业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）A.业主有监督业主委员会工作的权利 B.业主有提出制定和修改管理规约的权利 C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利 D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

题目
业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）

A.业主有监督业主委员会工作的权利
B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利
相似考题

1.物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的()原则。A.产权“经营权分离B.业主之上C.专业高效D.公平竞争

2.重大的物业管理事项的决策是由()作出的.A、业主B、业主委员会C、业主大会D、物业公司

3.《业主大会规程》由()制定颁布.A、业主委员会.B、物业公司.C、房地产公司.D、建设部.

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会会议选举出新一届业主委员会后，上一届业主委员会将应当在五日内将业主委员会材料移交新一届业主委员会。()

更多“业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）”相关问题

  • 第1题：

    业主委员会与物业公司是平等关系.所以业主委员会不能监督物业公司.()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第2题：

    （四）

    2010年6月，路西小区全面竣工，居民喜迁新居。小区召开了业主大会，选举产生了业主委员会选聘了阳光物业公司负责小区物业管理。一年以后，小区业主发现小区物业的服务质量明显下降，业主委员会与阳光物业公司协商解决相关问题，未达成一致，社区居民委员会出面进行了调解。由于居民委员会调解未果，业主委员会召开了业主大会，决定通过法律途径解决问题，将阳光物业公司告上法庭。

    根据以上案例回答95~98题：

    根据《物业管理条例》的规定下列关于“业主”的界定，正确的包括（ ）


    A.是指房屋租赁人
    B.是指房屋的所有权人
    C.可以划分为自然人业主和非自然人业主
    D.可以划分为独立产权的业主和共有产权的业主

    答案：B,C,D
    解析：
    “业主”是指房屋的所有权人、可以划分为自然人业主和非自然人业主、可以划分为独立产权的业主和共有产权的业主。故选BCD

  • 第3题：

    以下属于业主委员会的主要职责是（ ）

    A.召集、主持业主大会
    B.修订业主公约、业主委员会章程
    C.选聘、解聘物业管理公司，审议物业公司服务收费标准
    D.协调业主之间的关系

    答案：A,B,C
    解析：
    业主委员会的主要职责是①召集、主持业主大会，修订业主公约、业主委员会章程；②选聘、解聘物业管理公司，审议物业公司服务收费标准；③审议年度计划和财政预算；④监督物业管理公司平常的管理、服务活动；⑤讨论、决定兴建与房屋有关的公共工程和公共设施。故选ABC

  • 第4题：

    前期物业服务合同的签订主体是（　　）。

    A.业主委员会与开发商
    B.业主大会与开发商
    C.业主委员与物业公司
    D.开发商与物业公司

    答案：D
    解析：
    本题考查前期物业服务合同的签订主体。前期物业服务合同的签订主体是开发商(建设单位)和物业服务公司。

  • 第5题：

    业主大会会议由（）作书面记录并存档。

    • A、物业公司
    • B、街道居民委员会
    • C、业主委员会
    • D、房地产主管部门

    正确答案:C

  • 第6题：

    A物业公司的管理权源于（）.

    • A、法律规定
    • B、业主的委托
    • C、业主委员会的授权
    • D、开发商的委托

    正确答案:B

  • 第7题：

    阳光社区建成了面积达1000平方米的社区综合服务中心，一楼设置了“一站式”服务大厅，为居民办理社会保障、就业服务、计生服务和流动人工管理服务项目。同时，引进了一家超市经营日用商品，社区和居民联合举办“慈善超市”，发动居民为低保户等困难群体提供服务，二楼设置了社区卫生服务站，开展社区医疗卫生服务。三楼设置了社区党委和居委会办公室、社区社会组织办公活动场所以及社区教育文体活动场所等。关于阳光物业公司，路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（）

    • A、社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
    • B、业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
    • C、业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
    • D、物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、责任
    • D、职能

