根据《物权法》的规定,下列说法表述正确的是(  )。 A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意 B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人 C.如果已抵押的财产出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力 D.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力

题目
根据《物权法》的规定,下列说法表述正确的是(  )。
A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意
B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人
C.如果已抵押的财产出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力
D.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力


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  • 第1题:

    (2017 年)根据物权法律制度的规定,下列关于物的种类的表述中,正确的是()。

    A.文物属于禁止流通物
    B.海域属于不动产
    C.牛属于可分割物
    D.金钱属于非消耗物

    答案:B
    解析:
    限制流通物是被法律限制市场流通之物,如文物、黄金、药品等;禁止流通物则是法律禁止流通之物,如法律规定专属于国家所有的不动产和动产。不动产,包括土地、海域以及房屋、林木 等地上定着物;可否分物是看是否因分割而变更其性质或减损其价值的物;消费物与非消费物是看其性质是否只能一次性使用或让与。

  • 第2题:

    根据物权法律制度的规定,下列表述中,不正确的是( )。

    A.所有权属于自物权
    B.地役权属于担保物权
    C.建设用地使用权属于独立物权
    D.抵押权属于从物权

    答案:B
    解析:
    选项B:地役权属于用益物权(他物权)、从物权。

  • 第3题:

    根据物权法律制度的规定,下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中,正确的是( )。

    A.最长期限为30年
    B.最长期限为40年
    C.最长期限为70年
    D.一般无使用期限的限制

    答案:D
    解析:
    以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

  • 第4题:

    根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于物权法上的物的是( )。

    A.太阳
    B.星星
    C.月亮
    D.海域

    答案:D
    解析:
    本题考核物权法上的物。物权法上的物具有如下特点:有体性; 可支配性;在人的身体之外。选项 ABC 因不能为人力所支配而不属于物权法上的 物。

  • 第5题:

    根据《物权法》的规定,关于承包期限,下列表述不正确的是( )。

    A.耕地的承包期为30年
    B.草地的承包期为30至50年
    C.林地的承包期为30至70年
    D.耕地承包期届满后再延长20年

    答案:D
    解析:
    耕地的承包期为30年。耕地承包期届满后再延长30年。

  • 第6题:

    下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是()。

    • A、物权特定原则
    • B、物权法定原则
    • C、物权区分原则
    • D、物权公开原则

    正确答案:C

  • 第7题:

    根据物权法律制度的规定,下列属于物权法基本原则的有()。

    • A、物权相对原则
    • B、物权法定原则
    • C、物权公示原则
    • D、物权客体特定原则

    正确答案:B,C,D

  • 第8题:

    根据《物权法》规定,下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是()

    • A、留置权优先
    • B、抵押权优先
    • C、若抵押权办理登记手续,则抵押权优先
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第9题:

    单选题
    根据物权法律制度的规定,下列关于物权的表述正确的是(   )。
    A

    物权是排他性财产权

    B

    物权的权利主体是特定的,义务主体也是特定的

    C

    物权的标的是种类物

    D

    物权的实现,需要义务人为积极行为进行协助


    正确答案: C
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    根据物权法律制度的规定,下列关于物的种类的表述中,正确的是()。
    A

    海域属于不动产

    B

    文物属于禁止流通物

    C

    金钱属于非消耗物

    D

    牛属于可分割物


    正确答案: D
    解析: (1)选项B:文物属于限制流通物。(2)选项C:金钱属于消耗物。(3)选项D:牛属于不可分物。

  • 第11题:

    多选题
    根据《物权法》的规定,下列关于法定承包经营权期限的表述中,正确的有( )
    A

    耕地的承包期为30年

    B

    草地的承包期为50年

    C

    林地的承包期为70年

    D

    特殊的林木的林地承包期,经批准可以延长


    正确答案: B,D
    解析: 根据《物权法》的规定,承包经营权的期限因为内容的不同而有不同:耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地的承包期为30年至70年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  • 第12题:

    多选题
    根据物权法律制度的规定,下列属于物权法基本原则的有()。
    A

    物权相对原则

    B

    物权法定原则

    C

    物权公示原则

    D

    物权客体特定原则


    正确答案: D,A
    解析: 本题考核物权法的基本原则。物权法的基本原则包括物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。

