第1题:
写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
A.市场租金水平的预测值
B.业主可接受的最低租金水平
C.市场租金的变化趋势
D.同类写字楼的平均租金水平
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为( )元/㎡。
第9题:
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。()
第10题:
建造费用
人工费用
经营费用
广告费用
第11题:
对
错
第12题:
抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失
人工费用、建造费用和空置损失
抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失
经营费用、建造费用和空置损失
第13题:
下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。
A.基础租金是租户能接受的最低租金
B.基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平
C.写字楼市场比较理想的状况下,市场租金一般低于基础租金
D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。
第21题:
基础租金是业主所收取的最低租金
基础租金与租户的经营业绩无关
基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金)确定的
第22题:
基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
基础租金一般高于市场租金
基础租金可以通过降低经营费用向下调整
基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
第23题:
市场租金水平的预测值
业主可能接受的最低租金水平
市场租金的变化趋势
同类写字楼的平均租金水平
第24题:
1283
1318
1166
1320