下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是()A:房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定 B:经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担 C:经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担 D:房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

题目
下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是()

A:房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B:经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C:经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D:房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
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1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施，房屋应当由()承担民事责任。A:鉴定机构 B:房屋所有人、使用人共同 C:房屋所有人 D:房屋使用人

3.下列说法错误的是()A:房屋所有人有权向当地鉴定机构提出危险房屋鉴定申请 B:房屋使用人有权向当地鉴定机构提出危险房屋鉴定申请 C:危险房屋的鉴定费由鉴定申请人承担 D:危险房屋安全鉴定必须有两名以上鉴定人员参加

4.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金

更多“下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是()”相关问题

  • 第1题：

    房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。

    A:申请人
    B:房屋管理部门
    C:使用人
    D:所有人

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    按照新的规定，城市危险房屋的鉴定费用由()承担。

    A:所在层房屋所有人
    B:房屋的实际使用人
    C:鉴定申请人
    D:房屋安全鉴定机构

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第5题：

    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

    • A、业主
    • B、施工单位
    • C、物业管理公司
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。
    A

    鉴定机构

    B

    房屋所有人、使用人共同

    C

    房屋使用人

    D

    房屋所有人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。
    A

    因拖延鉴定时间而发生事故

    B

    因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

    C

    使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

    D

    行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

    E

    经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有（　　）。
    A

    观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

    B

    处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

    C

    停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

    D

    整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

    E

    部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋


    正确答案： D,C
    解析：
    鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：①观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；②处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；③停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；④整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

  • 第10题：

    单选题
    按照新的规定，城市危险房屋的鉴定费用由（　　）承担。
    A

    所在层房屋所有人

    B

    房屋的实际使用人

    C

    鉴定申请人

    D

    房屋安全鉴定机构


    正确答案： A
    解析：
    2012年12月，财政部、国家发展改革委发布《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知》（财综［2012］97号），规定自2013年1月1日起，取消城市房屋安全鉴定费的行政事业性收费，房屋安全鉴定收费取消后，房屋安全鉴定机构依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政预算予以保障。其中，属于财政补助事业单位的经费支出，通过部门预算予以安排；属于自收自支事业单位的经费支出，通过安排其上级主管部门项目支出予以解决。各级财政部门应当按照上述要求，妥善安排房屋安全鉴定经费，确保其工作正常开展。

  • 第11题：

    多选题
    关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
    A

    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意

    B

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝

    C

    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作

    D

    房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定

    E

    房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第13题：

    经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由()承担民事责任。

    A:鉴定机构
    B:房屋所有人、使用人共同
    C:房屋所有人
    D:房屋使用人

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任有()。

    A:因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
    B:因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
    C:因过失把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
    D:因拖延鉴定时间而发生事故
    E:有险不查或损坏不修

    答案：A,B,D
    解析：
    在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：①因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失，②因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故，③因拖延鉴定时间而发生事故。E项属于房屋所有人应当承担民事责任的情形。

  • 第15题：

    按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性的综合评定应按()层次进行。

    A:构件危险性鉴定
    B:房屋组成部分危险性鉴定
    C:地基基础危险性鉴定
    D:房屋危险性鉴定
    E:防火防灾危险性鉴定

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

    • A、房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
    • B、经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
    • C、经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
    • D、房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。

    • A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
    • B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
    • C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    • D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
    • E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    多选题
    在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任有（　　）。
    A

    因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

    B

    因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

    C

    因过失把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

    D

    因拖延鉴定时间而发生事故

    E

    有险不查或损坏不修


    正确答案： D,B
    解析：
    在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：①因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；②因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；③因拖延鉴定时间而发生事故。E项属于房屋所有人应当承担民事责任的情形。

  • 第19题：

    单选题
    在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。
    A

    有险不查

    B

    损坏不修

    C

    经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

    D

    使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。
    A

    观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

    B

    处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

    C

    停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

    D

    整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

    E

    部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。
    A

    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定

    B

    经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担

    C

    经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担

    D

    房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房屋维修管理中，房管部门可以采取“排除解危”强制措施的前提是（）。
    A

    发现有损坏情况

    B

    房屋修缮时遭到责任人阻扰

    C

    发现有可能导致房屋危险情况出现

    D

    责任者不及时修缮


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（）。
    A

    因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

    B

    因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

    C

    有险不查或损坏不修

    D

    因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。
    A

    因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

    B

    使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施

    C

    因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故

    D

    因拖延鉴定时间而发生事故的

    E

    有险不查或有损坏不修


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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