业主委员会可以履行下列职责:()A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况B.选聘物业服务企业并签订物业服务合同C.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

题目
业主委员会可以履行下列职责:()

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.选聘物业服务企业并签订物业服务合同

C.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用


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  • 第1题:

    业主委员会应当履行的职责包括()

    A:选聘和解聘物业服务企业
    B:了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    C:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
    D:监督管理规约的实施
    E:业主大会赋予的其他职责

    答案:B,C,D,E
    解析:
    《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。

  • 第2题:

    业主委员会委员有下列()情形的,可经业主大会会议通过,终止其委员资格。

    A:以书面方式提出辞职请求的
    B:不履行委员职责的
    C:利用委员资格谋职私利的
    D:拒不履行业主义务的
    E:工作单位调动

    答案:A,B,C,D
    解析:
    业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:①以书面方式提出辞职请求的,②不履行委员职责的,③利用委员资格谋职私利的;④拒不履行业主义务的,⑤侵害他人合法权益的,⑥因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

  • 第3题:

    关于业主委员会职责的说法,错误的是()。

    A、业主委员会负责召集业主大会会议
    B、业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C、业主委员会负责制定管理规约
    D、业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案:C
    解析:
    业主大会负责制定管理规约,因此C是错误的

  • 第4题:

    业主委员会委员有下列( )情形的,可经业主大会会议通过,终止其委员资格。


    A.无故缺席业主委员会会议连续三次以上B.因疾病等原因丧失履行职责能力
    C.以书面形式向业主大会提出辞呈 D.拒不履行业主义务
    E.工作单位调动


    答案:A,B,C,D
    解析:
    《业主大会规程》第三十条规定业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止:(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(2)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的;(3)因疾病等原因丧失履行职责能力的;(4)有犯罪行为的;(5)以书面形式向业主大会提出辞呈的;(6)拒不履行业主义务的;(7)其他原因不宜担任业主委员会委 员的。

  • 第5题:

    关于业主委员会职责的说法,错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案:C
    解析:
    业主委员会的职责是:(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项,不是业主委员会的职责。故C项说法错误。