下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是( )。A:代收的水费和电费 B:代收的专项维修资金 C:代收的房租收入 D:从事代理业务取得的手续费收入

题目
下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是( )。

A:代收的水费和电费
B:代收的专项维修资金
C:代收的房租收入
D:从事代理业务取得的手续费收入
相似考题

1.依据营业税的有关规定，下列说法中错误的有( )。A．国际联运业务以全程运费收入为计税营业额B．邮运运费收入应按“交通运输业”计征营业税C．运输企业提供客运业务收取的手续费收入不计征营业税D．外国企业在我国境内提供运输劳务取得的收入不计征营业税E．我国企业在境外提供运输劳务取得的收入应计征营业税

2.物业服务企业的下列收入中,属于主营业收入的是:()A.商业用房经营收入B.物业经营收入C.材料物资销售收入D.物业大修收入E.物业管理收入

3.下列关于包装物计税的表述中正确的是( )。A．随同货物出售单独计价的包装物取得的销售收入应按所包装货物的适用税率计征增值税B．单独销售包装物取得的销售收入应计征营业税C．货物销售同时收取的包装物租金应计征营业税D．货物销售同时收取的包装物租金应计征增值税E．企业将包装物作为资产单独出租收取的租金应计征营业税

4.下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是（ ）。A．代收的水费和电费B．代收的专项维修资金C．代收的房租收入D．从事代理业务取得的手续费收入

更多“下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有（ ）。

    A．残疾人为社会提供服务取得收入

    B．联营企业的运营收入

    C．企业转让无形资产取得的收入

    D．工商银行对企业贷款取得的利息收入


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第3题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称做( )。

    A:物业管理收入
    B:物业资产收入
    C:物业经营收入
    D:物业大修收入

    答案：A
    解析：
    本题考核的是物业服务企业主营业务收入中物业管理收入的概念。物业管理收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。

  • 第5题：

    单位和个人将承租的场地再转租给他人的，计征营业税处理正确的有（）。

    • A、应就再转租收入扣除承租的租金，计征营业税
    • B、再转租收入不征营业税
    • C、再转租收入与上一道租金收入合并，计征营业税
    • D、应就再转租收入，全额计征营业税

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    依据营业税的有关规定，下列说法中错误的有（）。

    • A、管道的维护应按“交通运输业”计征营业税
    • B、邮运运费收入应按“交通运输业”计征营业税
    • C、运输企业提供客运业务收取的手续费收入不计征营业税
    • D、外国企业在我国境内提供运输劳务取得的收入不计征营业税
    • E、我国企业在境外提供运输劳务取得的收入应计征营业税

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（　　）。
    A

    包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

    B

    采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

    C

    采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费

    D

    无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业服务费。C项，采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业管理酬金。D项，在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，但其会计核算的责任主体是物业服务企业 。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第9题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第10题：

    单选题
    单位和个人将承租的场地再转租给他人的，计征营业税处理正确的有（）。
    A

    应就再转租收入扣除承租的租金，计征营业税

    B

    再转租收入不征营业税

    C

    再转租收入与上一道租金收入合并，计征营业税

    D

    应就再转租收入，全额计征营业税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于包装物计税的表述中正确的是（）。
    A

    随同货物出售单独计价的包装物取得的销售收入应按所包装货物适用税率计征增值税

    B

    单独销售包装物取得的销售收入应计征营业税

    C

    货物销售同时收取的包装物租金应计征营业税

    D

    货物销售同时收取的包装物租金应计征增值税

    E

    企业将包装物作为资产单独出租收取的租金应计征营业税


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查包装物销售的检查。B项中单独销售包装物取得的销售收入应该计征增值税，货物销售同时收取的包装物租金也是计征增值税。企业将包装物作为资产单独出租收取的租金应计征增值税，所以E项错误。

  • 第13题：

    下列关于包装物计税的表述中正确的有()。

    A:随同货物出售单独计价的包装物取得的销售收入应按所包装货物的适用税率计征增值税
    B:单独销售包装物取得的销售收入应计征营业税
    C:货物销售同时收取包装物租金应计征营业税
    D:货物销售同时收取包装物租金应计征增值税
    E:企业将包装物作为资产单独出租收取的租金应计征营业税

    答案：A,D,E
    解析：
    随同货物出售单独计价的包装物，取得收入记入“其他业务收入”科目，应按所包装货物的适用税率计征增值税。在货物销售同时收取包装物租金，这时的包装物租金为货物销售收取的价外费用，应并入销售额按包装货物适用税率计征增值税。企业将包装物作为资产单独出租收取租金，租金收入为企业的附营业务收入，记入“其他业务收入”科目，应按租赁业征收5%的营业税。

  • 第14题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第15题：

    主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括( )。

    A:物业管理收入
    B:物业代销收入
    C:物业经营收入
    D:物业委托收入
    E:物业大修收入

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业主营业务收入的概念及内容。主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括：(1)物业管理收入，是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;(2)物业经营收入，是指物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入;(3)物业大修收入，是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

  • 第16题：

    物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:物业大修收入
    E:房屋中介代销手续费收入

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列统计分组中，属于按品质分组的是（）。

    • A、物业管理项目按面积分租
    • B、物业服务企业按利润大小分组
    • C、物业服务企业员工按年收入分组
    • D、物业服务企业员工按文化程度分组

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于包装物计税的表述中正确的是（）。

    • A、随同货物出售单独计价的包装物取得的销售收入应按所包装货物适用税率计征增值税
    • B、单独销售包装物取得的销售收入应计征营业税
    • C、货物销售同时收取的包装物租金应计征营业税
    • D、货物销售同时收取的包装物租金应计征增值税
    • E、企业将包装物作为资产单独出租收取的租金应计征营业税

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于物业的承接验收，表述错误的是(　　)。
    A

    业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

    C

    物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

    D

    业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第20题：

    多选题
    下列关于物业服务企业的成本费用和税费的说法，正确的有（　　）。
    A

    物业服务企业的营业成本包括直接费用和间接费用等

    B

    物业服务企业的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等

    C

    物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税

    D

    物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业利润


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业服务用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用。

  • 第21题：

    多选题
    依据营业税的有关规定，下列说法中错误的有（）。
    A

    管道的维护应按“交通运输业”计征营业税

    B

    邮运运费收入应按“交通运输业”计征营业税

    C

    运输企业提供客运业务收取的手续费收入不计征营业税

    D

    外国企业在我国境内提供运输劳务取得的收入不计征营业税

    E

    我国企业在境外提供运输劳务取得的收入应计征营业税


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列统计分组中，属于按品质分组的是（）。
    A

    物业管理项目按面积分租

    B

    物业服务企业按利润大小分组

    C

    物业服务企业员工按年收入分组

    D

    物业服务企业员工按文化程度分组


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。
    A

    商业用房经营收入

    B

    物业管理收入

    C

    物业经营收入

    D

    物业大修收入

    E

    房屋中介代销手续费收入


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

相关内容