甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．机器设备所有权已经转移给乙企业B．厂房所有权已经转移给乙企业C．厂房所有权仍归甲企业，甲

题目

甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）

A．机器设备所有权已经转移给乙企业

B．厂房所有权已经转移给乙企业

C．厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效

D．甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续

相似考题

1.甲企业与乙企业等值交换一处厂房,在这次厂房交换中,甲乙企业都需缴纳契税。()此题为判断题(对，错)。

2.某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元，转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得，因转让房产，甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为：契税税率5%，当地房产税的扣除标准为20%。要求：根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税，并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。

3.甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业交换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次厂房交换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。()

4.甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。届甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权，因堤定抵押权的厂房拍卖所得价值为3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。为此，银行和乙企业在偿还债务问题上引起纠纷。下列表达不正确的是：（ ） A．该5000万元应全部偿还银行 B．3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业按债权比例受偿 C．3000万元偿还给银行，另2000万元由甲企业决定偿还方式 D．3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业平均受偿

更多“甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业,厂房作价5000万元,机器设备 ”相关问题

  • 第1题：


    为经营加工厂以厂房、设备抵押、留置案


    甲欲在郊区建一服装加工厂，向工商银行借款100万元，以厂房建设用地使用权作抵押，并办理了抵押登记。同时由乙丙分别向银行提供担保，担保的范围和方式未做约定。厂房建好后，甲欲向丁借款购买设备，并以厂房作抵押，并办理了抵押登记。丁借给甲50万元，约定借期2年，利息2万元，并预先扣除利息，交给甲48万元。工厂建成以后，效益一直不错，为扩大规模，甲以工厂的机器设备、成品、半成品为担保，向招商银行借款80万元，借期1年，约定到期不能还款，则加工厂的机器设备、成品、半成品等归银行处置。后因经济危机，工厂效益下降。


    某日，工厂2台价值80万元的机器设备出现故障，送去修理厂维修。由于加工厂不能按时支付维修费20万元，修理厂便扣下2台机器。一周后，修理厂卖掉其中一台机器得价款44万元，扣除20万元，将余下的24万元连同一台机器设备退还给加工厂。


    【问题】


    1．甲和工商银行的抵押贷款合同何时生效？抵押权何时设立？


    2．乙丙提供的担保为何种性质的担保？


    3．甲和丁的借款合同到期后，甲应返还多少，是否还需要支付利息？


    4．若甲到期无力偿还借款，工商银行和丁如何实现抵押权？


    5．甲以机器设备、成品、半成品提供的担保为何种性质的担保？约定到期不还机器设备等归银行处置的效力如何，为什么？


    6．修理厂是否有权扣留两台机器设备？


    7．一周后，修理厂卖掉机器设备的做法是否正确，为什么？






    答案：
    解析：

    1．抵押贷款合同自合同签订时生效，抵押权自办理抵押登记时设立。


    2．乙丙的保证为连带共同保证。乙丙分别向银行提供担保，担保的范围和方式未作约定的，推定承担连带保证责任。


    3．借款总额为48万元。甲应返还48万元并支付利息，利息数额按同期银行贷款利息计算。


    4．甲到期不能偿还借款，工商银行和丁可以申请将该厂房的建设用地使用权及厂房一并拍卖。拍卖所得价款中，工商银行只能就建设用地使用权部分优先受偿；丁可以就厂房拍卖的价款优先受偿，对于建设用地使用权拍卖所得的价款，偿还工商银行后有剩余的，丁可主张优先受偿。


    5．动产的浮动抵押。约定到期不能偿还归银行处置为流押条款，无效。


    6．修理厂只有权留置一台机器。动产留置的价值应与债权数额相当。


    7．不正确。留置权的实现必须经过2个月以上的债务履行期限。


    物权和债权的区分原则是民法中重要原则之一，也是理解物权行为和债权行为的基础，合同自签订之日起成立并生效，而物权的变动必须经过登记或交付才发生法律效力。此外，留置权的实现必须经过法定或约定的不少于2个月的履行期的知识点往往为考生所忽略，复习的过程中应注意。



  • 第2题：

    甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业厂房作价5000万元，机器设备作价2000万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以7500元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己吃亏，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷，有关本案的处理，下列表述正确的是（）

    A．甲企业与乙企业之间有关机器转让合同无效

    B．甲企业与乙企业之间有关机器转让合同有效

    C．乙企业取得了甲企业的厂房的所有权

    D．乙企业没取得甲企业机器设备所有权


    AD 本题涉及动产和不动产所有权取得问题。本案中，甲企业与乙企业之间的转让合同既涉及动产的转让，也涉及不动产的转让。对于机器设备的转让而言，该转让合同是有效的，且由于甲企业和乙企业进行了清点，办理了交接手续，发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同是有效的，但因未办理登记而不发生房屋所有权转移的效力，因此，甲企业主张该转让合同无效是不能成立的，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权过户手续。因此，本题正确选项为AD。

  • 第3题：

    【其它】甲乙两公司签订了加工承揽合同，约定甲为乙加工特制机器设备，为确保合同履行，合同规定由乙付定金3万元，双方任何一方违约要支付8万元的违约金。后来，甲将机器设备加工出来，乙因转产不需要该设备，因此拒绝收货，为此发生纠纷。甲向法院起诉，除原已交的定金也不予退回外，要求乙收货并支付货款及违约金。问甲的主张是否成立？


    A

  • 第4题：

    2018年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼交换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（　　）。（上述金额均不含增值税）

    A.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2（万元）
    B.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）
    C.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）
    D.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=（100+50）×3%=4.5（万元）

    答案：B,C
    解析：
    选项AB：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币（40万元）、实物（80万元）、无形资产或其他经济利益；所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）。选项CD：房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物（商品）、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）。

  • 第5题：

    9、车间厂房、机器设备的折旧费，均为企业发生的制造费用。


    正确

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