    正确答案:B

  • 第9题：

    “自己管自己，四两拨千斤。”2013年春节前，江苏某小区全体居民在大活动广场上投票，选出了9位居民组成的业主委员会，并由业主委员会管理本小区的事务。随后，业主委员会根据民意调查表公开向五家物业公司邀标、投标、议标、竞标、开标，最后选定了新物业公司。这是（）①公民参与国家管理的重要方式②加强基层政权建设的具体措施③公民参与政治生活的重要形式④基层人民群众当家作主的直接体现

    • A、①②
    • B、③④
    • C、②③
    • D、①④

    正确答案:B

  • 第10题：

    问答题
    如何正确处理业主委员会与物业公司的关系

    正确答案： 业主委员会与物业公司都实行的是业主自治与专业化管理相结合的管理体制，共同管理一定范围内的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
    （1）法律关系：无论是业主委员会，还是物业公司，都是委托者和被委托者的关系，是聘用和受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某物业公司的权力。二者无隶属关系，不是领导和被领导关系，不存在管理和被管理的关系。二者在法律上是平等的。
    （2）经济关系：物业公司提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主为享受物业管理服务也要付出相应的费用。物业公司在业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同一经签订，双方就要分别行使与承担不同的权力和义务。物业公司应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及所有业主负责，接受日常工作的监督。同时，业主委员会及广大业主需协助物业公司开展工作，按时缴纳合同规定的各项费用。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是物业管理区域内决策机构。
    A

    业主

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    物业公司


    正确答案： A
    解析： 业主大会是物业管理区域内物业管理得最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

  • 第12题：

    单选题
    老王对老李说：“除非你在今天之内按照合同要求支付货款，否则我们法庭上见。”以下哪项判断的含义与上述判断不同？
    A

    只有老李今天按照合同的要求支付货款，老王才不会将他告上法庭

    B

    如果老李今天按照合同的要求支付货款，那么老王不会将他告上法庭

    C

    如果老李今天不按照合同的要求支付货款，那么老王就会将他告上法庭

    D

    如果老王没有将老李告上法庭，那么老李在今天按照合同的要求支付货款


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    老王对老李说：“除非你在今天之内按照合同要求支付货款，否则我们法庭上见。”
    以下哪项判断的含义与上述判断不同：
    A只有老李今天按照合同的要求支付货款，老王才不会将他告上法庭
    B如果老李今天按照合同的要求支付货款，那么老王不会将他告上法庭
    C如果老李今天不按照合同的要求支付货款，那么老王就会将他告上法庭
    D如果老王没有将老李告上法庭，那么老李在今天按照合同的要求支付货款


    答案：B
    解析：
    解析
    第一步：翻译题干。
    -?老李在今天之内按照合同要求支付货款=》法庭上见。
    第二步：逐一翻译选项并判断正误。
    A项：-?告上法庭=》老李今天按照合同的要求支付货款，是对题设推理的否后，根据逆否条件，可以推出，正确；
    B项：老李今天按照合同的要求支付货款=》-?告上法庭，是对题设推理的否前，无法推出绝对化结论，错误；
    C项：-?老李今天按照合同的要求支付货款=》告上法庭，是对题设推理的同义替换，正确；
    D项：-?告上法庭=》老李今天按照合同的要求支付货款，同A项，正确。
    题目问的是含义不同的。
    故正确答案为B。?

  • 第14题：

    （二）
    2010年6月，路西小区全面竣工，居民喜迁新居，小区召开了业主大会会议，选举产生了业主委员会，选择了阳光物业公司负责小区物业管理事务。1年以后，小区业主发现小区物业的服务质量明显下降，业主委员会找到物业公司协商解决相关问题，为达成一致，社区居民委员会出面协调。由于居民委员会调解未果，业主委员会召开了业主大会，决定为解决问题，将阳光物业公司告上法庭。

    根据以上案例，回答98～101题：

    根据《物业管理条例》的规定，下列关于“业主”的界定正确的是（ ）。

    A. 是指房屋租赁人 B. 是指房屋的所有权人
    C. 可以划分为自然人业主和非自然人业主 D. 可以分为独立产权的业主和共有产权的业主

    答案：B,C,D
    解析：
    所谓业主是指房屋的所有权人，可以分为自然人业主和非自然人业主，也可以分为独立产权的业主和共有产权的业主。CD分类说明，正确。故选BCD。

