下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失 B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同 C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同 D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

题目
下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。


A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失
B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

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  • 第1题:

    下列关于合同约定解除说法错误的是()。

    A.解除权是一种形成权

    B.解除权可以保留给一方当事人,也可以保留给双方当事人

    C.保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同

    D.一旦行使解除权的条件成就,享有行使解除权的一方必须行使解除权


    参考答案:D

  • 第2题:

    关于合同解除的表述,下列哪一选项是正确的?

    A:赠与合同的赠与人享有任意解除权
    B:承揽合同的承揽人享有任意解除权
    C:没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权
    D:居间合同的居间人享有任意解除权

    答案:C
    解析:
    【考点】合同的解除【详解】《合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”据此,赠与人的撤销权受到限制,并不能任意解除合同,故选项A错误。《合同法》第268条规定:“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。”据此,承揽人没有任意解除权,故选项B错误。《合同法》第376条规定:“寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的,保管人可以随时要求寄存人领取保管物;约定保管期间的,保管人无特别事由,不得要求寄存人提前领取保管物。”据此,对于没有约定保管期限的,保管人可以随时要求寄存人领取保管物而解除保管合同,故选项C正确。《合同法》第424条:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”居间人不具备任意解除权,选项D错误。因此本题正确答案应当是C。

  • 第3题:

    下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是

    A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
    B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
    C.租赁合同对出租人资格没有限制,融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
    D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价,融资租赁合同中的租金为融资的代价

    答案:A,B
    解析:
    一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括:   1.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。   2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。   3.在传统的租赁中,租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年,超过20年的,超过部分无效(《合同法》第214条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。   4.在传统的租赁中,出租人承担维修义务,另有约定的除外。在融资租赁中,维修义务由承租人承担。   5.在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。 二、融资租赁合同与一般租赁合同的区别   1.租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。   2.融资租赁合同的租金除当事人另有约定外,应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。   3.租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的,租赁物不符合约定或不符合使用目的的,出租人不承担责任。   4.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的,出租人不承担责任。   5.承租人应履行占有承租物期间的维修义务。   6.当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。   7.当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付了大部分租金,但无力支付剩余租金的,出租人因此解除合同,收回租赁物的,收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返回。

  • 第4题:

    合同解除主要包括协议解除和基于解除权的解除,下列关于合同解除的表述错误的是()

    A.基于解除权解除合同属于合同的单方解除
    B.协议解除属于事前的约定
    C.当事人双方通过协议解除合同的,一旦解除合同的协议达成,就能产生解除合同的后果
    D.协议解除是当事人双方通过协议解除合同,不能单方解除合同

    答案:B
    解析:
    此题考查合同的解除中的协议解除。经协议解除合同的,实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同

  • 第5题:

    关于承揽合同的解除,下列表述中错误的是(  )。

    A、承揽人具有法定解除权
    B、定作人具有法定解除权
    C、承揽人具有法定任意解除权
    D、定作人具有法定任意解除权

    答案:C
    解析:
    2018新教材P155承揽合同的解除:1.承揽人的法定解除权2.定作人的法定解除权3.定作人的法定任意解除权。

  • 第6题:

    下列关于协商解除和约定解除权的表述中,不正确的是()。

    A、约定解除是事前约定的解除,协商解除为事后解除
    B、约定解除一般为当事人一方存在违约的情况下,另一方享有解除权
    C、约定解除不一定最终成就,协商解除则可以导致合同最终解除
    D、约定解除权是双方解除权,协商解除为单方的行为

    答案:D
    解析:
    协商解除是指合同生效后,未履行或未完全履行之前,当事人以解除合同为目的,经协商一致,解除合同。协商解除是双方的法律行为,协议未达成之前,原合同仍然有效。约定解除是指在合同依法成立而尚未全部履行前,当事人基于双方约定的事由行使解除权而解除合同。约定解除属于单方解除,即当事人在合同中约定了合同解除的条件,当约定的条件出现时,当事人即可行使解除权而使合同解除。

