个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。A:抵押贷款 B:质押贷款 C:保证贷款 D:抵押（质押）加保证贷款 E:典押

题目
个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。

A:抵押贷款
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押（质押）加保证贷款
E:典押
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1.（ ）是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。 A．个人住房贷款 B．商业性住房贷款 C．公积金个人住房贷款 D．个人住房组合贷款

2.根据下面材料，回答下列题目：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。按揭是( )的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。A．个人住房商业性贷款B．个人住房公积金贷款C．个人商用房贷D．特别住房贷款

3.银行以公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。A．公积金个人住房贷款B．个人住房组合贷款C．个人住房转让贷款D．个人住房最高额抵押贷款

4.个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。A．抵押贷款B．质押贷款C．保证贷款D．抵押(质押)加保证贷款E．典押

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  • 第1题：

    目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

    Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

    Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：D

  • 第2题：

    李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。

    A.商业性个人住房贷款
    B.住房公积金贷款
    C.个人住房组合贷款
    D.贴息贷款

    答案：A
    解析：
    根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款，是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款。②住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。③个人住房组合贷款，是指借款人申请个人住房公积金的贷款额不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请商业性个人住房贷款，个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款两者的组合，称之为组合贷款。

  • 第3题：

    下列个人贷款所用信贷资金完全不属于商业银行的是()

    A:商业性个人住房贷款
    B:公积金个人住房贷款
    C:个人经营类贷款
    D:个人消费贷款

    答案：B
    解析：
    公积金个人住房贷款是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。该贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，不占用商业银行自有信贷资金。而商业性个人住房贷款、个人经营类贷款、个人消费贷款都占用商业银行自有信贷资金。

  • 第4题：

    商业性个人住房贷款是指银行运用信贷资金向在( )购买各类型住房的自然人发放的贷款。

    A.任意位置
    B.县级以上城市
    C.农村
    D.城镇

    答案：D
    解析：
    自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。

  • 第5题：

    银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

    A:个人住房商业性贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房抵押贷款
    D:个人住房组合贷款

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？


    正确答案: 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。

  • 第7题：

    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人住房商业性贷款
    • C、个人住房保险贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列贷款方式中，属于委托性贷款的是（）。

    • A、商业性个人住房贷款
    • B、自营性个人住房贷款
    • C、个人汽车贷款
    • D、公积金个人住房贷款

    正确答案:D

  • 第9题：

    个人住房组合贷款，计算贷款额度时按照（）的原则

    • A、先计算个人住房商业性贷款，后计算个人住房公积金贷款
    • B、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业性贷款
    • C、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业用房贷款
    • D、先计算个人住房商业用房贷款，后计算个人住房公积金贷款

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列贷款方式中，属于委托性贷款的是（）。
    A

    商业性个人住房贷款

    B

    自营性个人住房贷款

    C

    个人汽车贷款

    D

    公积金个人住房贷款


    正确答案： A
    解析： 公积金个人住房贷款是由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，“委托”商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。

  • 第11题：

    单选题
    以下个人贷款中，按贷款利率的优惠程度由高到低排序依次是（）
    A

    个人住房装修贷款，个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款

    B

    个人住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房装修贷款

    C

    个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房装修贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人住房商业性贷款

    C

    个人住房保险贷款

    D

    个人住房组合贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列个人贷款所用信贷资金完全不属于商业银行的是（ ）。

    A．商业性个人住房贷款

    B．公积金个人住房贷款

    C．个人经营类贷款

    D．个人消费贷款


    正确答案：B
    公积金个人住房贷款是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。该贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，不占用商业银行自有信贷资金。而商业性个人住房贷款、个人经营类贷款、个人消费贷款都占用商业银行的自有信贷资金。故选B。

  • 第14题：

    下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
    B、自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
    C、个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
    D、个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

    A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
    B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
    C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
    D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    答案：B,C
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第16题：

    下列不属于个人住房商业性贷款的贷款方式的是()。

    A:抵押贷款
    B:质押贷款
    C:信用贷款
    D:保证贷款

    答案：C
    解析：
    个人住房商业性贷款的贷款方式有：抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押（质押）加保证贷款。

  • 第17题：

    ()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

    A:个人住房组合贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房商业性贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：
    个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

  • 第18题：

    个人住房组合贷款是指以住房公积金和银行信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款，即对同一借款人的同一住房，部分提供个人住房公积金委托贷款，部分提供商业性个人住房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人商业用房贷款
    • C、个人住房商业性贷款

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列个人贷款所用信贷资金，不属于商业银行的是（）。

    • A、商业性个人住房贷款
    • B、公积金个人住房贷款
    • C、个人经营类贷款
    • D、个人消费贷款

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人住房组合贷款是指以住房公积金和银行信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款，即对同一借款人的同一住房，部分提供个人住房公积金委托贷款，部分提供商业性个人住房按揭贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列个人贷款所用信贷资金，不属于商业银行的是（）。
    A

    商业性个人住房贷款

    B

    公积金个人住房贷款

    C

    个人经营类贷款

    D

    个人消费贷款


    正确答案： D
    解析： 公积金个人住房贷款是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。该贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，不占用商业银行自有信贷资金。而商业性个人住房贷款、个人经营类贷款、个人消费贷款都占用商业银行自有信贷资金。

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