关于抵押的说法,正确的有( )。A、抵押不转移抵押物的占有B、抵押人不再负有保管抵押物的义务C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

题目
关于抵押的说法,正确的有( )。
A、抵押不转移抵押物的占有
B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押


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  • 第1题:

    下列关于小额信贷的说法中,正确的有( )。

    A.贷款笔数少
    B.需抵押
    C.贷款笔数多
    D.无抵押
    E.期限相对较长

    答案:C,D
    解析:
    本题考查小额信贷。小额信贷无抵押,贷款笔数多,期限相对较短。

  • 第2题:

    关于最高额抵押,下列说法正确的有(  )。

    A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
    B.最高额抵押担保的对象具有特定性
    C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
    D.最高额抵押具有担保的最高限额
    E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保

    答案:C,D,E
    解析:
    根据法律的规定,最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面:①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权;②最高额抵押担保的对象具有不特定性;③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定;④最高额抵押具有担保的最高限额;⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。

  • 第3题:

    下列选项中关于抵押的说法,正确的是( )。

    A.抵押的财产不转移占有
    B.抵押的财产应当为抵押人所有
    C.土地所有权可以作为抵押物
    D.抵押合同应自登记之日起生效

    答案:A
    解析:
    2020版教材P13-16
    本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

  • 第4题:

    下列关于抵押的说法,正确的有()。

    A.抵押不转移对抵押物的占有
    B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
    D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案:A,E
    解析:
    考点:担保方式。选项B,抵押不转移对抵押物的占有;选项CD,抵押人转让抵押物,要通知抵押权人,无需征得抵押权人的同意,还必须告知受让人转让物已抵押的情况,两个条件必须同时具备,否则该转让行为无效。

  • 第5题:

    关于抵押的说法,正确的有( )。
     

    A.抵押物只能是不动产
    B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人
    D.抵押人转让抵押物须经抵押权人同意

    答案:D
    解析:
    知识点:担保方式。选项A,抵押物可以是不动产和特殊的大型的动产。选项B,抵押物不转移占有,由抵押人保管。选项CD,抵押人转让抵押物,须经抵押权人同意(2020年修改的重要知识点)。2020版教材P15。

  • 第6题:

    下列关于房地产抵押贷款的说法中,正确的有(  )。

    A、 借款人一定是债务人
    B、 贷款人一定是债权人
    C、 债权人一定是抵押权人
    D、 债务人一定是抵押人
    E、 债务人不一定是抵押人

    答案:A,B,C,E
    解析:
    房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人。

  • 第7题:

    下列关于船舶抵押权的说法,不正确的是:()

    • A、设定船舶抵押权,应当签订书面合同
    • B、正在建造的船舶可以成为抵押权的标的
    • C、登记是抵押权的生效要件
    • D、应对抵押船舶进行保险

    正确答案:C

  • 第8题:

    根据《物权法》规定,下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是()

    • A、留置权优先
    • B、抵押权优先
    • C、若抵押权办理登记手续,则抵押权优先
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第9题:

    单选题
    下列关于浮动抵押的说法正确的有(  )。
    A

    社会团体可以设定浮动抵押

    B

    设定浮动抵押必须以书面形式

    C

    不动产也可以设定浮动抵押

    D

    浮动抵押应向公证机关办理登记


    正确答案: B
    解析:
    AC两项,根据《物权法》的规定,设定浮动抵押的主体只能是企业个体工商户农业生产经营者,设立的财产仅限于生产设备原材料半成品产品。除此以外的动产或不动产不得设定浮动抵押。B项,设立浮动抵押要以书面形式。D项,《物权法》第一百八十九条规定,企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

  • 第10题:

    单选题
    关于抵押的说法,正确的是()。
    A

    抵押的财产不转移占有

    B

    抵押的财产应当为抵押人所有

    C

    土地所有权可以作为抵押物

    D

    抵押合同应自登记之日起生效


    正确答案: C
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    根据《物权法》规定,下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是()
    A

    留置权优先

    B

    抵押权优先

    C

    若抵押权办理登记手续,则抵押权优先

    D

    以上说法都不对


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列关于抵押物估价的说法,正确的有()。
    A

    可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

    B

    可委托具有评估资格的中介机构给予评估

    C

    可由银行自行评估

    D

    可由抵押人自行评估

    E

    可由债务人自行评估


    正确答案: D,E
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    关于抵押物估价的一般做法,下列说法正确的有( )。

