一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益

题目

一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益

相似考题

1.某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A.375B.450C.500D.600

2.容积率的计算公式为()。A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

3.在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。 A.容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积 B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关 C.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关 D.在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关 E.当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

4.一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。 下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率一地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益

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  • 第1题：

    在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。


    A.容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积
    B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
    C.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关
    D.在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负柑关
    E.当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B，容积率是指项目规划達设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。因此，当地块面积不变时，容积率与总建筑面积正相关。

  • 第2题：

    下面公式中，正确的（）。

    A楼面地价=土地总价格÷容积率

    B楼面地价=土地单价÷容积率

    C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

    D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

    E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


    B,C,E
    略

  • 第3题：

    【计算题】如果可比实例的宗地地价为每平方米800元，容积率为2.1，待估宗地规划容积率为1.8，则待估宗地容积率修正为多少？ 容积率 1.5 1.8 2.0 2.1 2.5 修正系数 1.3 1.7 1.8 1.9 2.1


    ABD

  • 第4题：

    在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

    A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
    B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
    C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
    D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
    E.容积率下限保证土地得到充分利用。

    答案：A,C,D,E
    解析：
    容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。容积率下限保证土地得到充分利用。

  • 第5题：

    某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元／㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，试求该房地产开发用地因容积率提高需补交的地价。


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