不应承担瑕疵担保责任。 -
第10题：
多选题甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（ ）。[2007年真题]A甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B乙无权将房屋转租给丙
C丙应承担丁的损害赔偿责任
D丁应请求甲承担损害赔偿责任
正确答案： D,B解析：
AB两项，根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，本题中，乙无权将房屋转租给丙，而甲有权解除与乙之间的租赁合同。CD两项，《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。据此可知，丙作为房屋使用人不承担维修房屋的责任，所以对于损害不存在过错，因而不承担责任，而甲有维修房屋的义务而未及时维修，且甲作为房屋的所有人，要对房屋致第三人损害承担损害赔偿责任。 -
第11题：
单选题李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。A1040
B1664
C2688
D3264
正确答案： D解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元) -
第12题：
单选题李某忘记带家门钥匙，邻居王某建议李某从自家阳台攀爬过去.并提供绳索以备不测，张某、赵某在场协助固定绳索。李某在攀越时绳索断裂，从三楼坠地重伤。各方当事人就赔偿事宜未达成一致，李某诉至法院。下列说法中正确的是 ( )A王某应承担与其过错相适应的赔偿责任
B损害后果应由李某自行承担
C应由王某承担主要责任，张某、赵某承担补充责任
D应由王某、张某、赵某承担连带赔偿责任
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.1320
C.1800
D.2520答案：B解析：个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。 -
第14题：
居住在 M 市的李某将位于 Y 市的一处自有住房对外出租，李某应向M 市税务机关申报缴纳该处住房的房产税。（ ）答案：错解析：房产税应在房产所在地（ Y 市）缴纳。 -
第15题：
李某是刘某的朋友，某日李某在帮刘某盖房时，不慎将路过的行人张某砸伤，现张某到法院起诉请求赔偿，本案的被告应该是李某。
正确答案:错误 -
第16题：
张某和李某是邻居。在一起行政案件的执行中，人民法院执行人员误将案外人李某的一间房屋当作被执行人张某的房屋强行拆毁。李某提出赔偿请求，该损失应由谁赔偿？（）
- A、应当由张某负责赔偿
- B、应当由人民法院执行人员负责赔偿
- C、应当由人民法院负责赔偿
- D、属于意外事件，由李某自己承担
正确答案:C -
第17题：
李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）
- A、李某对刘某负赔偿责任
- B、李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任
- C、张某出资多，就由张某赔偿
- D、李、张二人对刘某负连带赔偿责任
正确答案:D -
第18题：
判断题李某是刘某的朋友，某日李某在帮刘某盖房时，不慎将路过的行人张某砸伤，现张某到法院起诉请求赔偿，本案的被告应该是李某。A对
B错
正确答案： 错解析： 根据《侵权责任法》第三十五条的规定：个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。故本题说法不正确。 -
第19题：
单选题张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。[2010年真题]A张某
B李某
C该住房所在小区的物业服务企业
D该住房所在小区的开发建设单位
正确答案： B解析：
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复、致使房屋发生破坏性事故、造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当由出租人承担赔偿责任。 -
第20题：
多选题2017年11月10日，李某邀请张某前往家中做客，张某带着王某家的宠物狗前往并将宠物狗放在李某家的阳台上晒太阳。李某提醒张某说：把宠物狗放在阳台容易掉下去。张某让李某放心不会有事。后宠物狗从阳台掉落，将从楼下路过的赵某砸伤，医药费2000元。关于本案，下列哪些说法是错误的？（ ）[2018年真题]A李某所在小区的物业应对赵某的损害相应的赔偿责任
B李某应对赵某的损害承担赔偿责任
C张某应对赵某的损害承担赔偿责任
D王某应对赵某的损害承担赔偿责任
正确答案： A,D解析：
A项，《侵权责任法》第37条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。据此可知，安保义务人的责任属于过错责任，在第三人侵权的情形下且安保义务人无过错的，无需承担责任。本题中，小区物业没有过错，无需承担侵权责任。
BCD三项，《侵权责任法》第78条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或重大过失造成的，可以不承担或减轻责任。据此可知，饲养动物损害责任的责任主体系饲养人或管理人。本题中，张某系宠物狗的管理人，不听李某提醒将宠物狗放在阳台砸伤路人赵某，依法应承担赔偿责任。 -
第21题：
单选题中国公民张某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金5000元，假定不考虑其他税费，张某每月租金收入应缴纳个人所得税()元。A840
B400
C420
D800
正确答案： B解析： -
第22题：
单选题李某（11岁）和孙某（12岁）在某乡村农庄游玩时，不听农庄工作人员劝阻竞相爬上围墙攀摘葡萄，在争抢中李某将孙某挤下围墙，围墙上松动的石头将另一名游客王某砸伤。下列说法错误的是（ ）。A农庄应当承担赔偿责任
B李某的监护人应当承担赔偿责任
C孙某自己有过失，应当减轻赔偿人的赔偿责任
D本案应适用特殊侵权责任规则
正确答案： A解析：
《侵权责任法》第87条规定，从建筑物上抛掷的物品致他人损害的，如果能够查明该建筑物的所有人、管理人或者使用人，则由其承担侵权责任。使用人是李某和孙某，由于其是限制民事行为能力人，应由监护人承担赔偿责任，农庄没有赔偿责任。 -
第23题：
单选题甲将自己位于闹市区四楼街面一侧的住房租给乙居住，一日阳台上的花盆坠落，砸伤醉酒后坐在路边的丙，丙的损失应由（）承担。A甲
B乙
C乙和丙
D甲和乙
正确答案： B解析： 我国《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本题中甲虽然为房屋所有人，但乙为使用人，房屋在乙的控制之下，故乙应该承担责任。故本题参考答案选B。