下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（ ）。A．抵押合同未成立B．抵押合同成立但未生效C．抵押合同生效D．抵押合同无效

题目

下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（ ）。

A．抵押合同未成立

B．抵押合同成立但未生效

C．抵押合同生效

D．抵押合同无效

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1.下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()A.抵押权在当事人意思表示一致时生效B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效C.抵押合同须自办理抵押登记时生效D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

2.甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵押合同效力的说法错误的是（）A.无效合同B.效力待定合同C.合同于6月1日成立并生效D.合同自登记生效

3.根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。A．抵押合同自签订起生效B．抵押合同自抵押登记办理起生效C．抵押权自抵押合同签订起设立D．抵押权自抵押合同生效起设立

4.海城公司与某市银行约定将B大厦抵押给银行时，并未办理抵押登记手续，由此应当认定( )。A．抵押合同无效B．抵押合同可撤销C．抵押合同效力待定D．抵押合同有效，但抵押权未生效E．抵押合同成立，但抵押权未成立

更多“下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（ ）。A．抵押合同未成立B．抵押合同成立但未生效C．抵押合同生效D．抵押合同无效”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是（ ）。 A．当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B．抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记的，抵押合同无效


    正确答案：C
    《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，A项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，B项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，D项错误。

  • 第2题：

    以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立()

    A.抵押合同成立时

    B.抵押合同生效时

    C.办理抵押登记时

    D.权利凭证移交时


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列关于巨龙公司为丰润公司提供的质押的说法中，正确的是( )。

    A．反担保只能由债务人担当，质押无效

    B．股权出质登记完成，质押合同成立

    C．本担保(抵押)生效，质押合同生效

    D．本担保(抵押)未生效，质押合同亦不生效


    正确答案：BD

  • 第4题：

    关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有( )。

    A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
    B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
    C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
    D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
    E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

  • 第5题：

    下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。

    A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
    B.抵押权自抵押合同签订时设立
    C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更
    D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

    答案：C
    解析：
    A项，抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的具有担保性质的合同，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项，在贷款过程中，抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记，登记部门应在规定日期内办完登记手续，抵押权自登记时设立。C项，抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。D项，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。

  • 第6题：

    房地产抵押合同生效的条件是（ ）。

    A.主债权合同成立
    B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
    C.抵押房地产无共有人
    D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

  • 第7题：

    关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。

    A.二者是相互独立的合同
    B.抵押合同是债权债务合同的从合同
    C.债权债务合同是抵押合同的从合同
    D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

    答案：B
    解析：
    关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，根据《物权法》第一百七十二条的规定，抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，抵押合同无效，但法律另有规定的除外。

  • 第8题：

    张某向李某借款20万元，张某以自己的轿车抵押给李某，并签订了抵押合同。但是张某和李某都没有到有关部门进行抵押登记。对此，下列说法正确的有（ ）。

    A.抵押合同成立但未生效
    B.抵押合同生效
    C.抵押权未设立
    D.抵押权设立
    E.待借款已届清偿期，张某仍无法还款的，此时该轿车归李某所有

    答案：B,D
    解析：
    本题考核抵押合同与抵押权。抵押合同在双方当事人意思表示一致时就已经成立并且生效，但是抵押权的成立根据具体的情况确定，需要办理登记的，在办理登记的时候抵押权成立。交通工具属于自愿办理登记的财产，抵押权自抵押合同生效时发生效力，未经登记的，不得对抗善意第三人。本题中虽未登记，但抵押权仍旧设立。

  • 第9题：

    甲向乙借款30万元，以自己的汽车设定抵押，但未办理抵押登记，下列表述错误的是（）

    • A、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而未成立
    • B、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效
    • C、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权成立
    • D、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无效，抵押权未成立

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    抵押权何时生效（）
    A

    动产抵押自登记时生效

    B

    动产抵押自抵押合同成立时生效

    C

    不动产抵押自登记时生效

    D

    不动产抵押自抵押合同成立时生效


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    抵押合同未成立

    B

    抵押合同成立但未生效

    C

    抵押合同生效

    D

    抵押合同无效


    正确答案： B,D
    解析：
    《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中抵押合同已生效，但抵押权尚未设立。

  • 第13题：

    甲向乙借款，以自己的一辆汽车作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该汽车即归乙所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。

    A． 因该汽车未办理登记，该抵押合同不生效

    B． 因约定流质条款，该抵押合同不生效

    C． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效

    D． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态


    正确答案：C
    当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。 

  • 第14题：

    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

    A．抵押合同未成立

    B．抵押合同成立但未生效

    C．抵押合同生效

    D．抵押合同无效


    正确答案：B

  • 第15题：

    甲公司向银行借款，以公司所有的房屋作为抵押，甲公司与银行签订了书面的抵押合同，但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是：

    A:抵押合同不生效，抵押权不成立
    B:抵押合同不生效，抵押权成立
    C:抵押合同生效，抵押权不成立
    D:抵押合同生效，抵押权成立

    答案：A,B,D
    解析：
    《物权法》第15条明确规定了区分原则，即在发生物权变动时，物权变动的原因与结果作为两个法律事实，它们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。因此，甲公司与银行之间的抵押合同的效力不因未登记受影响，而抵押权因为没有进行登记而不成立，所以C选项正确。

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。

    A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
    B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
    C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
    D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效

    答案：C
    解析：
    《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，因此A选项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，因此B选项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，因此D选项错误。

  • 第17题：

    《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即（）。

    A.抵押设立权可以先生效，抵押合同需经过一定的法定手续后方能生效
    B.抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效
    C.抵押合同和抵押设立权可以同时生效
    D.抵押合同和抵押设立权都需要经过一定法定手续后才能生效

    答案：B
    解析：
    《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效

  • 第18题：

    房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)

    A.主债权合同成立
    B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
    C.抵押房地产无共有人
    D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

  • 第19题：

    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。

    A.抵押合同成立
    B.抵押登记
    C.建筑工程竣工
    D.抵押合同生效

    答案：B
    解析：
    2020版教材P31页
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（4）正在建造的建筑物。

  • 第20题：

    抵押权何时生效（）

    • A、动产抵押自登记时生效
    • B、动产抵押自抵押合同成立时生效
    • C、不动产抵押自登记时生效
    • D、不动产抵押自抵押合同成立时生效

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    以土地所有权为标的设立的抵押，其抵押合同（）

    • A、自合同成立时生效
    • B、自办理抵押登记时生效
    • C、自土地管理部门批准后生效
    • D、无效

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的有（）。
    A

    抵押合同成立并生效，但其中关于不动产抵押的部分抵押权未生效

    B

    抵押合同成立并生效，但是银行不享有抵押权

    C

    银行可以要求丰润公司承担违约责任

    D

    在抵押期间，丰润公司擅自将汽车出售给不知情的美捷公司，银行无权向美捷公司主张抵押权

    E

    在抵押期间，丰润公司擅自将汽车赠与给正隆公司，银行有权向正隆公司主张抵押权


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    动产抵押权设立的时间为（）
    A

    抵押合同成立时

    B

    抵押合同生效时

    C

    动产交付时

    D

    抵押合同登记时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（　）
    A

    抵押合同未成立，抵押权未设立

    B

    抵押合同未成立，抵押权已设立

    C

    抵押合同生效，抵押权未设立

    D

    抵押合同生效，抵押权已设立


    正确答案： C
    解析： 如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。
    在本题中，张某和银行的抵押合同已生效，但因未办理抵押登记，抵押权未设立。

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