    A.可由银行自行评估
    B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
    C.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
    D.可由抵押人自行评估
    E.可由债务人自行评估

    答案:A,B,C
    解析:
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。

  • 第14题:

    关于抵押的说法,正确的是()

    A、抵押的财产不转移占有
    B、抵押的财产应当为抵押人所有
    C、土地所有权可以作为抵押物
    D、抵押合同应自登记之日起生效

    答案:A
    解析:
    由于抵押物是不转移占有的,因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件,抵押的财产不一定为抵押人所有;土地所有权不可以作为抵押物;当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效;当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

  • 第15题:

    (2018年真题)关于抵押的说法正确的是( )

    A.抵押物只能由债务人提供
    B.正在建造的建筑物可用于抵押
    C.提单可用于抵押
    D.抵押物应当转移占有

    答案:B
    解析:
    2.抵押物债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。可以流通、转让、买卖的可以抵押,反之则不能抵押。 【可以抵押的财产=可以买卖】 (1)建筑物和其他土地附着物 (2)建设用地使用权 (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 (4)生产设备、原材料、半成品、产品 (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器 (6)交通运输工具 (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 【不得抵押的财产=不可以买卖】 (1)土地所有权 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设 施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。 【一并抵押】(不可分割性)以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建 筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的,未抵押财产视为一并抵押。

  • 第16题:

    根据《担保法》,关于抵押的说法正确的有( )。

    A、抵押不转移抵押物的占有
    B、抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C、抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况,转让抵押物的行为无效
    D、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E、抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案:A,E
    解析:
    本题考查的是担保方式。CD抵押人转让抵押物,要通知抵押权人,无须征得抵押权人的同意,还必须告知受让人转让物已抵押的情况,两个条件必须同时具备,否则该转让行为无效。参见教材P12。

  • 第17题:

    关于抵押的说法,正确的有()。

    A.抵押不转移抵押物的占有
    B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案:A,C
    解析:
    2020版教材P14
    本题考查的是抵押。
    抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。故A正确
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。故B错误
    第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    C选项正确,E选项错误。

  • 第18题:

    关于可用于抵押和质押的财产的说法,正确的有()。

    A、不动产既可用于抵押,也可用于质押
    B、动产既可用于抵押,也可用于质押
    C、动产既可用于抵押,但不可用于质押
    D、不动产可用于抵押,但不可用于质押
    E、动产既可用于质押,但不可用于抵押

    答案:B,D
    解析:
    教材P37
    本题考查的是抵押权与质权。不动产只能用于抵押,动产既可用于抵押,也可用于质押。

  • 第19题:

    下列关于小额信贷的说法中,正确的有()。

    • A、贷款笔数少
    • B、需抵押
    • C、贷款笔数多
    • D、无抵押
    • E、期限相对较长

    正确答案:C,D

  • 第20题:

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中,正确的是(  )。[2005年真题]
    A

    抵押合同未成立

    B

    抵押合同成立但未生效

    C

    抵押合同生效

    D

    抵押合同无效


    正确答案: B,D
    解析:
    《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本题中抵押合同已生效,但抵押权尚未设立。

  • 第21题:

    多选题
    关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权,下列说法中,正确的有(  )。[2011年真题]
    A

    对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立

    B

    对房屋的抵押权自抵押登记时设立

    C

    对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立

    D

    对汽车的抵押权自抵押登记时设立


    正确答案: D,C
    解析:
    根据《物权法》187、188条,不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日;动产如生产设备、原材料、半成品、产品,交通工具,正在建造的船舶、航空器等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日,虽然该抵押也必须办理登记,但此登记属于对抗效力,即不经登记,不得对抗善意第三人。

  • 第22题:

    多选题
    关于房地产抵押的说法,正确的有()。
    A

    债权人和抵押权人可以是同一人

    B

    抵押权自抵押合同生效时设立

    C

    订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

    D

    抵押期间,抵押人可以自行处分抵押房地产

    E

    以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物必须一并抵押


    正确答案: C,E
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    下列关于小额信贷的说法中,正确的有()。
    A

    贷款笔数少

    B

    需抵押

    C

    贷款笔数多

    D

    无抵押

    E

    期限相对较长


    正确答案: B,A
    解析: 本题考查小额信贷。小额信贷无抵押贷款笔数多,期限相对较短。