土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利

题目
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
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1.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B.出让国有土地使用权是无偿取得的 C.出让国有土地使用权受使用期限限制 D.国有土地使用权出让受政府垄断 E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

2.下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记 B.土地使用权出租设定登记 C.土地使用权出租权的变更登记 D.划拨国有土地使用权变更登记 E.集体土地使用权抵押权的设定登记

3.下列变更登记不需要报经人民政府审批的有（　　）。A.集体土地使用权变更登记 B.名称变更登记 C.地址变更登记 D.土地抵押权的设定登记 E.土地用途变更登记

4.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的 E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

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  • 第1题：

    以下（）情形需要进行初始土地登记。

    • A、从未进行过土地登记的地区
    • B、土地抵押过程中需要设定抵押权
    • C、集体土地使用权权利人发生变更
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、原有登记需要全面更新

    正确答案:A,E

  • 第2题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

    • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
    • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
    • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
    • D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
    • E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

    正确答案:C,D,E

  • 第3题：

    县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。

    • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
    • B、土地使用权出租设定登记
    • C、土地使用权出租权的变更登记
    • D、划拨国有土地使用权变更登记
    • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

    正确答案:B,C,E

  • 第5题：

    国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
    • B、国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
    • C、国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
    • E、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    不需要进行初始土地登记的情形有（）。

    • A、从未进行过土地登记的地区
    • B、原有登记需要全面更新
    • C、集体土地使用权权利人发生变更
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、土地抵押过程中需要设定抵押权

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

    • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
    • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
    • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
    • D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
    • E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    需要进行土地总登记的情况包括（）。

    • A、未进行过土地登记的地区
    • B、集体土地使用权权利人发生变更
    • C、原有登记需要全面更新的
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、土地抵押过程中需要设定抵押权

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    土地登记，是指将（　）以及（　）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。
    A

    国有土地所有权

    B

    国有土地使用权

    C

    集体土地所有权

    D

    集体土地使用权

    E

    土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    需要进行土地总登记的情况包括（）。
    A

    未进行过土地登记的地区

    B

    集体土地使用权权利人发生变更

    C

    原有登记需要全面更新的

    D

    国有土地租赁时需要设定租赁权

    E

    土地抵押过程中需要设定抵押权


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条第二款规定，以出让的方式取得的土地使用权，（）。

    • A、可以设定抵押权
    • B、不可以设定抵押权
    • C、支付土地出让金
    • D、依照法律办理登记手续

    正确答案:A

  • 第14题：

    土地登记，是指将（　）以及（　）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

    • A、国有土地所有权
    • B、国有土地使用权
    • C、集体土地所有权
    • D、集体土地使用权
    • E、土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    土地使用权的抵押权有哪些法律特征？


    正确答案:（1）土地使用权的抵押权设定受范围限制；
    （2）当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他定着物随之抵押；地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押；
    （3）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移；
    （4）土地使用权的抵押必须进行地价评估；
    （5）抵押权人享有优先受偿权利；
    （6）房地产抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；
    （7）未办理抵押登记的，不得对抗第三人。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
    • B、土地灭失，土地使用权终止
    • C、土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
    • D、闲置土地无偿收回土地使用权

    正确答案:D

  • 第18题：

    土地登记机关须在申请之日起15日内，对（）的登记申请和地籍调查结果进行审核。

    • A、土地使用权的设定
    • B、土地所有权的变更
    • C、土地抵押权的设定
    • D、土地租赁权的注销
    • E、土地用途变更

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    土地使用权设定登记包括（）。

    • A、划拨国有土地使用权登记
    • B、出让国有土地使用权设定登记
    • C、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记
    • D、国家租赁国有土地使用权设定登记
    • E、转让国有土地使用权登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    土地使用权设定登记包括（）。
    A

    划拨国有土地使用权登记

    B

    出让国有土地使用权设定登记

    C

    国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记

    D

    国家租赁国有土地使用权设定登记

    E

    转让国有土地使用权登记


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条第二款规定，以出让的方式取得的土地使用权，（）。
    A

    可以设定抵押权

    B

    不可以设定抵押权

    C

    支付土地出让金

    D

    依照法律办理登记手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。
    A

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

    B

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

    C

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

    D

    为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明

    E

    为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
    A

    国家授权经营国有土地使用权设定登记

    B

    土地使用权出租设定登记

    C

    土地使用权出租权的变更登记

    D

    划拨国有土地使用权变更登记

    E

    集体土地使用权抵押权的设定登记


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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