地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（ ）。A.原地役权合同 B.《集体土地所用证》 C.变更后的地役权合同 D.《土地他项权利证明书》
题目
地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（ ）。
A.原地役权合同
B.《集体土地所用证》
C.变更后的地役权合同
D.《土地他项权利证明书》
B.《集体土地所用证》
C.变更后的地役权合同
D.《土地他项权利证明书》
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参考答案和解析
答案：B
解析：
地役权变更登记时，应提交的权属证明文件有：①原地役权合同；②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》；③变更后的地役权合同；④有关批准文件；⑤其他证明文件。
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第1题：
在地役权法律关系中，下列表述正确的有（ ）。A.地役权是利用他人土地的权利
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权以登记为生效要件答案：A,B,C,D解析：地役权是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。地役权必须从属于需役地而存在，其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。 -
第2题：
下列关于地役权的说法，正确的是（ ）。A.地役权属于从物权
B.地役权属于主物权
C.地役权属于法定物权
D.地役权属于自物权答案：A解析：地役权具有从属性，属于从物权；地役权不能由法律直接规定，只能由当事人之间协商，所以属于意定物权；地役权属于他物权。 -
第3题：
下列关于地役权的表述正确的是（ ）。A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩答案：A,B,C解析：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让步部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。 -
第4题：
下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（ ）。A.原抵押合同
B.《集体土地所有用证》
C.有关批准文件
D.变更后的抵押合同
E.《土地他项权利证明书》答案：A,C,D,E解析：土地使用权抵押权变更登记时，应提交的权属证明文件有：①原抵押合同；②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》；③变更后的抵押合同；④有关批准文件；⑤其他证明文件。 -
第5题：
关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（ ）。A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权自地役权变更登记完成时设立
C.地役权不得单独转让
D.地役权可直接抵押
E.地役权不得单独抵押答案：A,C,E解析：地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
第6题：
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。下面关于地役权的表述正确的是( )。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权答案：A,B,D,E解析：2020版教材P16页
根据《物权法》的规定，地役权以利用他人土地为内容，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权;设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立;地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。 -
第7题：
下列关于地役权的表述中，正确的是（ ）。A.地役权可以单独转让
B.地役权自登记时设立
C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同答案：C解析：本题考察了地役权的几个特点。
地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中ABD均为错误，而C正确，因此，答选C。 -
第8题：
下列关于地役权的说法，正确的是（）。A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自登记时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权答案：B,C,E解析： -
第9题：
(2011年)《民法典》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有（ ）。A.地役权是自物权
B.设定地役权应当签订书面合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权属于用益物权
E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利答案：B,C,D解析：地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项A、E错误，选项D正确。选项B体现了要式性。根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项C正确。 -
第10题：
核发土地权利证书时，土地他项权利证明书发给（）。
- A、依法拥有集体土地的农民集体
- B、依法使用集体土地的单位
- C、土地使用权抵押权利者
- D、依法使用集体土地的个人
- E、地役权权利者
正确答案:C,E -
第11题：
地役权变更登记的法律特征包括（）。
- A、地役权自地役权合同生效时设立
- B、地役权单独转让
- C、地役权不得单独抵押
- D、未登记的地役权变更
- E、已经登记的地役权变更
正确答案:A,C,E -
第12题：
多选题地役权变更登记的法律特征包括（）。A地役权自地役权合同生效时设立
B地役权单独转让
C地役权不得单独抵押
D未登记的地役权变更
E已经登记的地役权变更
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
地役权自（ ）时设立A.地役权合同订立
B.向登记机构进行地役权登记
C.地役权合同生效
D.地役权合同备案答案：C解析：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
第14题：
《中华人民共和国物权法》规定了地役权制度，下列有关地役权的表述中，正确的有（ ）。A.地役权是自物权
B.设定地役权应当签订书面合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权属于用益物权
E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利答案：B,C,D解析：地役权属于他物权中的用益物权，A项错误、D项正确；地役权是按合同设立的，设立地役权应当采用书面形式，B、C两项正确；地役权是需役地所有人或者使用人享有的权利，E项错误。 -
第15题：
在地役权法律关系中，下列表述正确的有（ ）。A.地役权是利用他人土地的权利
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权只能有偿取得答案：A,B,C,D解析：所谓地役权，是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。由于地役权必须从属于需役地而存在，故而其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。 -
第16题：
集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（ ）。A.原《集体土地使用证》
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件答案：D解析：集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。 -
第17题：
因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（ ）。A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人答案：B解析：已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为地役权人和供役地权利人；因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为供役地权利人。 -
第18题：
下列关于地役权说法正确的是（ ）。A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式
B.地役权应当向登记机构申请地役权登记
C.地役权自登记时设立
D.需役地转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权答案：D解析： -
第19题：
下列关于地役权的说法中，正确的是()。A.地役权属于不动产用益物权
B.地役权依登记设立
C.土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权
D.地役权不可以单独转让
E.设立地役权应当签订地役合同答案：A,D,E解析：2020版教材P17页
地役权自地役权合同生效时订立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请申请地役权等级；土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 -
第20题：
关于地役权的说法，正确的是（）。A.地役权是按当事人的约定设立的担保物权
B.地役权合同应采取书面形式订立
C.地役权自地役权合同登记时设立
D.地役权的存在以需要役地和供役地相邻接为要件答案：B解析：2020版教材P16页
从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条件：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.供役地和需役地的位置；3.利用目的和方法；4.利用期限；5.费用及其支付方式；6.解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
第21题：
《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有（ ）。A、地役权是自物权
B、设定地役权应当签订书面合同
C、地役权自地役权合同生效时设立
D、地役权属于用益物权
E、地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利答案：B,C,D解析：（1）选项A：自物权指所有权 （2）选项E：地役权关系中，享有权利的一方为需役地的所有人或者使用人。 -
第22题：
根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（）和地役权合同等相关证明材料。
- A、土地转让证书
- B、土地出租证书
- C、土地权利证书
- D、土地凭借证书
正确答案:C -
第23题：
多选题关于地役权的说法，正确的有()A地役权属于用益物权
B地役权自登记时设立
C土地所有权人可自行设立地役权
D供役地指自己利用的他人的不动产
E设立地役权应当签订地役权合同
正确答案： E,D解析：