(20LO年真题)简述缔约过失责任的适用情形。

(1)在我国，侵权民事责任的归责原则有三个，分别是过错责任原则、无过错责任原则和公平责任原则。(2)过错责任原则适用于无过错责任原则和公平责任原则不适用的所有场合，是民事责任的基础性归责原则。无过错责任原则适用于法律规定的特定领域或行业中，如高度危险作业、动物致人损害、环境污染致人损害、产品致人损害等特殊侵权行为的场合。公平责任原则用于依法不适用无过错责任原则，同时依据过错责任原则处理又会有失公平的情形。

【答案要点】(1)概念：缔约过失责任是指在合同缔结过程中，一方当事人因过错导致合同不成立、无效或被撤销，并致对方当事人遭受损失时所应承担的损害赔偿责任。 (2)缔约过失责任的构成要件：①当事人一方违反先合同义务；②对方当事人因此遭受损失；③违反先合同义务与该损失之间有因果关系；④违反先合同义务的一方有过错。
(3)缔约过失责任适用的主要情形：①假借订立合同，恶意进行磋商；②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；③泄露或不正当使用在缔约过程中知悉的商业秘密；
④其他违背诚实信用原则的行为。
【解析】本题属于基本知识综合论述题，考核的知识点是缔约过失责任的概念、构成条件及适用情形。
【评注】(1)应准确地理解缔约过失责任的概念、构成要件。该知识点出题概率不低，要适当予以注意。
(2)在理解基本概念和知识的基础上，应熟记缔约过失责任适用的各种情形并应予准确把握，特别是应将缔约过失责任与相关的其他责任予以区别。

房地产经纪人员的职业责任是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。具体包括应承担的民事责任和刑事责任。其中，民事责任包括：①违约责任，是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任；②侵权责任，是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。本题中，违约应承担的法律后果属于民事责任中的违约责任。

（1）选项B：缔约过失责任在合同出现未成立、未生效、无效等情况时适用；（2）选项CD：缔约过失责任赔偿的是信赖利益损失，违约责任赔偿的是可期待利益损失，违约责任的赔偿额通常大于缔约过失责任。

刑法总则关于适用死刑的限制性规定主要表现在：(1)死刑适用条件的限制。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。(2)死刑适用对象的限制。《刑法》第49条规定．犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。这一规定表明，并不是对所有罪行严重的犯罪分子都适用死刑。(3)死刑适用程序的限制。《刑法》第48条第2款规定，死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。(4)死刑执行制度的限制。《刑法》第48条第1款规定，对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期2年执行。