一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。 A.地上总建筑面积/总建设用地面积B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积C.地上总使用面积/总建设用地面积D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

题目
一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。

A.地上总建筑面积/总建设用地面积

B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积

C.地上总使用面积/总建设用地面积

D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积
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1.一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（ ）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

2.容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。此题为判断题(对，错)。

3.土地方面对房地产产品定位的限制包括()。A:容积率 B:地块属性 C:地块面积大小 D:建筑面积密度 E:地块所处区域位置

4.（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。A．建筑密度B．建筑高度C．用地面积D．容积率

参考答案和解析
答案：A
解析：
指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。
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  • 第1题：

    房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    一定地块内，房地产项目容积率计算公式为（ ）。


    A.地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    B.（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    C.地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    D.（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积

    答案：A
    解析：
    容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

  • 第3题：

    容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。( )


    答案：错
    解析：
    容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》 GB／T50353-2005）的规定执行。

  • 第4题：

    （）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。

    • A、公摊
    • B、容积率
    • C、绿地率
    • D、建筑密度

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

    • A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    • B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    • C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    • D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

    • A、容积率=土地面积／总建筑面积
    • B、容积率=总建筑面积／土地面积
    • C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积
    • D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积

    正确答案:B

  • 第7题：

    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（）
    A

    建筑密度

    B

    用地红线

    C

    建筑线

    D

    容积率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（　　）。
    A

    地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    B

    （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    C

    地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    D

    （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积


    正确答案： D
    解析： 容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

  • 第10题：

    多选题
    在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（　）。
    A

    容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积 

    B

    当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关 

    C

    在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关 

    D

    在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关 

    E

    当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关


    正确答案： B,D
    解析： 选项B,容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。因此，当地块面积不变时，容积率与总建筑面积正相关。

  • 第11题：

    单选题
    一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为（ ）。
    A

    建筑密度

    B

    容积率

    C

    绿地率

    D

    建筑面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。
    A

    （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    B

    地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    C

    （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积

    D

    地上总使用面积计算值/总建设用地面积


    正确答案： A
    解析： 容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

  • 第13题：

    容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


    答案：错
    解析：

  • 第14题：

    城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

    A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
    B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
    C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
    D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
    E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（）

    • A、建筑密度
    • B、用地红线
    • C、建筑线
    • D、容积率

    正确答案:D

  • 第16题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。

    • A、建筑密度
    • B、绿地率
    • C、容积率
    • D、用地面积

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 楼面地价=3000/1.6=1875元／m2
    楼面地价=3500/1.8=1944.44元／m2

  • 第20题：

    单选题
    （）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。
    A

    公摊

    B

    容积率

    C

    绿地率

    D

    建筑密度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产的物质特征包括（  ）。
    A

    地块大小

    B

    土地用途

    C

    土地容积率

    D

    地块形状

    E

    临街位置


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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