  • 第7题:

    下列关于印花税计税依据的表述中,不正确的是()。

    • A、购销合同中记载的购销金额
    • B、财产租赁合同中的租赁金额
    • C、货物运输合同中的运输费用
    • D、借款合同中的借款本利合计金额

    正确答案:D

  • 第8题:

    下列关于合同约定解除说法错误的是()。

    • A、解除权是一种形成权
    • B、解除权可以保留给一方当事人,也可以保留给双方当事人
    • C、保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同
    • D、一旦行使解除权的条件成就,享有行使解除权的一方必须行使解除权

    正确答案:D

  • 第9题:

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定,房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    保险合同的(),是指有关保险法律、法规在一定清况下赋予当事人解除合同的权利。
    A

    任意解除权

    B

    法定解除权

    C

    协商解除权

    D

    约定解除权


    正确答案: B
    解析: 保险合同的法定解除权,是由保险法规定而产生的解除权,亦即有关保险法律、法规在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。法律规定当事人可行使解除权的情况,为法定解除权行使的原因。

  • 第11题:

    单选题
    关于合同解除的表述,下列选项是正确的是(  )。
    A

    赠与合同的赠与人享有任意解除权

    B

    承揽合同的承揽人享有任意解除权

    C

    没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权

    D

    居间合同的居间人享有任意解除权


    正确答案: B
    解析:
    A项,《合同法》第一百八十五条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。据此可知,赠与人并非在任何时候都享有任意解除权,而是在赠与财产的权利转移之前可以解除,赠与财产权利转移之后赠与人则无权任意解除赠与。另外,对于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同即便是在赠与财产权利转移之前,赠与人也无权任意解除赠与。B项,《合同法》第二百六十八条规定,定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。据此可知,在承揽合同中,享有任意解除权的是定作人,而非承揽人。C项,《合同法》第三百七十六条第二款规定,当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的,保管人可以随时要求寄存人领取保管物;约定保管期间的,保管人无特别事由,不得要求寄存人提前领取保管物。据此可知,在没有约定保管期间的保管合同中,保管人享有任意解除权。D项,《合同法》没有关于居间合同中的居间人享有任意解除权的规定。

  • 第12题:

    单选题
    下列关于保险合同解除权表述正确的是()
    A

    只有投保人有权行使合同解除权

    B

    只有保险人有权行使合同解除权

    C

    行使合同解除权必须采取书面形式

    D

    保险合同解除权是单方法律行为


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    关于合同解除的表述,下列哪一选项是正确的?

    A.赠与合同的赠与人享有任意解除权

    B.承揽合同的承揽人享有任意解除权

    C.没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权

    D.居间合同的居问人享有任意解除权


    正确答案:C
    【考点】合同解除权
    【解析】首先,选项A是错误的,根据《合同法》第186条的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”可知,赠与合同中赠与人享有的是“任意撤销权”。而不是任意解除权。
    其次,选项B是错误的,根据<合同法>第268条的规定:“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。”可知,在承揽合同中,是定作人享有任意解除权,而非承揽人享有任意解除权。
    再次,选项C是正确的,根据《合同法》第376条第2款的规定:“当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的,保管人可以随时要求寄存人领取保管物;约定保管期间的。保管人无特别事由,不得要求寄存人提前领取保管物。”可知,在没有约定保管期间的保管合同中,保管人享有任意解除权。
    最后,选项D是错误的,任意解除权的产生,只能通过双方当事人的约定,或者是基于法律的规定。在双方当事人没有约定,而《合同法)对此又没有明确法律规定时,居间人不能享有任意解除权。

  • 第14题:

    下列关于合同的任意解除权的说法,错误的是:()

    A:委托合同中只有委托人才享有任意解除权
    B:承揽合同的定作人享有任意解除权
    C:没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权
    D:公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权

