据《民法典》规定,对小区共有部分享有共有和共同管理的权利?()A、物业B、开发商C、业主D、国家

题目
据《民法典》规定,对小区共有部分享有共有和共同管理的权利?()

A、物业

B、开发商

C、业主

D、国家

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1.下列哪些情形无效或者部分无效（ ）A．业主张三对建筑物专有部分以外的共有部分，表示放弃权利和义务B．业主李四转让建筑物内的住宅，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让C．业主王二转让建筑物内的经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D．业主赵五转让建筑物内的住宅，保留其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利

2.依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利以下由业主决定的事项有哪些()A.制定和修改业主大会议事规则B.制定和修改管理规约C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

3.( )对小区共有部分享有共有和共同管理的权利。A、物业B、开发商C、业主D、国家

4.依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有哪些?()A.制定和修改业主大会议事规则B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C.使用建筑物及其附属设施的维修资金D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项

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  • 第1题：

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

    答案：D
    解析：
    《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第2题：

    建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和( )的权利。

    A:共同利益
    B:共同处分
    C:共同管理
    D:共同规划

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。


    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

  • 第4题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题：

    业主转让建筑内专有部分，对其共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主转让建筑内专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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