有一片杉木林，面积为293.6亩，平均年龄26年，为成熟林，平均胸径为16厘米，平均树高为12米，总蓄积量为3347立方米。通过调查了解到，当地杉木原条售价为1200元/立方米，松木原条售价为650元/立方米，采运成本为160元/立方米，育林基金70元/立方米，作业设计费6元/立方米，检量费6元/立方米，检疫费2元/立方米，不可预见费5元/立方米，成本利润率为采用成本的15%，已知杉木原条出材率为70%，则该片杉木价值为()。A、2171868元B、770144.7元C、2183583元D、781022.

题目

有一片杉木林，面积为293.6亩，平均年龄26年，为成熟林，平均胸径为16厘米，平均树高为12米，总蓄积量为3347立方米。通过调查了解到，当地杉木原条售价为1200元/立方米，松木原条售价为650元/立方米，采运成本为160元/立方米，育林基金70元/立方米，作业设计费6元/立方米，检量费6元/立方米，检疫费2元/立方米，不可预见费5元/立方米，成本利润率为采用成本的15%，已知杉木原条出材率为70%，则该片杉木价值为()。

A、2171868元

B、770144.7元

C、2183583元

D、781022.5元

相似考题

1.有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。A、855元B、610元C、646.6元D、1075.9元

2.某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均材高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。 1.选择评估方法 2.据调查，搜集到的相关技术经济指标 3.根据上述指标，评估过程及结论

3.某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米，地利系数为0.85。参照案例A：某公司3年前以200000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量800立方米，地利系数为1.05。目前，木材销售价格由3年前的700元/立方米上涨为现在的800元/立方米。参照案例B：附近林场2年前以160000元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为900立方米，地利系数为0.90。2年前杉木原木材销售价格为750元/立方米。参照案例C：某个体户近期以100000元购买了年龄、平均胸径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.03。要求：计算该杉木成熟林评估值。（计算过程中保留两位小数）

4.某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为O.80。参照案例A:某公司3年前花200000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量800立方米，其地利系数为1.10。目前，木材销售价格由3年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。 参照案例B:附近林场2年前花160000元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为900立方米，地利系数为0.9002年前杉原木材销售价格为750元/立方米。 参照案例C:某个体户近期花100000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.03。 请回答下列问题: (1)根据题中资料，应用何种方法评估?如何操作? (2)计算该杉木成熟林评估值。

更多“有一片杉木林,面积为293.6亩,平均年龄26年,为成熟林,平均胸径为16厘米,平均树高为12米,总蓄积 ”相关问题

  • 第1题：

    某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为25年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15cm，平均树高为18m，平均蓄积为180m3/hm2，请评估该小班价值。
    据调查相关技术经济指标为：
    （1）木材价格。木材价格以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。
    经调查分析，杉原木售价为1000元/m3 ，杉综合材售价750元/m3 。
    （2）木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、运费、销售管理费等，以出材量计为180元/m3
    （3）木材销售税费。
    木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
    （4）经营利润率。按木材经营成本的16.0%计算。
    （5）出材率。按委估资产地方标准《X X市县林区商品林主要树种出材率表》计算。胸径为18cm的杉木出材率70%（其中杉原木出材率为25%；杉综合出材率为45%）。
    ＜1> 、根据上述资料，计算该林分的评估值。


    答案：
    解析：
    评估过程及结论如下：
    　　①主伐收入W＝（180×25%×1000＋180×45%×750）×100＝10575000（元）
    　　②主伐成本C＝经营成本＋销售税费
    　　＝180×70%×100×180＋10575000×18%
    　　＝4171500（元）
    　　③木材经营利润F＝4171500×16%＝667440（元）
    　　该林分评估值为＝10575000-4171500－667440＝5736060（元）

  • 第2题：

    某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为→般用材林，林龄为30年，己过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。
    据调查相关技术经济指标为:
    (1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。
    经调查分析，杉原木售价为700万立方米，杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营戚本。木材经营戚本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准（xx市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
    要求:
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。


    答案：
    解析：
    (1)小班是内部特征基本-致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。
    (2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。
    (3)根据上述指标，评估过程及结论如下:
    ①主伐收入。
    W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16020000(元)
    ②主伐戚本=经营成本+销售税费
    C=(200×180×25%+200×180×45%)×%150+16020000×18%=6663600(元)
    ③木材经营利润。
    F=6663600×15%=999540(元)
    该林分评估值=16020000-6663600-999540=8356860(元)

  • 第3题：

    某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。
    参照案例A：某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.10。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。
    参照案例B：附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为1000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。
    参照案例C：某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。
    <1>、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？
    <2>、计算该杉木成熟林评估值。
    <3>、评估结论


    答案：
    解析：
    1.根据题中资料，应采用市场成交价比较法评估。市场成交价比较法是是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。
    2.根据参照案例A 可得：
    K＝0.80÷1. 10＝0. 727
    Kb＝800÷600＝1. 333
    G＝250 000÷1000＝250
    E1＝K×Kb × G＝0. 727×1. 333×250＝242.272
    根据参照案例B 可得：
    K＝0.80÷0. 90＝0. 889
    Kb＝800÷ 750＝1.067
    G＝177780÷1000＝177. 78
    E2＝K×Kb× G＝0. 889× 1. 067× 177.78＝168.635
    根据参照案例C 可得：
    K＝0.80÷ 1.03＝0.776
    Kb＝800÷800 ＝1
    G＝120 000÷ 600＝200
    E3＝K× K b× G＝0 .776×1×200＝155. 2
    3.根据市场成交价比较法的评估要求，用算术平均数得出评估结果：
    单位蓄积林木评估值E ＝（242. 272 ＋168.635＋155.2）÷3 ＝188.702（元/ 立方米）
    总评估值 E总＝ E×M ＝188. 702×1 200 ＝226 442. 4 元。

  • 第4题：

    M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷，蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。
    参照案例A：某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.50。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的1200元/立方米。
    参照案例B：附近林场2年前花155500元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林7公顷，其蓄积量为2000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为850元/ 立方米。
    参照案例C：某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。（计算结果保留三位小数）
    ＜1> 、计算该杉木成熟林评估值。
    ＜2> 、请写出评估评估结论。


    答案：
    解析：
    根据参照案例A 可得：
    K1＝0.70÷1. 50＝0. 467
    Kb1＝1200÷600＝2
    G1＝300 000÷1000＝300
    E1＝K1×Kb1×G1＝0. 467×2×300＝280.2
    根据参照案例B 可得：
    K2＝0.70÷0. 90＝0. 778
    Kb2＝1200÷850＝1.412
    G2＝155500÷2000＝77.750
    E2＝K2×Kb2×G2＝0. 778×1.412×77.750＝85.411
    根据参照案例C 可得：
    K3＝0.70÷1.03＝0.680
    Kb3＝800÷800 ＝1
    G3＝120 000÷600＝200
    E3＝K3×Kb3×G3＝0.680×1×200＝136

    根据市场成交价比较法的评估要求，用算术平均数得出评估结果：
    单位蓄积林木评估值E ＝（280.2＋85.411＋136）÷3 ＝167.204（元/ 立方米）
    总评估值 E总＝ E×M ＝167.204×1500 ＝250806（元）。

  • 第5题：

    某公司拟转让 8 公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积 8公顷，蓄积量 1200 立方米。其地利系数为 0.80。
    参照案例 A：某公司 3 年前花 250 000 元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林 7 公顷，蓄积量 1000 立方米，其地利系数为 1.10。目前，木材销售价格由 3 年前的680 元/立方米上涨为现在的 800 元/立方米。
    参照案例 B：附近林场 2 年前花 177780 元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为 20 厘米的杉木成熟林 6 公顷，其蓄积量为 1000 立方米，地利系数为 0.90。2 年前杉原木材销售价格为 750 元/ 立方米。
    参照案例 C：某个体户近期花 120 000 元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林 3 公顷，蓄积量 600 立方米，地利系数为 1.03。
    <1> 、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？
    <2> 、计算该杉木成熟林评估值。
    <3> 、评估结论


    答案：
    解析：
    1.根据题中资料，应采用市场成交价比较法评估。市场成交价比较法是是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。
    2.K＝0.80÷1.10＝0.727
    Kb＝800÷680＝1.176
    G＝250000÷1000＝250
    E1＝K×Kb×G＝0.727×1.176×250＝213.738
    根据参照案例B 可得：
    K＝0.80÷0. 90＝0. 889
    Kb＝800÷ 750＝1.067
    G＝177780÷1000＝177. 78
    E2＝K×Kb× G＝0. 889× 1. 067× 177.78＝168.635
    根据参照案例C 可得：
    K＝0.80÷ 1.03＝0.776
    Kb＝800÷800 ＝1
    G＝120 000÷ 600＝200
    E3＝K× K b× G＝0 .776×1×200＝155. 2
    3.根据市场成交价比较法的评估要求，用算术平均数得出评估结果：
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    单位蓄积林木评估值E＝（213.738＋168.635＋155.2）÷3＝179.191（元/立方米）
    总评估值E 总＝E×M＝179.191×1200＝215029.2 元

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