中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。A.350 B.270 C.540 D.700
题目
中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。
A.350
B.270
C.540
D.700
B.270
C.540
D.700
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第1题：
中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住，月租金4200元，张某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。
A．311．47
B．316．27
C．294．00
D．266．50
正确答案：B
［答案］：B
［解析］：
张某每月租金收入应缴纳个人所得税=［4200-4200×3%×50%×（1+7%+3%）-4200×4%-800］×10%=316.27（元）。
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第2题：
王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某年初签订的运输合同应缴纳印花税( )元。
A.600
B.624
C.1000
D.1250答案：C解析：本题考查印花税的计算。货物运输合同印花税税率为0.5‰，以合同所记载的金额为计税依据。应纳印花税=2000000×0.5‰=1000(元)。 -
第3题：
王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.1320
C.1800
D.2520答案：B解析：个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。 -
第4题：
中国公民曾某2019年1月1日将其位于A市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税租金8000元，2月份发生了修缮费1500元，曾某2019年租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑其他税费）A.7650
B.7560
C.13824
D.15120答案：B解析：允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2月发生修缮费1500元，2月可扣800元，3月可扣700元。个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税。
应缴纳个人所得税＝8000×（1－20％）×10％×10＋（8000－800）×（1－20％）×10％＋（8000－700）×（1－20％）×10％＝7560（元）。 -
第5题：
2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，5月发生修缮费用1200元，已取得合法有效凭证，则王某2019年出租住房共应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费）A.2778
B.3358
C.3465
D.3556答案：A解析：个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费，6月扣除400元的修缮费。个人出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2019年出租住房应纳个人所得税=4500×（1-20%）×10%×6+（4500-800-800）×10%+（4500-400）×（1-20%）×10%=2778（元）。 -
第6题：
2014年1月李某自己拥有的150平方米的4间门面房出租给刘某，李某收刘某4间门面房每月租金12000元。当月刘某又将其中2间转租给张某，刘某每月收取张某租金收入10000元。2月份，刘某对自用的2间进行了装修，发生装修费10000元，装修费全部由刘某承担。计算李某和刘某2014年租金收入分别应缴纳的个人所得税。 假设李某和刘某均取得合法有效凭证，本题除营业税和房产税外其他税费均不考虑。
正确答案: （1）李某应缴纳个人所得税计算：
由于李某和刘某出租的是门面房而非住房，不享受营业税、房产税和个人所得税优惠，但受营业税起征点限制。李某每租凭收入12000元未达营业税起征点。
李某每月应房产税=12000×12%=1440（元） 刘某对房屋的装修费自己承担，李某不得扣除。 李某全年应纳个人所得税=（12000-1440）×（1-20%） ×20%×12=1689.6×12=20275.2（元）
（2）刘某应缴纳个人所得税计算：
刘某每月房屋转租收入10000元，未达营业税起征点 不征税；依据皖地税[2006]146号文件第三条规定，刘某 转租房屋收入不征房产税。刘某装修费与转租房屋无关， 不得扣除，租金支出可以扣除。
刘某全年应纳个人所得税=（10000-12000÷2）× （1-20%）×20%×12=7680（元） -
第7题：
单选题赵某拥有三套房产，一套供自已和家人居住；另一套于2010年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2010年赵某应缴纳房产税（）。A1088
B1664
C2688
D3264
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题中国公民赵某2016年将其拥有的住房出租给刘某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（ ）元。A280
B290
C296
D580
正确答案： C解析： -
第9题：
问答题我国居民张某将租入的一幢住房转租，原租入租金每月1000元（有可靠凭据），转租收取租金每月2500元，出租住房每月实际缴纳税费210元（有完税凭据），计算则其每月应纳个人所得税。正确答案：
其每月应纳个人所得税为:(2500-210-1000-800)×10%=490×10%=49(元)。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题中国公民李某2019年2月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得不含增值税租金收入12000元，每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列说法中，正确的有()。A李某2月份应缴纳个人所得税785.47元
B李某2月份应缴纳个人所得税841.47元
C李某3月份应缴纳个人所得税841.47元
D李某3月份应缴纳个人所得税849.47元
