以下关于不同项目合同类型的叙述中,不正确的是( )A.成本补偿合同也称成本加酬金合同,承包人无成本风险B.总价合同又称固定价格合同,适用于工期短,风险大的项目C.工时和材料合同又被称单价合同,是综合了固定价格合同和成本补偿合同两者优点的一种合同类型D.固定单价合同中合同单价一次性明确,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增加而变化

题目

以下关于不同项目合同类型的叙述中,不正确的是( )

A.成本补偿合同也称成本加酬金合同,承包人无成本风险

B.总价合同又称固定价格合同,适用于工期短,风险大的项目

C.工时和材料合同又被称单价合同,是综合了固定价格合同和成本补偿合同两者优点的一种合同类型

D.固定单价合同中合同单价一次性明确,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增加而变化


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参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    对于承包人而言,承担风险由大到小的依次是()。

    A.总价合同,单价合同,成本加酬金合同
    B.成本加酬金合同,单价合同,总价合同
    C.单价合同,总价合同,成本加酬金合同
    D.成本加酬金合同,总价合同,单价合同

    答案:A
    解析:
    2020新版教材P257页
    承包商的风险总价合同大;单价合同较小;成本加酬金合同无。

  • 第2题:

    下列合同中,工程量增减风险由承包人承担的是()。

    A、成本加固定额酬金合同
    B、成本加比例酬金合同
    C、单价合同
    D、总价合同

    答案:D
    解析:
    总价合同需要投标人按照招标文件的要求,对建设项目报一个总价,合同履行后,工程款的结算以总价作为依据。工程量的风险、物价上涨的风险由承包人承担,因此,它只适用于工程规模小、工期短和风险不大的房地产开发项目。

  • 第3题:

    关于成本加酬金合同的说法,正确的是(  )。

    A . 采用该计价方式对业主的投资控制很不利
    B . 成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程
    C . 成本加酬金合同不宜用于项目管理合同
    D . 对承包商来说,成本加酬金合同比固定总价合同的风险高,利润无保证

    答案:A
    解析:
    详见2016版教材P306,,原文是一、成本加酬金合同的含义:采用这种合同,承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险,这些风险主要由业主承担,对业主的投资控制很不利。

  • 第4题:

    下列合同中,工程量增减风险由承包人承担的是()。

    A:成本加固定额酬金合同
    B:成本加比例酬金合同
    C:单价合同
    D:总价合同

    答案:D
    解析:
    本题考查房地产开发项目的合同策划。总价合同中,工作量的风险、物价上涨的风险由承包人承担,它适用于规模小、工期短和风险不大的项目。

  • 第5题:

    对于承包人而言,承担风险由大到小的依次是( )。
    A、总价合同,单价合同,成本加酬金合同
    B、成本加酬金合同,单价合同,总价合同
    C、单价合同,总价合同,成本加酬金合同
    D、成本加酬金合同,总价合同,单价合同


    答案:A
    解析:
    对承包人而言,总价合同的风险最大,成本加酬金合同的风险最小,因此选项A正确。参见教材P306~310。