甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让．房屋管理部门均应当准予过户C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务。则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户D．如

本题考查的是担保方式。债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。参见教材P11。@##

本题考核抵押物转让限制、涤除权。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此可知，如果抵押期间抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的，该转让行为有效，房屋办理了过户登记手续后．抵押权人对房屋则不再享有抵押权。选项A错误。如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，那么该转让行为有效，房屋管理部门应当准予过户。选项B正确。必须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行为才有效，仅作出代为清偿承诺的则不可以。选项C错误。抵押人乙公司经抵押权人银行同意转让抵押财产，且将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。该转让行为才有效，仅作出代为清偿承诺的则不可以。选项D错误。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确；若债务人清偿了债务，则抵押权归于消灭，甲可以转让抵押财产，选项D正确。