参考答案和解析
参考答案:错
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  • 第1题:

    物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A.业主和业主

    B.业主和居民委员会

    C.业主和物业服务企业

    D.居民委员会和物业服务企业


    正确答案:C

  • 第2题:

    下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案:C
    解析:
    物业服务合同属于民事合同的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中,物业服务企业具有独立的法人资格,业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系,不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第3题:

    业主在物业管理活动中的权利有()

    A.接受物业服务企业提供的服务
    B.按时交纳物业服务费
    C.监督物业服务企业履行物业服务合同
    D.执行业主大会的决定
    E.监督业主委员会的工作

    答案:A,C,E
    解析:
    业主的权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。(3)提出制定和修改业主大会议事规则、管理规约的建议。(4)参加业主大会会议,行使投票权。(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权。(6)监督业主委员会的工作。(7)监督物业服务企业履行物业服务合同。(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。(10)法律、法规规定的其他权利。

  • 第4题:

    下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( )。

    A.物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

    B.物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

    C.物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

    D.物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系


    正确答案:C

  • 第5题:

    在物业管理活动中,业主依法享有的权利是( )。

    A:按时交纳物业服务费
    B:执行业主大会的决定
    C:遵守物业管理服务方面的规章制度
    D:监督物业服务企业履行物业服务合同

    答案:D
    解析: