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  • 第1题:

    对房屋本身尽量创造有利成交的条件,主要是弱化房屋缺陷,强化房屋优点,具体做法不包括(  )

    A、建议业主修复缺陷
    B、通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任
    C、留意通风采光,空屋应常开窗通风,避免客户看房时呼吸不适
    D、建议业主清理家具,破败的杂物全部抛弃,体现家的温馨

    答案:B
    解析:
    对房屋本身尽量创造有利成交的条件,主要是弱化房屋缺陷,强化房屋优点,具体做法包括:①建议业主修复缺陷,如打扫灰尘、油漆墙壁、修补裂缝渗漏、电灯更新、暗处使用玻璃补光、歪斜处摆放饰品家具等;②留意通风采光,空屋应常开窗通风,避免客户看房时呼吸不适;③建议业主花费适当的成本加以整修,甚至装潢,提升房屋的格调;④建议业主清理家具,破败的杂物全部抛弃,体现家的温馨;⑤准备好赠送家具电器清单,贵重家具如不想赠送,则宜提前搬出,免生异议;⑥通知业主准备好房地产证、室内平面图、物业管理公约及其他文件。

  • 第2题:

    设置全面供暖的建筑物,开窗面积的原则应是( )。

    A.为了照顾建筑物立面美观,尽量加大开窗面积
    B.为了室内有充足的自然光线,尽量加大开窗面积
    C.在满足采光的要求下,开窗面积尽量减小
    D.为了节能在满足通风换气条件下,开窗面积尽量减小

    答案:C
    解析:
    A、B不对,D只考虑通风未提采光,采光比通风更重要,在满足采光要求下,开窗尽量小的节能。

  • 第3题:

    18、设置全面采暖的建筑物掌握开窗面积的原则应是()。

    A.为了照顾建筑物立面美观,尽量加大开窗面积

    B.为了室内有充足的自然光线,尽量加大开窗面积

    C.在满足采光的要求下,开窗面积尽量减小

    D.为了节能,在满足通风换气条件下,开窗面积尽量减小


    C

  • 第4题:

    相邻两建筑物之间应有足够的间距,否则前排建筑会影响后排建筑物,除了

    A.日照和采光
    B.采光和通风
    C.日照和通风
    D.温度和湿度
    E.通风

    答案:D
    解析:
    住宅的间距不足时,前排建筑物对后排建筑物的日照、采光和通风会产生影响。气温主要取决于太阳辐射和大气温度,同时也受生活环境中各种热源影响。气湿即空气中含水量,一般以相对湿度(水蒸气分压)表示。相对湿度>80%为高气湿,<30%为低气湿。相对湿度一般随气温升高而降低。所以D选项的说法是错误的。

  • 第5题:

    设置全面采暖的建筑物掌握开窗面积的原则应是( )。

    A.为了照顾建筑物立面美观,尽量加大开窗面积
    B.为了室内有充足的自然光线,尽量加大开窗面积
    C.在满足采光的要求下,开窗面积尽量减小
    D.为了节能,在满足通风换气条件下,开窗面积尽量减小

    答案:C
    解析: