简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
题目
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
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第1题：
以下不属于融资租赁合同特征的是（）A.融资租赁合同是诺成、要式合同
B.融资租赁合同是双务、有偿合同
C.融资租赁合同可单方解除
D.融资租赁合同不可单方解除答案：C解析：融资租赁合同是不可单方解除的合同。 -
第2题：
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同答案：A,B,D,E解析：C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第3题：
简述签订融资租赁合同的程序。
正确答案: 签订融资租赁合同的程序可以概括为以下几个步骤：
（一）选择租赁设备。租赁设备的选择一般从以下两方面考虑：
（1）选择合适的供货方；
（2）选择最适合自身需要的设备。
（二）租赁委托（选择出租方）。承租方选择令其满意的出租方时，一般从以下方面考虑：
（1）能迅速做出一项确定的承诺，接受承租方的委托，受理该项目。
（2）有足够的资金实力实现该承诺。
（3）筹资能力强，筹资渠道多，融资成本低。
（4）租金报价较低，支付方式灵活，还款期限较长。
（5）在同行业中，出租方要具有较高的知名度、较好的业绩、丰富的融资租赁交易经验，有能力维护承租方的权益。
（6）出租方有专业技术人员，可以提供一揽子服务，包括：提供技术咨询和经济信息，帮助解决法律、税务、保险、会计和谈判等问题。
（三）项目受理。
（1）租赁项目的审查；
（2）租赁项目的评估：技术评估、财务评估、效益评估。
（四）签订购买合同。商务谈判中磋商交易的程序一般为以下五个环节：询盘、发盘、还盘、接受和签订购买合同。
（六）签订租赁合同。租赁合同的洽谈与签订在出租方和承租方之间进行。租赁合同的条款对承租方权利和义务的规定详细、严格。因此，承租方在签订租赁合同时应注意：
（1）力求合理的租赁费率；
（2）把握好租赁费的起始日和偿还期限；
（3）避免提供无条件担保，以减少和避免我方不必要的损失；
（4）处理好租赁期届满后租赁物件的所有权归属问题。租赁合同一经生效，即对租赁双方产生法律效力，双方必须遵守合同的规定，不得随意变更合同或无故拖延履行期限。 -
第4题：
简述营业租赁与融资租赁的区别？
正确答案:营业租赁与融资租赁是租赁筹资方式中两种不同性质和功效的租赁行为。
（1）它们的含义不同。营业租赁又称服务租赁，是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备保养维修和人员培训等的服务性业务。融资租赁又称财务租赁，是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务。它是现代租赁的主要类型。
（2）租赁目的不同。营运租赁的目的，主要不在融通资金，而是为了获得设备的短期使用以及出.租人提供的专门技术服务，具有短期筹资的功效。融资租赁的主要目的是为了融通资金，司适应承租企业对设备的长期需要，具有长期筹资的功效。
（3）业务特点不同。营运租赁的特点主要是：
①承租企业根据需要可随时向出租人提出租赁资产；
②租赁期较短，不涉及长期而固定的业务；
③在设备租赁期内，如有新设备出现或不需用租入设备时，承租企业可按规定提前解除租赁合同，这对承租企业比较有利；
④出租人提供专门服务；
⑤由于出租人承担租赁设备的风险，并负责设备的维修保养等服务，故收取的租赁费较高；
⑥租赁期满或合同终止时，租赁设备由出租人收回。
融资租赁的主要特点是：
①租赁程序是由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备租给承租企业使用；
②租赁期限较长，大多为设备耐用年限的一半以上；
③租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约，这有利于维护双方的权益；④由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装；
⑤租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有退还或续租、留购三种选择，通常由承租企业留购。 -
第5题：
融资租赁合同的特征有（）。
- A、融资租赁合同是可以单方解除的合同
- B、融资租赁合同是诺成、要式合同
- C、融资租赁合同是双务、有偿合同
- D、融资租赁合同是单务、有偿合同
- E、融资租赁合同是不可单方解除的合同
正确答案:B,C,E -
第6题：
融资租赁合同的特征：（）
- A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
- B、融资租赁合同是双务、有偿合同
- C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
- D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
问答题传统租赁合同与融资租赁合同的主要区别有哪些？正确答案： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。
首先，在传统租赁中，只有出租人和承租人两方当事人，出租人以自己的选择和判断购买租赁物件形成库存，并出租给不特定的他人使用，承担租赁物租不出去的风险。
而在融资租赁中，涉及三方当事人，租赁物是出租人特意根据承租人的要求并以承租人留购或承租其使用寿命的大部分期间，承租人自行选择租赁物件和供应商；
其次，在传统租赁中，出租人须负责租赁物的维修保养并负担其费用，
而在融资租赁中，当租赁物出现质量暇疵时，由供货人直接向承租人负责，出租人对此不负责。
第三，在传统租赁中，租赁期满承租人须将租赁物返还给出租人，
而在融资租赁中，租赁期满，通常由承租人支付完全部租金，并支付象征性残值费用后，租赁物的所有权即转归承租人所有，虽然理论上还有返还和续租的选择，但实践中这两种情况发生较少；
第四，在传统租赁中，出租人将一件租赁物反复租给不同的承租人，一件租赁物在流通领域中反复租用，中途可以解约、退租。
而融资租赁的租金包括了租赁物的全部或大部分成本，一件租赁物通常只租给一个承租人，中途不得解约、退租，否则须赔偿损失等。解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题融资租赁合同的特征：()A融资租赁合同是转让财产使用权的合同
B融资租赁合同是双务、有偿合同
C融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
D融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（ ）。A融资租赁合同是要式合同
B融资租赁合同是诺成合同
C融资租赁合同是有偿合同
D融资租赁合同是单务合同
正确答案： C解析： -
第10题：
多选题融资租赁合同的特征有()。A融资租赁合同是可以单方解除的合同
B融资租赁合同是诺成、要式合同
C融资租赁合同是双务、有偿合同
D融资租赁合同是单务、有偿合同
E融资租赁合同是不可单方解除的合同
正确答案： E,C解析： 本题考查融资租赁合同的特征。融资租赁合同的特征包括：(1)融资租赁合同是诺成、要式合同；(2)融资租赁合同是双务、有偿合同；(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。 -
