以下租赁形式中，通常采用净租的是()。A:短期租赁B:中短期租赁C:定期租赁D:长期租赁

题目
以下租赁形式中，通常采用净租的是()。

A:短期租赁
B:中短期租赁
C:定期租赁
D:长期租赁
相似考题

1.融资租赁本质上是一种不可撤销的、完全付清的中长期融资形式,包括除以下哪项的形式()A.直接租赁B.售后租回C.服务租赁D.杠杆租赁

2.下列各项中，不属于融资租赁基本形式的是()。A.直接租赁B.杠杆租赁C.售后回租D.经营租赁

3.物业租赁按物业（ ）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。A．租金的内涵B．租金的期限C．租金的性质D．租金的模式

4.在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是( )。A.净租B.超出性租金C．固定租金D．毛租

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  • 第1题：

    在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。

    A．净租

    B.百分比租金

    C．毛租

    D．超出性租金


    正确答案：A

  • 第2题：

    按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

    A．浮动租金、毛租、净租

    B．毛租、净租、百分比租金

    C．固定租金、净租、百分比租金

    D．固定租金、毛租、净租


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列关于物业租金的说法正确的有()。

    A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
    B:净租通常在短期租赁中采用
    C:百分比租金常用于零售商业物业
    D:百分比租金通常也特为超出性租金
    E:净租的租赁时间可达10年以上

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第4题：

    大型购物中心或超市常采用的租金形式是()。

    A:净租
    B:毛租
    C:总租
    D:百分比租金

    答案：D
    解析：
    百分比租金通常也称为超额租金，常用于零售商业物业租赁。承租人除向出租人定期支付固定租金（也称为基础租金）外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

  • 第5题：

    按出租人向承租人出租飞机的范围，可将租赁分为（）形式。

    A.湿租
    B.干租
    C.净租
    D.转租
    E.售后回租

    答案：A,B,C
    解析：
    按照出租人向承租人出租飞机的范围，可将租赁分为湿租、干租、和净租三种形式。按照出租人的融资来源和付款对象划分，可以将租赁分为直接租赁、转租和售后回租三种形式。

  • 第6题：

    净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。

    • A、3
    • B、5
    • C、8
    • D、10

    正确答案:D

  • 第7题：

    通常海运集装箱有三种租赁形式，不包括（）

    • A、航次期租
    • B、定期租赁
    • C、程租
    • D、活期租赁

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式

    B

    杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%

    C

    售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回

    D

    租赁期是指租赁开始日至终止日的时间


    正确答案： D
    解析：
    杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。在这种形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的20%～40%），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产出租后，出租人以收取的租金向债权人还贷。出租人利用自己的少量资金就推动了大额的租赁业务，故称为杠杆租赁。

  • 第9题：

    单选题
    净租通常在（　）中采用。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国际租赁中最常见、最基本的租赁形式是 ( )
    A

    融资租赁

    B

    委托租赁

    C

    直接租赁

    D

    回租租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。
    A

    3

    B

    5

    C

    8

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    大型购物中心或超市常采用的租金形式是（　　）。
    A

    净租

    B

    毛租

    C

    总租

    D

    百分比租金


    正确答案： D
    解析：
    大型购物中心或超市常常采用百分比租金。百分比租金通常按年支付，也可按季或按月支付。承租人支付的百分比租金的具体百分比，随着房屋的位置、性质、经营种类和宏观经济环境等因素的不同，差别甚大。

  • 第13题：

    在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

    A．净租

    B．超出性租金

    C．固定租金

    D．毛租


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业租金中，净租通常在()中采用。

    A:短期租赁
    B:中短期租赁
    C:长期租赁
    D:自动延期租赁

    答案：C
    解析：
    净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第15题：

    写字楼租赁合同中，常采用()的收费方式。

    A:代收代缴
    B:定期增加
    C:毛租
    D:净租

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    融资租赁的主要形式是（　　）。
    A．回租租赁
    B．转租赁
    C．直接租赁
    D．杠杆租赁


    答案：C
    解析：
    根据业务方式不同，融资租赁可分为直接租赁、杠杆租赁、转租赁以及回租租赁。其中，直接租赁是融资租赁的主要形式，即租赁公司自行筹措租金，直接向供货商购买设备，直接租给承租人。直接租赁一般包括两个合同:出租人与承租人签订的租赁合同；出租人与供货商签订的购货合同。

  • 第17题：

    企业销售采用融资租赁形式租回设备的行为是否需要缴纳增值税？ B企业与A企业签订合同，向A企业出售一台机器设备，随后再采用融资租赁形式租回该设备，B企业销售机器设备的行为是否需要缴纳增值税？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号）规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税的征收范围，不征收增值税和营业税。因此，B企业将已经出售的资产又融资租赁回来，不征收出售该资产的增值税，同时不能开具发票。

  • 第18题：

    净租通常在（　）中采用。

    • A、短期租赁
    • B、中短期租赁
    • C、定期租赁
    • D、长期租赁

    正确答案:D

  • 第19题：

    目前世界出租箱的主要形式是（）。

    • A、长期租赁
    • B、灵活租赁
    • C、即期租赁
    • D、售租

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    物业租金中，净租通常在（　）中采用。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    长期租赁

    D

    意愿租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下租赁形式中，通常采用净租的是（　　）。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于物业租金的说法正确的有（　　）。
    A

    毛租金是最常见、最简单的一种租金形式

    B

    净租通常在短期租赁中采用

    C

    百分比租金常用于零售商业物业

    D

    百分比租金通常也称为超额租金

    E

    净租的租赁时间可达10年以上


    正确答案： C,B
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第23题：

    单选题
    关于融资租赁的说法中，不正确的是（）。
    A

    融资租赁属于直接筹资

    B

    融资租赁的设备到租赁期满的时候通常被承租企业留购

    C

    融资租赁的杠杆租赁中涉及承租人、出租人和资金出借人三方

    D

    售后回租属于融资租赁的一种基本形式


    正确答案： C
    解析： 本题考核融资租赁。融资租赁是通过租赁公司进行的，所以属于间接筹资的方式，所以选项A是不正确的；与经营租赁不同，租赁期满的时候，设备通常是被承租企业留购的，所以选项B是正确的；杠杆租赁涉及承租人、出租人和资金出借人三方，所以选项C是正确的；融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁，所以选项D是正确的。

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