下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费B.房地产开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减项目拆迁补偿费D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理

题目
下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。

A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减项目拆迁补偿费

D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理


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  • 第1题:

    根据土地增值税的有关规定,下列说法中,不正确的是( )。

    A.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为当期的收入
    B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
    C.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
    D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费

    答案:A
    解析:
    房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。

  • 第2题:

    下列表述中,符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

    A.对分期开发的项目,在清算审核时,必须审核是否以分期项目为单位清算
    B.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
    C.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
    D.企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
    E.在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除

    答案:A,B,C,D
    解析:
    选项E,在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不可以扣除。

  • 第3题:

    24、对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述不正确的是()

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

    B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

    C.房地产开发企业的预提费用,可以照章扣除

    D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本扣除


    ABD

  • 第4题:

    下列有关土地增值税的表述中,正确的有( )。

    A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定
    B.直接转让土地使用权的,纳税人应当进行土地增值税清算
    C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
    D.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
    E.纳税人以分期收款方式转让房地产的,主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限

    答案:B,C,D,E
    解析:
    选项A:房地产开发企业转让新建房,适用加计扣除20%的规定。

  • 第5题:

    对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述不正确的是(  )。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
    C.房地产开发企业的预提费用,可以照章扣除
    D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

    答案:C
    解析:
    选项C:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。