第11题：
多选题关于融资租赁合同的特征，说法正确的有（ ）。A融资租赁合同是诺成合同
B融资租赁合同是有偿合同
C融资租赁合同可单方解除
D融资租赁合同是双务合同
E融资租赁合同是要式合同
正确答案： C,D解析： -
第12题：
多选题融资租凭合同的特征有()A融资租赁合同是可以单方解除的合同
B融资租赁合同是诺成.要式合同
C融资租赁合同是双务.有偿合同
D融资租赁合同是单务.有偿合同
E融资租赁合同是不可单方解除的合同
正确答案： D,A解析： -
第13题：
关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（ ）。A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同答案：B解析：融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第14题：
融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本的区别有哪些？
正确答案: 融资租赁合同具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。还具有诺成、双务、有偿等特征。 -
第15题：
融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？
正确答案: 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。
首先，在传统租赁中，只有出租人和承租人两方当事人，出租人以自己的选择和判断购买租赁物件形成库存，并出租给不特定的他人使用，承担租赁物租不出去的风险。
而在融资租赁中，涉及三方当事人，租赁物是出租人特意根据承租人的要求并以承租人留购或承租其使用寿命的大部分期间，承租人自行选择租赁物件和供应商；
其次，在传统租赁中，出租人须负责租赁物的维修保养并负担其费用，
而在融资租赁中，当租赁物出现质量暇疵时，由供货人直接向承租人负责，出租人对此不负责。
第三，在传统租赁中，租赁期满承租人须将租赁物返还给出租人，
而在融资租赁中，租赁期满，通常由承租人支付完全部租金，并支付象征性残值费用后，租赁物的所有权即转归承租人所有，虽然理论上还有返还和续租的选择，但实践中这两种情况发生较少；
第四，在传统租赁中，出租人将一件租赁物反复租给不同的承租人，一件租赁物在流通领域中反复租用，中途可以解约、退租。
而融资租赁的租金包括了租赁物的全部或大部分成本，一件租赁物通常只租给一个承租人，中途不得解约、退租，否则须赔偿损失等。 -
第16题：
简述融资租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。 -
第17题：
比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别
正确答案: （1）定义；无效租赁合同是指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。可撤销合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同。
（2）认定依据不同：无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法；意思表示不真实可撤销合同的认定依据：由于重大失误而签订的租赁合同；显失公平。
（3）合同效力不同：无效租赁合同自签订之日起不发生任何法律效力；可撤销合同在撤销之前，其效力已经发生，未经撤销其效力不消灭，而且合同的撤销必须由一方提出要求，由法院、仲裁机关作出决定，在撤销以后当事人一般只返还财产，一方给另一方造成损失的还应负责赔偿 -
第18题：
问答题融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本的区别有哪些？正确答案： 融资租赁合同具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。还具有诺成、双务、有偿等特征。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？正确答案： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。
首先，在传统租赁中，只有出租人和承租人两方当事人，出租人以自己的选择和判断购买租赁物件形成库存，并出租给不特定的他人使用，承担租赁物租不出去的风险。
而在融资租赁中，涉及三方当事人，租赁物是出租人特意根据承租人的要求并以承租人留购或承租其使用寿命的大部分期间，承租人自行选择租赁物件和供应商；
其次，在传统租赁中，出租人须负责租赁物的维修保养并负担其费用，
而在融资租赁中，当租赁物出现质量暇疵时，由供货人直接向承租人负责，出租人对此不负责。
第三，在传统租赁中，租赁期满承租人须将租赁物返还给出租人，
而在融资租赁中，租赁期满，通常由承租人支付完全部租金，并支付象征性残值费用后，租赁物的所有权即转归承租人所有，虽然理论上还有返还和续租的选择，但实践中这两种情况发生较少；
第四，在传统租赁中，出租人将一件租赁物反复租给不同的承租人，一件租赁物在流通领域中反复租用，中途可以解约、退租。
而融资租赁的租金包括了租赁物的全部或大部分成本，一件租赁物通常只租给一个承租人，中途不得解约、退租，否则须赔偿损失等。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。A租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人
B租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
C租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在
D融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同
E租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
正确答案： A,D解析： 本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。所以选项D错误。融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金。所以选项E错误。 -
第21题：
多选题下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（ ）。A融资租赁合同是诺成合同
B融资租赁合同是有偿合同
C融资租赁合同可单方解除
D融资租赁合同是双务合同
E融资租赁合同是要式合同
正确答案： C,A解析： -
第22题：
问答题试述融资租赁合同与普通租赁合同的区别。正确答案：解析： -
第23题：
多选题关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（ ）。[2015年真题]A融资租赁合同是诺成合同
B融资租赁合同是有偿合同
C融资租赁合同可单方解除
D融资租赁合同是双务合同
E融资租赁合同是要式合同
正确答案： D,E解析：
融资租赁合同主要具有以下特征：①融资租赁合同是诺成、要式合同；②融资租赁合同是双务、有偿合同；③融资租赁合同是不可单方解除的合同。