甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙方约定:甲借用乙方院内道路通行,期限20年,甲方一次性支付给乙方50万元补偿费,双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲方拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是()。A.甲方拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转给丁

题目
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙方约定:甲借用乙方院内道路通行,期限20年,甲方一次性支付给乙方50万元补偿费,双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲方拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是()。

A.甲方拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司

C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转给丁

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1.甲公司与乙银行有长期的业务往来，2000年双方订立一个借款合同，乙方借给甲方10万元，于10月10日交付，甲方1年后还清。乙方要求甲方提供担保，甲遂请丙公司为该笔贷款提供保证担保。后来由于丙公司经营不善，乙银行有些担心其所担保的债权，遂于甲商议，乙银行再借给甲公司10万元用于偿还前笔10万元贷款，期限1年，但是甲应当要求资金实力雄厚的丁公司提供担保，这项交易成功，丁公司为甲公司的这笔贷款提供了担保，甲拿到这笔贷款后转手还给了乙银行，偿清了前笔贷款。10个月后，甲公司破产，乙银行请求丁公司承担保证责任，丁公司此时明白了其中的真相，遂拒绝承担保证责任。以下说法正确的是：（）

2.甲、乙双方在签订合同时，乙方应甲方要求，由丙方对乙方履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。该保证合同应由（ ）。A．甲方与乙方签订B．甲方与丙方签订C．乙方与丙方签订D．甲、乙、丙三方共同签订

3.某公司打算进行一项工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案期望收益值为1200万元，标准离差为400万元；乙方案期望收益值为1500万元，标准离差为420万元。下列结论中正确的是（ ）。A.甲方案优于乙方案 B.甲方案的风险小于乙方案 C.甲方案的风险大于乙方案 D.无法评价甲乙方案的风险大小

4.ABC会计师事务所正在与甲、乙、丙三家公司进行接洽，协商与签订会计报表审计业务约定书有关的事项。其中与甲公司、丙公司的协商均已进入签约阶段，与乙公司的协商集中在审计收费方面。请代为做出相关的决策。注册会计师负责起草了本所(甲方)与甲公司(乙方)的审计业务约定书。其中，关于“双方责任”的表述为：甲、乙双方应按相关专业准则的规定分别承担各自的专业责任，其中，甲方承担本项目的审计责任，乙方承担相应的会计责任。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。

    A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权
    B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    D.甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：B
    解析：
    房随地走，地随房走。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  • 第2题：

    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20 年，甲一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（ ）。

    A. 甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
    B. 甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    C. 甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    D. 甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁


    答案：C
    解析：
    2013年建设工程法规真题第43题

    本题考查的知识点是地役权。

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。地役权是和土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权一块转让的。

    综上所述，C项正确。

  • 第3题：

    1.4.1.10【2013一建】甲公司与乙公司院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）

    A．甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

    B．甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

    C．甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

    D．甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁


    C

  • 第4题：

    甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（　）。

    A、甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
    B、甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    C、甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    D、甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：C
    解析：
    【知识点】建设工程物权制度。选项ABD地役权不得单独保留、转让或者与供役地需役地分离。

  • 第5题：

    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20 年，甲一次性支付给乙50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》 规定的是()

    A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
    B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司
    c.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：C
    解析：
    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。（简单说，地役权是跟甲的地在一块的，不能分开，转让也得一起转）

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