E修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除
正确答案： D,E解析： -
第11题：
单选题中国公民李某2012年将位于某市的房屋出租给他人居住，按市场价格每月收取租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，李某2012年租金收入应缴纳个人所得税（）元。（需要考虑营业税等税费的扣除）A5270.8
B5338.56
C4464
D5356.8
正确答案： A解析： 本题主要考核财产租赁所得的知识点。应缴纳个人所得税=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%]×（1-20%）×10%×10+（6000-339-800）×（1-20%）×10%+（6000-339-400）×（1-20%）×10%=5338.56（元） -
第12题：
单选题李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。A1040
B1664
C2688
D3264
正确答案： D解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元) -
第13题：
王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某本年应缴纳房产税( )元。
A.1580
B.2880
C.5760
D.6240答案：B解析：本题考查房产税的计算。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。应缴纳房产税=1200+3000×12×4%+500×12×4%=2880(元)。 -
第14题：
王某常年经营个体运输业务,2012年王某签订了20份运输合同,合计金额200万元,又将2辆货车出租某运输队,双方签订了租赁合同,租金为每辆每月100元,租期一年
2012年王某将其自用的两处房产分别出租,其中一处为库房,租给某公司,每月取得租金收入2500元;另一处为楼房,王某将其中一层出租給某餐馆,每月租金3000元,二层租给邻居李某居住，每月租金500元。
注:运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。
王某当年应缴纳的房产税为（ ）元 查看材料A.7200
B.7600
C.8160
D.8200答案：C解析：王某当年应缴纳的房产税=(2500+3000)×12×12%+500×12×4%=8160(元) -
第15题：
王某于2019年1月出租住房每月取得租金收入4000元。2019年2月房顶漏雨维修支出1000元（取得合规票据），则王某2019年全年应纳个人所得税（ ）元。（不考虑其他税费）A.3740
B.3780
C.3790
D.3840答案：A解析：2019年2月应纳个人所得税＝（4000－800－800）×10％＝240（元）
2019年3月应纳个人所得税＝（4000－200－800）×10％＝300（元）
全年应纳税额＝（4000－800）×10％×10＋240＋300＝3740（元） -
第16题：
王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含增值税的租金收入3000元（租期1年）；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含增值税的租金收入5000元（租期1年）。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.1320
C.1800
D.2520答案：B解析：个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。 -
第17题：
李某在市区拥有两层楼房，2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面，每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元（租赁合同的印花税税率为1‰）。
李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税为（）元。A.6
B.60
C.70
D.84答案：B解析：财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同的印花税税率为1‰。李某当年出租给某连锁超市作为店面应缴纳的印花税=5000x12x1‰=60（元）。 -
第18题：
李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。
- A、48元
- B、53元
- C、13元
- D、18元
正确答案:B -
第19题：
单选题赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（）元。A1088
B1664
C2688
D3264
正确答案： C解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 -
第20题：
单选题中国公民张某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金5000元，假定不考虑其他税费，张某每月租金收入应缴纳个人所得税()元。A840
B400
C420
D800
正确答案： B解析： -
第21题：
单选题王某2013年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租，租期1年，月租金为5000元，租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2013年应缴纳的个人所得税为（）元。A3904
B4000
C3104
D3872
正确答案： A解析： 本题考核个人所得税的计算。应缴纳个人所得税=5000×（1-20%）×20%×4+（5000-600）×（1-20%）×20%=3904（元）。 -
第22题：
单选题赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（ ）元。[2010年真题]A1088
B1664
C2688
D3264
正确答案： B解析：
2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。2009年赵某应缴纳房产税＝1200×6×4％＋5000×4×4％＝1088（元）。 -
第23题：
单选题王某7月将住房出租给他人用于居住，约定租期一年，—次性收取一年租金14400元，则王某租金收入应缴纳的增值税是（）元。A205.71
B216.00
C432.00
D685.71
正确答案： A解析：