  • 第15题：

    关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（ ）

    A.社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
    B.业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
    C.业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
    D.物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

    答案：A,B
    解析：
    社区居委会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利，业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能。故选AB

  • 第16题：

    物业公司在成立业主大会过程中应积极协助筹备组工作，在对外张贴的资料中，如涉及到物业公司人员参与，应注明（）

    • A、物业公司授权
    • B、业主委员会授权
    • C、建设单位授权
    • D、社区授权

    正确答案:B

  • 第17题：

    如何正确处理业主委员会与物业公司的关系


    正确答案: 业主委员会与物业公司都实行的是业主自治与专业化管理相结合的管理体制，共同管理一定范围内的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
    （1）法律关系：无论是业主委员会，还是物业公司，都是委托者和被委托者的关系，是聘用和受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某物业公司的权力。二者无隶属关系，不是领导和被领导关系，不存在管理和被管理的关系。二者在法律上是平等的。
    （2）经济关系：物业公司提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主为享受物业管理服务也要付出相应的费用。物业公司在业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同一经签订，双方就要分别行使与承担不同的权力和义务。物业公司应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及所有业主负责，接受日常工作的监督。同时，业主委员会及广大业主需协助物业公司开展工作，按时缴纳合同规定的各项费用。

  • 第18题：

    物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（）原则。

    • A、产权与经营权分离
    • B、业主之上
    • C、专业高效
    • D、公平竞争

    正确答案:A

  • 第19题：

    阳光社区建成了面积达1000平方米的社区综合服务中心，一楼设置了“一站式”服务大厅，为居民办理社会保障、就业服务、计生服务和流动人工管理服务项目。同时，引进了一家超市经营日用商品，社区和居民联合举办“慈善超市”，发动居民为低保户等困难群体提供服务，二楼设置了社区卫生服务站，开展社区医疗卫生服务。三楼设置了社区党委和居委会办公室、社区社会组织办公活动场所以及社区教育文体活动场所等。业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（）

    • A、业主有监督业主委员会工作的权利
    • B、业主有提出制定和修改管理规约的权利
    • C、业主有提出业主大会议事规则建议的权利
    • D、业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

    正确答案:D

  • 第20题：

    英国上议院不仅参与立法过程，而且还以英国最高法庭的角色参与司法过程，这体现了英国上议院要履行的职能是（）

    • A、立法
    • B、审议
    • C、审查
    • D、最高上诉法庭

    正确答案:D

  • 第21题：

    （）是物业管理区域内决策机构。

    • A、业主
    • B、业主委员会
    • C、业主大会
    • D、物业公司

    正确答案:C

  • 第22题：

    问答题
    某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。 问题 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？ 2.小区业主的行为是否正确？说明理由。 3.业主委员会的职责有哪些？ 4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？

    正确答案： 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于一般经济合同。对于一般经济合同，合同双方不能擅自解除，否则应承担违约责任。
    2.小区业主的行为不正确。
    理由：业主委员会与甲物业公司签订的合同合法有效，应继续履行，并由业主委员会及全体业主承担违约责任。在合同尚未到期的情况下，业主委员会应继续承担并履行所签合同的约定。业主代表无权解除与甲物业公司的物业服务合同。
    3.《物业管理条例》规定，业主委员会的主要职责有：
    （1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
    （2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
    （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
    （4）监督管理规约的实施。
    （5）业主大会赋予的其他职责。
    4.与甲物业公司签订的合同为一般经济合同，双方非法定或合同约定原因不得随意解除。虽经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，但若甲物业公司没有违反解除合同的约定，也没有出现可以解除合同的行为，则业主大会不得单方面解除与甲物业公司所签订的物业服务合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主大会会议由（）作书面记录并存档。
    A

    物业公司

    B

    街道居民委员会

    C

    业主委员会

    D

    房地产主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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