  • 第13题:

    根据物权法律制度的规定,下列关于物权特征的表述中,正确的有( )。

    A.物权属于支配权
    B.物权属于请求权
    C.物权具有排他性
    D.物权属于绝对权

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B:债权属于请求权,其实现有赖于债务人的履行行为。

  • 第14题:

    根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于物权法上物的是( )。

    A.太阳
    B.海域
    C.月亮
    D.星星

    答案:B
    解析:
    选项B:属于不动产,属于物权法上的物。

  • 第15题:

    根据物权法律制度的规定,下列关于物的种类的表述中,不正确的是( )。

    A.海域属于不动产
    B.牛属于不可分物
    C.黄金属于禁止流通物
    D.文物属于限制流通物

    答案:C
    解析:
    流通物是指可自由进入市场流通之物,绝大多数动产以及不动产中的房屋均属流通物;限制流通物是被法律限制市场流通之物,如文物、黄金、药品等;禁止流通物则是法律禁止流通之物,如《物权法》第四十一条规定"法律规定专属于国家所有的不动产 和动产,任何单位和个人不能取得所有权。"

  • 第16题:

    (2019年)根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于物权法上物的是()。

    A.太阳
    B.海域
    C.月亮
    D.星星

    答案:B
    解析:
    太阳、月亮、星星不能为人力所支配,故不属于物权法上的物, ACD选项错误。海域属于不动产,系物权法上的物,故 B选项正确。

  • 第17题:

    根据《物权法》规定,下列关于承包期,表述正确的是( )。

    • A、耕地的承包期为30年
    • B、耕地的承包期为30~50年
    • C、草地的承包期为30~50年
    • D、草地的承包期为30~70年
    • E、林地的承包期为30~70年

    正确答案:A,C,E

  • 第18题:

    根据物权法律制度的规定,下列关于物的种类的表述中,正确的是()。

    • A、海域属于不动产
    • B、文物属于禁止流通物
    • C、金钱属于非消耗物
    • D、牛属于可分割物

    正确答案:A

  • 第19题:

    根据《物权法》规定:“担保法与物权法的规定不一致的,适用()。

    • A、物权法;
    • B、担保法;
    • C、合同法;
    • D、宪法;

    正确答案:A

  • 第20题:

    单选题
    下列关于《担保法》与《物权法》的关系的说法,错误的是(  )。
    A

    《担保法》的规定与《物权法》不一致的,应该适用后者的规定

    B

    《担保法》有诸多修改《物权法》的规定

    C

    《物权法》未作规定的问题,《担保法》有关规定仍然可以适用

    D

    《担保法》司法解释有不同于《物权法》规定的,应该适用后者


    正确答案: D
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    根据《物权法》的规定,下列关于物权概念及特征的表述中,不正确的是( )
    A

    物权的权利主体特定,义务主体不特定

    B

    物权是一种绝对权

    C

    物权是一种对人权

    D

    物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉


    正确答案: B
    解析: 选项C://物权是一种对世权,债权是一种对人权。

  • 第22题:

    单选题
    关于物权法定原则,下列说法错误的是(  )。
    A

    物权法定原则包括物权的种类和内容法定

    B

    物权法定原则强调当事人不能任意创设《物权法》规定以外的其他物权

    C

    物权法定原则具有强制效力

    D

    当事人创设《物权法》没有规定的他种物权的,不发生任何效力


    正确答案: C
    解析:
    由于物权是对物的排他性支配权,是对世权,因此一个国家物权的种类和内容必须由法律设定,不能由当事人自己随意创设,也不能由当事人通过协议的方式加以改变。但是当事人创设《物权法》规定以外的其他物权种类或内容的,仅不发生物权法上的效力,可能会发生债权上的效力

  • 第23题:

    单选题
    根据《物权法》规定,下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是()
    A

    留置权优先

    B

    抵押权优先

    C

    若抵押权办理登记手续,则抵押权优先

    D

    以上说法都不对


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    根据《物权法》规定:“担保法与物权法的规定不一致的,适用()。
    A

    物权法;

    B

    担保法;

    C

    合同法;

    D

    宪法;


    正确答案: A
    解析: 暂无解析