    答案:A,D
    解析:
    法定的任意解除权是无需要对方当事人有违约行为,当事人就享有解除权的。法律有条件地赋予了定作人一项解除权,其条件是须同时满足以下两项:第一,承揽人签订次承揽合同未经定作人的同意;其次,承揽人通过次承揽合同将承揽合同约定的主要义务交由第三人来履行。B正确。而A中委托合同是委托人和受托人都有任意解除权的,故A应选。没有约定租赁期限的租赁合同属于不定期租赁,出租人有任意解除权,C不选。D,根据《合同法》第186条的规定,公益赠与合同的赠与人不享有任意解除权,应选。

  • 第15题:

    保险合同的( ),是指有关保险法律、法规在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。

    A.任意解除权
    B.法定解除权
    C.协商解除权
    D.约定解除权

    答案:B
    解析:
    保险合同的法定解除权是由保险法规定而产生的解除权,亦即有关保险法律、法规在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。法律规定当事人可行使解除权的情况,为法定解除权行使的原因。

  • 第16题:

    下列有关合同解除的叙述,错误的是( )。

    A.合同解除包括约定解除和法定解除
    B.合同解除后,不影响合同中结算和清理条款的效力
    C.当事人协商一致,可以解除合同
    D.当事人单方行使解除权的,合同自通知到达对方时解除,对方有异议的,解除权消灭

    答案:D
    解析:
    当事人一方行使解除权的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除,对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

  • 第17题:

    下列关于租赁的表述中,不正确的是( )。

    A.租赁可以使融资与融物相结合
    B.融资租赁中,由出租企业负责设备的维修、保养
    C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
    D.经营租赁合同为可撤销合同,融资租赁合同为不可撤销合同

    答案:B
    解析:
    融资租赁中,由于承租单位使用的时间较长,基本上等同于分期付款购买,因此,由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

  • 第18题:

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案:D
    解析:
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第19题:

    下列有关租赁合同期限的表述中,符合合同法规定的是哪几项?()

    • A、租赁期限不得超过20年
    • B、租赁合同的期限不得超过15年,超过15年的,超过部分无效
    • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的,租赁合同无效
    • D、租赁合同中约定的租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    正确答案:A,D

  • 第20题:

    保险合同的(),是指有关保险法律、法规在一定清况下赋予当事人解除合同的权利。

    • A、任意解除权
    • B、法定解除权
    • C、协商解除权
    • D、约定解除权

    正确答案:B

  • 第21题:

    多选题
    下列关于合同的任意解除权的说法,错误的有哪些?(  )
    A

    委托合同中只有委托人才享有任意解除权

    B

    承揽合同的定作人享有任意解除权

    C

    没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权

    D

    公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权


    正确答案: C,A
    解析:
    AB两项,法定的任意解除权是无需对方当事人有违约行为,当事人就享有解除权的。法律有条件地赋予了定作人一项解除权,其条件是须同时满足以下两项:①承揽人签订次承揽合同未经定作人的同意;②承揽人通过次承揽合同将承揽合同约定的主要义务交由第三人来履行。委托合同是委托人和受托人都有任意解除权。
    C项,没有约定租赁期限的租赁合同属于不定期租赁出租人有任意解除权。
    D项,《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。公益赠与合同的赠与人不享有任意解除权

  • 第22题:

    问答题
    试述租赁合同中可以行使解除权的情形。

    正确答案:
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    合同解除主要包括协议解除和基于解除权的解除,下列关于合同解除的表述正确的有(   )。
    A

    基于解除权解除合同属于合同的单方解除

    B

    协议解除是当事人双方通过协议解除合同,不能单方解除合同

    C

    当事人约定解除权,并不一定会产生解除合同的后果

    D

    协议解除属于事前的约定

    E

    经协议解除合同的,实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同


    正确答案: A,B
    解析: