房地产开发企业销售商品房应缴纳的土地增值税记入()账户。A.税金及附加B.管理费用C.营业外支出D.资产处置损益
题目
房地产开发企业销售商品房应缴纳的土地增值税记入()账户。
A.税金及附加
B.管理费用
C.营业外支出
D.资产处置损益
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第1题：
房地产开发企业转让其开发的商品房应缴纳的土地增值税，应记入（）科目的借方。A.管理费用
B.主营业务成本
C.税金及附加
D.固定资产清理答案：C解析：房地产开发企业转让其开发的商品房应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。 -
第2题：
2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（ ）万元。A.2256.5
B.2445.5
C.3070.5
D.3080.5答案：B解析：销售收入＝14000（万元）
土地使用权费及开发成本＝4800（万元）
房地产开发费用＝4800×10%＝480（万元）
税金＝770（万元）
加计扣除费用＝4800×20%＝960（万元）
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010（万元）
增值额＝14000－7010＝6990（万元）
增值税与扣除项目比例＝6990÷7010×100%＝99.71%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%＝2445.50（万元） -
第3题：
某房地产开发公司2015年销售一幢新建商品房，取得销售收入5000万元，已知该公司支付的与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费258万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税为多少万元。
C -
第4题：
某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2019年1月销售新建商品房一幢，取得含增值税销售收入15000万元，该公司支付与商品房有关的土地使用权费及开发成本合计为5600万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。销售商品房缴纳增值税715万元，其他有关税金93万元。该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。A.2107.20
B.2446.55
C.2780.35
D.3150.85答案：B解析：不含增值税销售收入＝15000－715＝14285（万元）
扣除项目金额合计＝5600＋5600×8%＋93＋5600×20%＝7261（万元）
增值额＝14285－7261＝7024（万元）
增值率＝7024÷7261×100%＝96.74%，适用税率为40%，速算扣除系数5%。
应缴纳土地增值税＝7024×40%－7261×5%＝2446.55（万元） -
第5题：
2018年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元(不包含印花税和增值税)。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )万元。A.2256.5
B.2445.5
C.3070.5
D.3080.5答案：B解析：销售收入＝14000（万元）
土地使用权费及开发成本＝4800（万元）
房地产开发费用＝4800×10%＝480（万元）
税金＝770（万元）
加计扣除费用＝4800×20%＝960（万元）
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010（万元）
增值额＝14000－7010＝6990（万元）
增值税与扣除项目比例＝6990÷7010×100%＝99.71%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%＝2445.50（万元）