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  • 第1题:

    在国有建设用地使用权招标出让中,投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。(  )


    答案:对
    解析:
    在国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让中,都是采用假设开发法测算报价或出价,但不同的竞买者所愿意支付的最高价格常常相差悬殊。当然,各个竞买者在测算其报价或出价时所依据的自身条件以及对未来房地产市场的预期可能不同,因为其测算结果本质上是投资价值而不是市场价值。

  • 第2题:

    关于房源和客源关系的说法,正确的是(  )

    A、先有房源再有客源
    B、先有客源再有房源
    C、房源和客源的开发不可兼顾
    D、房源和客源互为条件

    答案:D
    解析:
    一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户,还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方业主。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面正反面,缺了任何一方,都不能实现交易。房源和客源的其关系包括以下几个方面:①互为条件;②相得益彰;③互为目标。

  • 第3题:

    房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时,其出发点和根据是( )。

    A:客源情况
    B:房源情况
    C:目标市场定位
    D:市场状况

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    关于房源和客源关系的说法,正确的是(  )。

    A:先有房源再有客源
    B:先有客源再有房源
    C:房源和客源的开发不可兼顾
    D:房源和客源互为目标

    答案:D
    解析:

  • 第5题:

    关于房源和客源关系的说法,正确的是( )。(2010年真题)

    A.先有房源再有客源
    B.先有客源再有房源
    C.房源和客源的开发不可兼顾
    D.房源和客源互为条件

    答案:D
    解析:
    一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户,还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面,缺了任何一方,都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面:①互为条件;②相得益彰;③互为目标。